شراء بيت في تركيا

اذا كنت تحاول شراء بيت في تركيا عليك أولا أن تلم جيدا بكل الإجراءات والمعاملات التي يمكن أن تواجهك في القوانين التركية التي تتعلق بــ شراء بيت في تركيا ..

سنجيب عن كل التساؤلات المطروحة حول شراء بيت في تركيا وهل خيار شراء بيت في تركيا خيار مناسب لهم أم لا، بالإضافة لكل الأمور التي تحتاج إلى التفكير بها قبل القيام بشراء بيت في تركيا سواء بهدف السكن أو الاستثمار العقاري في تركيا .

فماهي طرق البحث عن شراء بيت في تركيا ؟؟

هناك عدة طرق للبحث عن شراء بيت في تركيا وسنقدم تفصيل وافي عن كل طريقة من طرق شراء بيت في تركيا . فامكانك شراء بيت في تركيا عن طريق البحث الشخصي عن الشقة وبامكانك ايضا البحث عن شراء بيت في تركيا عن طريق الانترنت وختاماً ستحصل على طلبك عند البحث على شراء بيت في تركيا من خلال مساعدة شركة عقارية في تركيا ..

لنبدأ بالبحث عن شراء بيت في تركيا من خلال البحث الشخصي هي الأكثر جهداً بالنسبة لك خاصة إن كنت جديداً في ولا تعرف التفاصيل الكافية عن المناطق المميزة ستواجه صعوبة كبيرة عند البحث عن شراء بيت في تركيا ولكنك إن كنت مقيماً في تركيا منذ مدة جيدة قد تكون العقبات أمامك أقل وسينتهي مشوارك في البحث عن بيت في تركيا بكل سلاسة ونجاح , اضافة للمشاكل التي تواجهك من خلال اللغة التركية

فالحصول على بيت في تركيا بنفسك يتطلب منك إتقان اللغة التركية لضمان سهولة التواصل مع البائع، وخاصة أنك تحتاج إلى طرح الكثير من الأسئلة والاستفسارات والحصول على إجابة شافية لك

ومن الطرق المعروفة عند البحث عن شراء بيت في تركيا من خلال الانترنت يمكن أن يكون الإنترنت مفيداً للغاية في عملية البحث شراء بيت في تركيا والعثور عليه، ولكن من المفيد أن تكون حذراً عند القيام بالبحث عن شراء بيت في تركيا من خلال الانترنت فهناك العديد من المواقع التي يمكنك العثور فيها على قوائم باللغة الإنجليزية أو العربية التي ستساعدك بالحصول على بيت في تركيا , اضافة لكمية المعلومات التي ستحصل عليها كثيرة من خلال البحث على الانترنت ستتمكن من معرفة شراء عقار في تركيا ,وماهي اسعار البيوت في تركيا وستجد ايضاً عند بحثك عن بيت في تركيا ستجد فلل للبيع في تركيا.

والطريقة الأكثر اماناً عند البحث عن بيت في تركيا هي التواصل مع شركة عقارية في تركيا فهي من أسهل طريقة للحصول على بيت في تركيا يناسب خياراتك وبجهد أقل

فالتعامل مع شركة أريزونا للتطوير العقاري مفيد جداً للراغبين بشراء بيت في تركيا لما تقدمه من كل الخدمات التي تحتاجها في مجال العقارات والاستشارات العقارية القانونية معتمدة على أفضل المختصين في مجال العقارات من عقود وسندات ملكية لتضمن للاستثماريين عملية شراء بيت في تركيا ناجحة وتحقيق النتائج المرجوة من الاستثمار العقاري.

كما تقوم أريزونا للتطوير العقاري بمتابعة ودراسة السوق العقاري وتعمل على انشاء تقارير لحركة الأسواق العقارية ,بالأضافة الى اطلاع الراغبين في شراء بيت في تركيا على أفضل فرص الاستثمار العقاري وذلك من خلال نظرتها على السوق العقاري في تركيا

وتذكر عند شرائك بيت في تركيا بغرض الاستثمار والحصول على الجنسية التركية اشترط القانون التركي أن يتوافر بالعقار بعض الشروط لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار(شراء بيت في تركيا )، وهي:

* أن تبلغ قيمة العقار(شقة في تركيا )/ العقارات المشتراة 250 ألف دولار أمريكي وزيادة، أو ما يعادلها بالعملة التركية بحسب سعر الصرف.

* تسجيل العقار في تركيا (بيت في تركيا )نظامياً في دائرة الطابو، سواء كان هذا العقار جاهزاً، أو كانت شقق وعقارات ذات ارتفاق طابقي/ أو قيد الإنشاء.

* أن يتم شراء العقار من شخص يملك الجنسية التركية أو شركة إنشاء تركية.

* أن تسدَّد قيمة العقار (بيت في تركيا )عبر حوالة بنكية نظامية.

* كما يشترط للأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة من الحكومة التركية

وهناك نصائح عليك اتباعها عند شراء بيت في تركيا

* احرص على وجود تقرير التقييم العقاري عند شراء بيت في تركيا وسيتضمن التقييم على النقاط التالية: معلومات السجل العقاري ,المعلومات الخاصة بالموقع والمواصلات والمحيط العام للعقار ,و الملاحظات القانونية المتعلقة بالعقار ,مواصفات العقار الفنية وغيرها الكثير .

* أكمل إجراءات التملك عند شراء بيت في تركيا في دائرة الطابو حصراً فان سير عملية بيع وشراء شقة في تركيا في دائرة الطابو هي الطريق السليم حيث تعد أية عقود غير رسمية أو صادرة عن كاتب العدل أو المختار أو غيرها من الجهات "غير كافية"

* التأكد من أن الجهة البائعة للعقار هي المالك الحقيقي لهذا العقار، وذلك عن طريق تأمين نسخة من سند ملكية العقار ومراجعة دائرة العقارات ( دائرة الطابو) بموجبه، والتحقق ما إذا كانت المعلومات الواردة في السند المذكور مطابقة للمعلومات المدونة في السجلات العقارية

* ضرورة التحقق من أن العقار المباع، هو العقار ذاته المعروض للمشتري، لذلك لابد من الوصول إلى العنوان الفعلي عن طريق تحديد موقع العقار تحديداً دقيقاً، استناداً إلى خارطة العقار المعتمَدَة لدى دائرة المسح العقاري

* التأكد من عدم وجود قيود على العقار (خلال البحث عن شراء بيت في تركيا )، مثل إشارات الرهن أو الحجز التي تمنع عملية البيع والشراء، والتي من المحتمل أن تعكس أثراً سلبياً على العقار في تركيا

بماذا تتميز مجمعات اسطنبول السكنية 2021 ؟

مثل أي عجلة اقتصادية مستمرة في الدوران ، لا تتوقف عجلة الإستثمار العقاري في اسطنبول عن تقديم المزيد من الخيارات الفريدة للمستثمر الأجنبي .

وتعرف اسطنبول على أنها مدينة متطورة تسير على التكنولوجيا الحديثة، من نمط هذه المدينة يمكن اشتقاق النمط العام ل مجمعات اسطنبول السكنية 2021 .

وتعد اسطنبول أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان، وهي المدينة الإقتصادية الأولى في تركيا، حيث تتنوع الإستثمارات فيها من استثمارات في السياحة واستثمارات في التجارة والتصدير والتصنيع.

هذه الميّزات جعلت تركيا تحتل المراتب الأولى من حيث عمليات بيع العقارات، حيث تقول احصائية نشرتها وكالة الأناضول التركية أن أكثر من 17 ألف عقار بيع للأجانب المستثمرين في اسطنبول ، استثمر العراقيون فيها النسبة الأكبر، حيث اشتروا أكثر من 900 عقار في اسطنبول تلاهم الإيرانيون ب 860 عقار ثم الرّوس بما يقارب ال500 عقار.

في اسطنبول يأتي لأسباب مختلفة منها :

1) اسطنبول المدينة الأقوى اقتصاديًا في تركيا

تعتبر اسطنبول أحد أقوى مدن العالم في الإقتصاد كذلك، حيث تنشط بها مجالات عدة من الإستثمار كما ذكرنا، ويوجد بها خصائص ومعالم تاريخية وأثرية وثّقتها هيئة الأمم المتحدة للتراث.

يتدفّق السياح من شتى بقاع الأرض لزيارة أماكن اسطنبول التاريخية والإستمتاع بلياليها الصاخبة وصباحاتها الراقية والمميزة.

إن الإستثمار العقاري في اسطنبول ينمو بمجرد نمو المجالات الإستثمارية الأخرى، على غرار أن تملك العقارات في اسطنبول هو اقتصاد بحد ذاته، ولكن يقوّيه أكثر دوران عجلة الاستثمارات الأخرى.

2) المؤشّرات الاستثمارية المرتفعة فيما يخص العقارات في اسطنبول

يصنّف خبراء الإقتصاد بأن الاستثمار في مجال العقارات في اسطنبول هو استثمار ناجح ومضمون، حيث أن هذه المدينة تمتلك كافة الخصائص الّتي تجعل الاستثمار ينمو ويحصد المستثمرون أرباحًا طائلة جرّاء استثماراتهم.

فأسعار العقارات في اسطنبول يرتفع بنسب معيّنة وواضحة سنويًا، بتنظيم ومراقبة من الحكومة التركية نفسها، هذا التنظيم يجعل المستثمر يعرف كيف يحدد نسبة الربح من استثماراته سنويًا.

وفي كل سنة ترتفع النسب أكثر من السنة التي قبلها، وهذا يعني أنه يمكنك استرداد مبلغ استثمارك في شقق في اسطنبول بعد مضي 10-12 سنة كحد أقصى.

والمدن التي تقدم لك هذه المنحة على مستوى العالم هي مدن قليلة، لذلك تصنّف اسطنبول على أنها مدينة قوية اقتصاديًا.

3) كثرة الخيارات العقارية في اسطنبول

التنوع الكبير في عقارات اسطنبول لا يجبرك بعدد معين من الخيارات، إنّما يوفّر لك خيارات متعددة كي تستطيع أن تختار العقار الأنسب لك ولهدفك العقاري.

كما أن المناطق والأحياء في اسطنبول تصنف على أنها راقية، ويوجد في كل حي عدد من المجمّعات السكنية الجاهزة، وعدد أكبر من المجمعات السكنية قيد الإنشاء، ومن يفكّر بالإستثمار فإنه في الغالب يتّجه إلى العقارات قيد الإنشاء لأن أسعارها تكون أقل من أسعار العقارات الجاهزة.

على عكس الباحثين عن السكن والإستقرار في تركيا، فإنهم يفضّلون دوما شراء شقق في اسطنبول جاهزة ، حتى يتمكّنوا من الإنتقال إلى منزلهم الجديد فورًا.

4) مجمّعات اسطنبول 2021

على امتداد كل مربّع وكل حي في اسطنبول، تجد أمامك عددًا من المجمّعات السكنية التي أوشكت على الإنتهاء والتسليم، وهي حسب القوانين الّتي تضعها الحكومة التركية على شركات الإنشاء يجب أن تتّسم المجمعات السكنية بخصائص معينة تجعلها مقاومة للزلازل وللظروف الجوية والعوامل التي تصحبها والتي من الممكن أن تشكل بعض المشكلات على الأبنية .

لذلك تجد أن المجمعات هي الخيار الأنسب دائما للمستثمرين، فهي مبنيّة على خصائص عالمية وفريدة، بأنماط شقق ذكية تعتمد اعتماد كلّي على التكنولوجيا والتطور.

كما أن المجمعات السكنية في اسطنبول 2021 ، تطوّرت من حيث المساحات ومساحات الغرف، فإذا كنت ممن يبحثون عن شقق للبيع في اسطنبول داخل مجمعات يمكنك ملاحظة أن الغرف أصبحت واسعة أكثر من ذي قبل.

كذلك فإن الشقق نفسها واسعة ويوجد بها مساحات متنوعة تسمح لك بتأثيث البيت بالشكل الذي تريده دون أن يشكل عائق المساحة مشكلة لك .

إن أغلب المجمعات السكنية في اسطنبول 2021 ، موجودة في مناطق مثل :

5) باشاك شهير

6) بهجة شهير

7) بيليك دوزو

8) مسلك

9) شيشلي

10) اسنيورت

11) اتا شهير

12) زيتون بورنو

هل تفكّر في تملك شقق للبيع في اسطنبول 2021 ؟ تواصل معنا.

مدونات ذات صلة :