هل الاستثمار العقاري في تركيا مجدي؟

بعد أن حجزت تركيا مكانها ضمن قائمة الدول العشرين الأكثر قوة في القطاع الاقتصادي، أصبحت تسجّل سنويًا أرقامًا ضخمة على مستوى القطاعات الاستثمارية بشكل عام.
وكان الدستور التركي لاعبًا مهمًا في إحراز تركيا أهدافها الاقتصادية من النهضة التي قامت بها منذ عدة سنوات.
حيث أنّه يسهّل على المستثمرين الأجانب إجراءاتهم، كما أجاز لهم التملك العقاري في تركيا عام 2012 وقد كان هذا القانون أحد أهم القوانين التي أقرت في تركيا فيما يخص المجالات الاستثمارية بشكل عام.
ثم جاء قانون الجنسية التركية المعدل عام 2018، وقد لعب هذا القانون دورًا مهمًا في زيادة عدد العقارات المباعة للأجانب الّذين يبحثون عن الحصول على الجنسية التركية.
حيث أجاز القانون الحصول على الجنسية التركية للأجانب الّذين يستثمرون في تركيا بالمجال العقاري عبر شراءهم عقارات بقيمة 250 ألف دولار.

ولكن.. كيف يمكن الاستفادة من الاستثمار العقاري في تركيا؟

1- عبر استثماره سياحيًا.
تعتبر تركيا من الدول الأكثر جذبًا للسياح في العالم، حيث تستقبل سنويًا ما يزيد عن 40 مليون سائح، لما تمتلكه من مكانة عريقة بين الدول.
وتضم تركيا عددًا كبيرًا من المعالم التاريخية المهمة لكافة شعوب العالم، وخاصةً للعالم الإسلامي الّذي ضمّت تركيا في مجاله معالم عدة ومساجد تاريخية.
وقد ارتبطت تركيا قديمًا بعدد من الحضارات العريقة مثل الحضارة البيزنطية والعثمانية.
ويمكن الاستفادة من تملّك العقار سياحيًا عبر تأجيره بالنظام السياحي للسياح القادمين إلى تركيا، يحقق هذا النوع من الاستثمار عوائد مجدية للمستثمرين الّذين تملّكوا شقق للبيع في تركيا.

2- الاستثمار عبر إعادة البيع.
وهو الاستثمار الأكثر شيوعا في العالم بشكل عام، وفي تركيا بشكل خاص.
حيث أن العقارات في تركيا في ازدياد مستمر في الأسعار، ولا يمكن لأي عقار أن يخسر.
يعزز هذه الفرضية استقرار تركيا السياسي والاقتصادي، بما أنها تحقق إيرادات كبيرة في القطاعات الاقتصادية المختلفة.
وتطرح العديد من الشركات الإنشائية عروضًا جمّة لا يمكن إغماض الأعين عنها، فيما يخص ضمان إعادة البيع بعد فترة من الزمن.
أما في حال لا يوجد عروض في ذلك، فأنت تستطيع أن تعرض الشقة لوحدك للبيع مع هامش ربحي مرضي.

3- الاستثمار عبر الإيجار السنوي.
وهو كذلك أحد أهم أنواع الاستثمار العقاري، حيث أن الوافدين الأجانب إلى تركيا في ازدياد، والراغبين في الاستقرار في تركيا كثر.
وإذا ما استطعت إدارة العقار الّذي قمت بشرائه، فإنك لابد أن تحصل على إيرادات مجدية.