بعد أن اكتشف المستثمرون الّذين قاموا بشراء عقارات في تركيا، أصبح العنوان الرّائج " كيف أشتري عقار في تركيا " هو حديث العديد من رجال الأعمال.
فالجميع يريد أن يحذو خطوات جازمة كي يؤسس مشروعًا مجديًا، ولا يوجد في العالم تجارة أفضل من تجارة العقارات.
وتعتبر العقارات في تركيا أحد المجالات الاستثمارية المتداولة بكثرة بعد عدّة قوانين محفّزة للمستثمرين الأجانب.
فيما يخص الضّريبة العقارية ، فهي منخفضة مقارنةً بدول من نفس المستوى الاقتصادي لتركيا.
ويوجد عدد من القوانين الأخرى الّتي شجّعت الاستثمار العقاري في تركيا وجعلته شائعًا لدى المستثمرين الأجانب في تركيا.
ولقد يتسائل العديد "كيف أشتري عقار في تركيا" بما أن الأجنبي غريب عن هذه البلد ولا يمتلك معرفة كافية بقوانينها.
نحن نجعلك تختصر الخطوات، وتقلل الفترة الزّمنية اللّازمة كي تخطو خطوات أخيرة للحصول على عقار في تركيا .
خطوات هامة قبل الشّراء ؟
وقبل أن تحرّك عجلة استثمارك العقاري ، عليك أن تحدد غايتك من تملك عقار في تركيا ، هل هو استثماري تجاري أم سكني ؟
وبناءً على غايتك في تملك شقق للبيع في تركيا ، تندرج عدّة مناطق تخدم هذا الطموح.
هناك مناطق مناسبة للسكن والاستقرار في تركيا، مثل منطقة بيليك دوزو في الشّطر الأوروبي من مدينة اسطنبول ، ومنطقة بهجة شهير (مدينة الحدائق) البرّاقة والآمنة للسكن العائلي ، أيضًا في القسم الأوروبي.
أمّا في القسم الآسيوي فتعتبر جلّ مناطقه مواتية للسكن ، مثل منطقة عمرانية في اسطنبول ومنطقة بيكوز الآسيوية ، ومنطقة كاديكوي ( حي القاضي بالعربية ).
وبعد أن تحدد غايتك في شراء شقّة للبيع في تركيا ، انطلق في رحلة مكثّفة للبحث عن أفضل شركة عقارات في تركيا ، وهذه الخطوة هي الأهم ، وهي الّتي تمكنك من بناء معيار لنجاح أو فشل مشروعك العقاري.
وعليك أن تجمع معلومات حول مصداقية الشّركة ومدى خبرتها في السوق العقاري في تركيا، وذلك من خلال عدّة طرق مثل البحث عنها على محرّكات البحث ، أو متابعة صفحاتها على وسائل التواصل الاجتماعي ، والاطلاع على ردود الأفعال من متابعيها .
خطوات هامة أثناء الشّراء ؟
أوّلًا : عليك استخراج رقم ضريبي .
ويمكنك ذلك من خلال دوائر الضّريبة الرسمية من خلال أحد المباني التّابعة لبلدية اسطنبول الكبرى.
ثانيًا : صورة عن جواز السّفر مترجمة إلى اللغة التركية.
ثالثًا: صور شخصية عدد 2 .
رابعًا : تقرير التقييم العقاري في تركيا :
وهو تقرير مفصّل عن حالة العقار ، يحتوي على معلومات حول الشّقة الّتي تنوي شرائها ، يصدر من خلال شركات معتمدة لدى الحكومة التركية .
خامسًا : توقيع عقد مبدئي:
مع مالك الشّقة أو مع الشّركة الإنشائية الّتي تنوي شراء عقار في تركيا من خلالها .
سادسًا : الحوالة المالية :
يجب أن تتم عبر أحد البنوك التركية النافذة ، سواء كانت قيمة سداد العقار في تركيا كاملًا أو الدفعة الأولى (إن كانت عملية بيع العقار في تركيا بالتقسيط)
سابعًا : الحصول على الطابو :
من دائرة الأملاك ، إذا نفّذت جميع الخطوات السّابقة ستحصل على أكثر المستندات العقارية أمانًا على عقارك.
تحرير : شركة أريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.
