اقبال المستثمرين على شراء العقارات في تركيا

اهتم الكثير من المستثمرين خارج تركيا على تملك عقار داخل تركيا , وبالأخص إسطنبول لانها تعبتر مقصدا للمستثمرين الأجانب من كافة أنحاء العالم، فهي واحدة من أكبر المدن التركية و خامس اكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان. وتعد اسطنبول مركزا ثقافيا، اقتصاديا، وماليا كبيرا جدا في العالم . , فمدينة إسطنبول الوحيدة التي تقع بين قارتي أوروبا و آسيا فقد بلغ عدد المستثمرين لشراء العقارات في إسطنبول 55 الفا من المستثمرين الأجانب .

حيث يتمتع الأجانب اليوم بتملك العقارات على كافة أراضي الجمهورية التركية باستثناء الأحياء القريبة من جميع الثكنات العسكرية والمطارات والمرافئ البحرية، محطات النفط وغيرها من المواقع الاستراتيجية التابعة للدولة التركية كما بإمكان الأجانب من خارج تركيا بشراء أكثر من عقار في تركيا

و من الفوائد التي سيحصل عليها الأجانب خلال التملك في تركيا هي توفير تركيا العديد من العقارات الجيدة مقابل أسعار معقولة مما يجعل سوقها العقاري أحسن من السوق العقاري الأوربي فسعر شقة بغرفة نوم واحدة في الولايات المتحدة من الممكن ان تكون نفس سعر فيلا بأربع غرف نوم في العديد من المدن التركية.

بالاضافة الى ذلك يمكنك شراء عقار في تركيا يناسب ميزانيتك المخصصة للشراء دون تجاوز الميزانية المحددة , وعند شرائك عقار في تركيا فلك حقوق التملك الحر على ممتلكاتك التركية الخاصة بك مهما كانت فمن الممكن أن تبيعها في أي الوقت دون أى قيود.

وتذكر انك بمجرد شرائك للعقار في تركيا بمبلغ250 الف دولار على الأقل وتسجيله باسمك ستحصل على الجنسية التركية

وعند تأكد المستثمر الأجنبي من انتهاء كافة الإجراءات القانونية للحصول على العقار التركي ضمن القوانين التركية الخاصة بالعقارات، يمكن للمستثمر ان يقوم بنقل ملكية العقار من خلال تقديم طلب لمديرية السجل التجاري التركي وأخذ الرقم التسلسلي في السجل وسيتم تسليم الرقم التسلسلي في نفس اليوم الذي تم فيه نقل ملكية العقار اما في حال عدم اكتمال الإجراءات، يتم حفظ الرقم في السجل العقاري لحين الانتهاء من كافة الأوراق الثبوتية الرسمية.

كما يحق للمستثمر في بعض الحالات إبطال عقد تملك العقار في تركيا في حال كانت آلية تسجيل العقار مخالفة للقوانين والنظم التركية، أو تم تغيير السبب الذي تم من خلاله شراء العقار وتقوم الحكومة بإبطال عملية البيع.

وهناك عدة طرق تستطيع من خلالها شراء عقار في تركيا، اولها ان يقوم المستثمر في تركيا بدفع الاموال دفعة واحدة ثمن العقار عندما يتم استلام العقار من البائع , او ان يقوم المستثمر بالاستعانه باحد البنوك واخد اقساط منهم ويقوم فيما بعد بتسديدها على دفعات , او ان يقوم شراء عقار ويدفع دفعة أولى من سعره ثم يقوم بتسديد باقي الدفعات على فترات بالاتفاق بين كل من البائع و المشتري

لنتعرف سويا على الجنسيات الاكثر شراء للعقارات في تركيا فمن الجنسيات التي احتلت المراتب الأولى في شراء العقارات في تركيا بشكل عام هم العراقيين حيث بلغ عدد العراقيين الذين اقبلو على شراء عقار في تركيا من بداية سنه 2010 الى الى شهر أكتوبر في 2019 (24 الفا) تقريبا .

وحيث اقبل الروس على شراء عقارات في تركيا من من بداية سنه 2010 الى بحدود 2019 (11الفا).

كما بلغ عدد المستثمرين الأجانب من ايران الذين قامو بشراء عقارات في تركيا في الستوات الأخيرة (11 الفا ) .

اما المستثمرين البريطانيين فقد كان لهم نصيب من شراء العقارات في تركيا حيث بلغ عددهم (10الاف ) مستمرا من بريطانيا .

بعد الاطلاع على الحصائيات السابقه سيتبين ان الأجانب ازدات نسبة شرائهم للعقارات في السنوات الأخيرة وانهم راغبين في الاستثمار العقاري في تركيا يوما بعد يوم

اقبال المستثمرين على شراء العقارات في تركيا

اقبال المستثمرين على شراء العقارات في تركيا

البحث

الأخبار