اسعار العقارات في تركيا

لعل أبرز النقاط الّتي تميّز القطاع العقاري هي أسعار العقارات في تركيا ، فـ كثير من المتخصصين العقاريين يرون أن مجال الأسعار في البلاد معقولة عطفًا على مردودها الاستثماري العالي.

وإذا ما قورنت أسعار العقارات في تركيا بأسعارها في مدن أخرى أقل قيمة استثمارية واقتصادية، بالتأكيد لرجحت كفّة تركيا.

نقطة أخرى يجب أن تؤخذ بالحسبان هي أن الأسعار في ارتفاع، فقد حصلت على أعلى معدّل ارتفاع بالأسعار على المستوى العالمي العام المنقضي، وهو ما يعني استثمار ناجح لكافّة الرّاغبين في خوض تجربة استثمارية عقارية.

ويوجد في تركيا مناطق تمتلك منحنى معقول في الأسعار، يمكنك من خلاله شراء عقار في تركيا بسعر دون ال30 ألف أو 40 ألف دولار أمريكي.

في نفس الوقت ستجد عقارات في تركيا تصل قيمتها إلى 10 مليون دولار وأكثر للعقار الواحد.

هذا التفاوت يعمل على مراعاة جميع الأذواق العقارية، بحيث إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في تركيا ستجد العقار المناسب لك.

ويتميز القطاع العقاري في تركيا بمردوده الربحي الوفير، وبجودة بناءه العالية خصوصًا في المجمعات السكنية ذات التصميم الهندسي الإبداعي.

ومن أهم مميزات المجمعات السكنية الحديثة هي مقاومتها للزلازل والكوارث الطبيعية بحيث تفرض الحكومة على الشركات الإنشائية العمل وفق شروط محددة.

ما هي أسعار العقارات في تركيا :

تتفاوت أسعار العقارات في تركيا بتفاوت بعض العناصر الّتي تقيّم قيمة العقار ماليًا، كما أن الحكومة التركية أرادت أن تضبط الأسعار منعًا لتضخم أسعارها فقامت بإقرار ما يعرف ب"وثيقة التقييم العقاري"

وتفيد هذه الورقة بأسعار العقار ومعلومات أخرى مثل المنطقة المقام عليها العقار وجودته وما إلى ذلك.

وأبرز الأسباب الّتي تقيم العقار هي:

1- منطقة العقار:

وهذا السبب هو الأهم ، فإن المنطقة تلعب الدور الأبرز في تحديد سعر العقار.

ومن المعروف أنه كلما اقتربنا من المركز كلّما ارتفعت الأسعار، وإذا ما قارنّا عقارين أحدهما في المركز والآخر في الأطراف بنفس الجودة والظروف الأخرى، فإننا سنلاحظ تفاوتًا كبيرًا بين سعري العقارين.

2- جودة البناء:

استنادًا إلى عمره والمواد المستخدمة فيه، فكلّما زادت جودة البناء وقلّ عمره كلّما ارتفع سعر العقار بداخله.

وربّما يبدو هذا السبب معلومًا لدى الجميع، ولكنّنا نريد أن نوضّحه بحيث قد يخلط النّاس بين عقار منشأ في منطقة المركز بجودة ضعيفة، وعقار أسس في الأطراف بجودة عالية.

فجودة العقار تعد سببًا رئيسيًا في ارتفاع سعره حتّى ولو كانت المنطقة تقع على أطراف المدينة.

3- ارتفاع الطابق:

يؤثّر ارتفاع طابق الشّقة على سعرها، فكلّما ارتفعت الشقة بطوابق عالية، كلّما زاد سعرها.

فالطوابق المرتفعة تعطي إطلالة آسرة للأسرة الّتي تسكنها.

تحرير : فريق عمل شركة أريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.

اسعار العقارات في تركيا

اسعار العقارات في تركيا

البحث

حول تركيا