بعد أن شهدت تركيا نهضة عقارية هائلة ، أقبل المستثمرون الأجانب على شراء العقارات في تركيا، ومن أجل تسيير وضبط أسعار العقارات في البلاد، قامت الحكومة بإلزامية الأجانب للحصول على وثيقة " التقييم العقاري في تركيا ".
في البداية، أقرّت الحكومة هذه الوثيقة للمستثمرين الرّاغبين في شراء العقارات في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية.
ولكنّ عدّلت الحكومة القرار عام 2019، وعمّمته بحيث يشمل جميع الأجانب الّذين يريدون شراء عقار في تركيا .
وكانت هذه الورقة تصدر من قبل جمعيات ومؤسسات خاصة معتمدة لدى دائرة الأملاك والأراضي المعروفة في تركيا وفي بعض بلادنا العربية باسم " الطابو ".
وفي هذا الشّأن، عمل بعض المستغلّين على التلاعب -برفقة بعض الشركات العقارية، مستغلّين حاجة العميل- بالمعلومات الخاصة الموجودة في وثيقة التقييم العقاري في تركيا .
إذ يقومون برفع تقييم العقار كي يناسب شروط الحصول على الجنسية التركية والّتي تنص على أن المستثمر الّذي يقوم بشراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار يحصل عليها.
ومن هنا بدأ المستثمرون برؤية إعلانات واهية مثل "احصل على الجنسية التركية ب100 ألف دولار فقط!" " أو احصل على جواز السفر التركي بالتقسيط المريح ".
ونحن في شركة أريزونا نؤكد مرارًا وتكرارًا أن الجنسية التركية لا تصدر عبر شراء العقارات بالتقسيط، إنّما ينبغي أن يدفع قيمة العقارات نقدًا.
ونشدد على أن قيمة العقارات الّتي يجب أن تتملّكها في تركيا كي تحصل على الجنسية التركية أن تكون أعلى من 250 ألف دولار. وأن أي إعلانات تشير إلى دفع مبلغ أقل فهي كاذبة.
تحديثات على وثيقة التقييم العقاري في تركيا :
وبعد أن لاحظت الحكومة التركية التلاعب من قبل مؤسسات التقييم العقاري، قامت بإنشاء "فكرة" في محافظة أنطاليا، بحيث تصبح وثيقة التقييم العقاري صادرة من قبل مديرية الطابو نفسها.
وهذه الفكرة طبّقت بالفعل في انطاليا بتاريخ أغسطس الماضي، وتم تعميمها في أواخر شهر سبتمبر.
وجدير بالذّكر أن القطاع العقاري في تركيا هو أهم القطاعات الاقتصادية للأتراك والأجانب على حد سواء.
فعلي صعيد الأجانب، شهدت مبيعات العقارات في تركيا العام الماضي عمليات بيع لأكثر من 40 ألف عقار، على الرّغم من القيود المفروضة بسبب جائحة كورونا.
وتجاوز عدد العقارات المباعة في السنوات الثلاث الماضية في تركيا أكثر من 126 ألف عقار.
تحرير :فريق عمل شركة أريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.
مقالات ذات صلة:
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
كيف تختار عقار في تركيا ؟
أسعار العقارات في تركيا 2021
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
مميزات شراء عقار في تركيا
شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
شراء بيت في تركيا
