تبدو تركيا بعيون الكثيرين أنها الخيار الأمثل للاستثمار العقاري. فلقد استطاعت بناء نهضة جليلة من خلال تدعيم النظام الاقتصادي بعدّة أسس وقواعد.
حيث استطاعت ربط الاستثمار السياحي بالصناعي والعقاري، محققة معجزة اقتصادية فريدة بقالب ممزوج يقوّي بعضه بعضًا.
في حين استفادت كافة أنواع الاستثمار بهذا الارتباط، كان للاستثمار العقاري الحصة الأكبر من الفائدة، حيث أصبح السائح والتاجر هدفًا لأن يصبح عميلًا محتملًا للاستثمار العقاري.
ومن أجل أن تتملك عقارًا في تركيا، ينبغي عليك القيام ببعض الخطوات المهمة
حيث يفضل البدء في التواصل مع شركة تسويق عقاري كونها على دراية كافية بالقوانين العقارية في تركيا، بالإضافة لكونها ذات خبرة بأفضل المشاريع السكنية، لذلك ننصح في حال أردت الابتعاد عن أي مشاكل في العقار التوجه إلى شركة تسويق عقاري.
بعد أن تعطي معلومات العقار الذي ترغب بتملكه، سوف تطرح عليك شركة التسويق العقاري عددًا من الخيارات، عليك أن تقوم بما يعرف ب" الجوالات العقارية ".
وبعد أن تتعرف عن قرب على الخيارات التي طرحت من قبل شركة التسويق العقاري، عليك أن تختار العقار الأنسب من كافة النواحي.
وهنا فحوى حديثنا، حول ما يعرف ب التقييم العقاري .
ما هي ورقة التقييم العقاري :
وهي ورقة كانت في بادئ أمرها مطلوبة فقط لمن يرغب بتملك العقارات في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية. لكن بعد ذلك قامت الحكومة التركية بجعلها وثيقة لازمة لأي عقار يقوم أي مستثمر أجنبي بشراءه.
وهي فقط خاصة بالمستثمرين الأجانب، بحيث أن المواطن التركي الراغب بشراء عقار في تركيا غير ملزم باستخراج هذه الوثيقة.
وهذه الوثيقة يتم استخراجها من قبل شركات تقييم عقاري معتمدة لدى الحكومة التركية، حيث تصبح أي وثيقة تقييم عقاري صادرة من دائرة أخرى غير معتمدة لدى الحكومة التركية، تكون المعاملة باطلة.
حيث تحد الحكومة التركية من جعل هذه المعاملة يستطيع إقرارها كل من هب ودب، بل فقط شركات ذات خبرة عالية في السوق العقاري التركي تحت سمات معينة.
جدير بالذكر أن الحكومة التركية قامت بإغلاق عدد من هذه الشركات بسبب تجاوزات وشبهات فساد فيما يخص قيمة التقييم العقاري.
وتكون المعلومات المقيّدة في وثيقة التقييم العقاري هي : سعر تقريبي للعقار، المساحة، المنطقة، نوع العقار، الطابق، عمر البناء.
مواضيع ذات صلة :
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
الوقت الأنسب لشراء عقارات في تركيا
جوانب قانونية انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
قوانين المجمعات السكنية في تركيا
إيجابيات شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار2020-2021
شراء عقار في تركيا بضمانة الحكومة التركية
كيف احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟.
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
