شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

بالتأكيد عنوان مقالتنا اليوم شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط قد جذبك لمتابعة قراءة المقال وذلك لتطلع على ما يلزمك من معلومات عن شراء عقار في تركيا وهل يمكن البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط بسهولة ؟

في مقالنا اليوم ستحصل على كل ما تحتاج له من طرق شراء عقارات في تركيا وماهي فوائد شراء شقق في تركيا بالتقسيط مع مجموعة من الاستفسارات والنصائح التي تفيدكم

تركيا تعتبر من الدول الواعدة في قطاع الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا سواء أكانت طريقة الدفع نقدي او بالتقسيط و تشهد في أيامنا هذه موجة من التطور العمراني لا تعرف حدوداً بل تتجاوز كل التوقعات ليصبح قطاع العقارات في تركيا أحد أهم الأسواق الدولية في هذا المجال ذاك الأمر الذي دفع الكثير من المستثمرين الأجانب لتسليط الضوء عليها و السعي للاستثمار بشكل كبير في هذا المجال

فكثيرة هي العوامل التي أسهمت في نمو قطاع العقارات في تركيا كالحداثة التي وصلت لها تركيا حيث عملت الدولة على تطوير مجمل القطاعات الصناعية و خاصة الحداثية منها بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية المحيطة بالأحياء السكنية و التي توفر للسكان أجود الخدمات العامة ضمن مرافق مخصصة لكل الحالات الاجتماعية عدا عن قطاع السياحة الذي يعتبر أحد أعمدة الاقتصاد التركي حيث يزور تركيا سنوياً ملايين من السياح الذي يتوافدون من كل دول العالم

فماهي الفائدة التي ستحصل عليها عند شراء شقق في اسطنبول بالتقسيط ؟

عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط ستجد الكثير من الفوائد منها الحصول على فرصة لشراء عقار في تركيا ليس لديك في الوقت الراهن كامل المبلغ اللازم لشرائه، فتقوم بدفع الدفعة الأولى ثم تُقسّط الدفعات الأخرى بطريقة مريحة.

بالاضافة لاختصار الوقت عند البحث عن شراء عقار في تركيا فبعض العقارات في تركيا قد تحصل على تقسيط لها مدته بين 3 و 10 سنوات، وهذا يعني أنّك حصلت على عقارك قبل المدة الزمنية الطبيعية التي قد تستغرقها لشراء عقار في تركيا بالدفع الكاش.

كما توجد فوائد أخرى تتعلق بطرق تسديد الدفعات عند شراء عقارات في تركيا ، حيث تقدم عدة شركات بناء في تركيا حسومات فيما لو كانت الدفعة الأولى أكبر من المعتاد "50% فأكثر"، كما يتم تقديم حسومات إذا قام المشتري بدفع الأقساط المتبقية عليه دفعة واحدة.

انت بحاجة لمعرفة طرق شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط فتوجد طريقتان لشراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط وهما:

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط بطريقة مباشرة من شركة البناء أو بامكانك شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط عبر قرض من البنك , سنشرح كل طريقة بالتفصيل من طرق شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط ..

لنبدأ بالتحدث عن شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط عبر قرض من البنك في هذه الطريقة يقوم البنك بشراء العقار في تركيا ثم بيعه للمشتري ووضع إشارة رهن على عقد البيع ويتم رفع هذه الإشارة بعد إتمام سداد كافة الأقساط و غالباً يجب أن تدفع القسط الأول ما بين 30 إلى 40% من قيمة العقارفي تركيا , اضافة ان الأقساط غالباً تكون شهرية وهي أقل نسبياً من الأقساط الشهرية لشراء عقار بالتقسيط من الشركة مباشرة، لأنّ البنوك قد تضع مدة طويلة لسداد الأقساط، تتراوح ما بين 5 إلى 10 سنوات.

يكون سعر العقار في تركيا من البنك أكثر من سعره الحقيقي وهذا من الأسباب التي جعلت الاعتماد على الرهون العقارية في شراء عقارات في تركيا بالتقسيط أقل

اما الطريقة الثانية من شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط الشراء مباشرة من شركة البناء ويكون ذلك بتنظيم عقد بيع رسمي بين شركة البناء والمشتري ويتم فيها تحديد سعر العقارفي تركيا وقيمة الدفعات والمدة الزمنية في هذه الحالة يلتزم المشتري بسداد الدفعات المترتبة عليه في مواعيدها المحددة وبالقيم المتفق عليها وفي هذه الاثناء تقوم شركة البناء بتقديم عدة التزامات وخاصة إن كان العقارفي تركيا المراد شراءه قيد البناء، فإنها تلتزم بتسليم العقار جاهزاً في الموعد المحدد وبالمواصفات المتفق عليها مع المشتري .

وإنّ شركات البناء في تركيا غالباً تتيح خيار بيع العقارات في تركيا بالتقسيط عندما تكون قيد الإنشاء، وخاصة في مراحل البناء الأولى، حيث تستفيد الشركة من الدفعات الأولى في تمويل البناء ,فكلما اقترب موعد تسليم العقارفي تركيا للمشتري كلما كان سعره أعلى، فمثلاً بالمقارنة بين شراء عقار في تركيا في المرحلة الأولى من بناء المشروع العقاري وبين شراء عقار بنفس المشروع وبذات المواصفات لكن قبل مدة قصيرة من انتهاء البناء، أو عند اكتماله، سيكون السعر الأول أخفض .

فعند شراء عقارات تركيا تختلف قيمة الدفعة الأولى بحسب الشركة والعرض العقاري، ولكن الدفعة الأولى الطبيعية 35%، ولكن عموماً كلما زادت قيمة الدفعة الأولى كلما قلّ قيمة إجمالي السعر.

فعند ايجادك لــ شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط وتقوم بشراءها فستحصل على الجنسية التركية وبعد الحصول على الجنسية التركية ستتمتع بميزات كثيرة فـ الجنسية التركية تتمتع بمكانة عالمياً، حيث إن الجواز التركي يتردد بين المرتبة 36 و39 عالمياً، وحتى مطلع عام 2020 سجَّل ترتيب الجواز التركي 121نقطة على مؤشر السفر دون فيزا فبامكان حامليه الدخول لأكثر من 72 دولة دون الحصول على تأشيرة الدخول مسبقاً ، وتمنح 42 دولة المواطنَ التركي التأشيرة عند الوصول إليها، و7 دول تمنح تأشيرة دخول الكترونية يتم الحصول عليها عبر الانترنت

ومن المميزات الأخرى للجنسية التركية هي إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر أميركي من فئة E2 , والتي تُعطى عادةً لمدة سنتين للمستثمرين الوافدين إلى أمريكا من بعض الدول التي تربطها وإياها معاهدات صداقة أو تجارة أو ملاحة، ومنها تركيا.

ختاماً عليك الاطلاع على بعض النصائح حول شراء شقق في اسطنبول بالتقسيط بشكل خاص وتركيا بشكل عام :

* يجب أن تكون الدفعة الأولى من الأموال التي لا تحتاج إليها في الوقت القريب كي لا تقع بضائقة مالية فيما بعد، مما يعيق قدرتك على تسديد الأقساط المتبقية عند شراء شقة في تركيا

* عند الاتفاق مع البائع أو شركة البناء أو البنك يجب أن تكون الأقساط الشهرية مناسبة لدخلك الشهري لكي تستطيع سدادها بالتوقيت المناسب.

* كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما حصلت على امتيازات أفضل من ناحية الأقساط الشهرية أو السعر الإجمالي للعقارفي تركيا .

* ابحث جيداً عن العروض الذهبية للشركات، خاصة التي تتيح بيع العقار بالتقسيط لمدة طويلة ومثل هذه العروض عادةً تكون حتى الدفعة الأولى لها منخفضة نسبياً

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا

كيف تختار عقار في تركيا ؟