أسباب الاستثمارفي العقارات بدلا من الاسهم

أن تدع المال يعمل من أجلك هو ما يدور عليه الاستثمار في أي قطاع تود العمل به، والعائد الاستثماري الأفضل هو ضالة كل مستثمر، و لكن النتائج الجيدة ليست في صف كل المستثمرين حيث أن الكثيرين مازالوا حائرين بين سوق العقارات وسوق الأسهم دون معرفة تامة بأساسيات الاستثمار فيهما .

عند اتخاذك لقرار الاستثمار في العقارات، فإنك تقوم بشراء أصول ثابتة، فهناك عقارات ستدفع المال عليها دون الحصول على عائد لك مثل قطعة شاغرة من الأرض التي كنت ترغب في بيعها لمطور في يوم من الأيام ستدفع ضرائبها للدولة التي قمت بالاستثمار فيها ومصاريف الصيانة. ولكن هناك بعض العقارات تقوم بتقديم عوائد مالية ملموسة لك مثل شقق للإيجار، أو مركز تجاري حيث يولد لك عوائد شهرية من تأجيره

الأسهم: عندما تقوم الاستثمار في حصة من الأسهم، فانك فعليا تقوم بشراء قطعة من شركة . فإنه يحق لك الحصول على نسبة من الربح، إن وجد الربح ، لكل حصة تمتلكها .

من المحفزات التي تدفع المستثمرين إلى السوق الإستثماري في تركيا أن السوق الإستثماري التركي هو واحد من أكثر الأسواق الإقتصادية نموًا، حيث يجذب مليارات الدولار سنويا من الإستثمارات الأجنبية , و يعتبر الاقتصاد التركي هو الاقتصاد ال 14 عالميا وان الحكومة التركية تسعى للوصول إلى المرتبة العاشرة عالميا بحلول عام 202

بالإضافة الى ذلك القوانين المشجعة والضامنة للمستثمرين الأجانب في تركيا منها إتاحة الحصول على الإقامة مدى الحياة في حالة تملكك عقارًا في تركيا

يتميز السوق الإستثماري في تركيا بتنوع المجالات المتاحة والتي تتنوع بين الصناعة ، التجارة العامة ، الزراعة والأغذية، العقارات ، صناعة السيارات، الاتصالات والمعلومات ، الملابس ومستلزماتها ، الأثاث ، الخدمات المالية وغيرها .

ومن اهم الأسباب التي تدفعك للاستثمار في سوق العقارات بدلا من سوق الأسهم ان الإستثمار في الأسهم هو الأكثر راحة بالنسبة للطبقة الوسطى لأن الغالبية تتمكن من استيعاب هذا القطاع و كيفية عمله كشراء الشقق و بيعها أو تأجيرها اما بالنسبة للاستثمار في الأسهم، ففهم هذا المجال ليس متاحا للجميع نظرا لتعقيده

من الصعب جدا أن يتعرض المستثمر للنصب و الإحتيال في مجال العقارات خصوصا و أنه يقوم بكل واجباته قبل الشراء٫التأكد من سلامة العقار و الأمور القانونية و الإدارية للعقار. خلاف الإستثمار في الأسهم فالثقة التي تضعها في سمسار البورصة هي كل تملك.

وحين تقرر الاستثمار في العقارات فإن أول ما قد تفكر فيه هو الحصول على قرض عقاري، فالقروض العقارية أصبحت جزءا رئيسيا من نموذج أعمال أي مصرف في العقود الأخيرة، ومن المرجح أن يقرض البنك على العقارات السكنية أكثر من أي فئة أصول أخرى كما يتضح من حقيقة أنهم سيقدمون نسبة قد تغطي القيمة الإجمالية للعقار الذي ترغب بشرائه و بأسعار فائدة أقل من أي فئة أصول أخرى بما في ذلك العقارات التجارية وهذا لا يتوفر في سوق الأسهم.

حين تستثمر في سوق الأسهم فأنت لا تتحكم في استثمارك 100٪، وتحتاج عادة إلى استئجار وسيط التعامل مع الصفقات الخاصة بك ، وقيمة أي مساهمة يعتمد على ظروف السوق والإجراءات من طرف الذين يديرون تلك الشركة، مما يؤدي إلى حالة عدم اليقين من استثمارك. اما في الاستثمار العقاري ٫ فأنت تستثمر مرة واحدة ، بتملك مباشرة للأصول ولديك السيطرة الكاملة على ذلك .

أسباب الاستثمارفي العقارات بدلا من الاسهم

أسباب الاستثمارفي العقارات بدلا من الاسهم

البحث

الأخبار