توقعات مستقبل العقارات في تركيا 2020

شهد الاستثمار العقاري في تركيا في السنوات الأخيرة نموًا كبيرا ففي بداية العام الماضي بلغت نسبة النمو 8.07%، كما ساعدت الحكومة التركية في دعم هذا القطاع العقاري بشكل كبير من خلال عدة قرارت. فمجرد شرائك للعقار في تركيا بمبلغ 250 الف دولار على الأقل وتسجيله باسمك ستحصل على الجنسية التركية بالاضافة الى العديد من المشاريع الضخمة على المستوى العالمي سنتعرف عليها تباعا والتي تسعى الحكومة من خلالها زيادة استثمار الأجانب في تركيا , كما تعد العقارات في تركيا واحدة من اكثر الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا بسبب موقعها الاستراتيجي على مفترق طرق أوروبا والشرق الأوسط واسيا الوسطى وتوفر تركيا فرص للعقاريين لتجارة عقاراتهم والاستثمار في تركيا ومن المشاريع العقارية التي تقوم بها الحكومة التركية لتشجيع سوق العقارات في تركيا :

افتتاح مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول (البوسفور الجديد ) في القسم الاوروبي من إسطنبول والهدف منها العمل على تقليل الازدحام في مضيق البوسفور ولتجنب مخاطر السفن الكبيرة وجعل البوسفور وجهة سياحية فقط، ومن المخطط الانتهاء من المشروع في عام 2023 , ولا ننسى نفق افراسيا والذي يربط بين طرفي المدينة الاسيوي والاوروبي وهو من طابقين ومخصص للسيارات بالإضافة الى الجسور التي تربط المدن التركية لاختصار المسافات والوقت كجسر السلطان عثمان غازي الذي يربط اسطنبول بمدينة يالوفا والذي يختصر المسافة بين اسطنبول وبورصا من 7 ساعات الى ثلاث ساعات ونصف تقريبًا, تهدف الحكومة مع نهاية 2023 أن تكون جميع مناطق اسطنبول مربوطة بشبكة مواصلات حديثة، ويضاف الى ذلك خطوط المترو الجديدة في بورصا وغازي عنتاب كما تسعى الحكومة التركية على تبني فكرة نظام الموصلات والنقل الحديدي لتخفيض تكلفة النقل بين المدن التركية بالنسبة للاتراك والأجانب في تركيا على حد سواء.

اذا كنت من المهمتين بتحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارف يقطاع العقارات في تركيا وبالأخص الاستثمار في الشقق فيجب اختيار الموقع بشكل مدروس ودقيق وتذكر ان المدن الكبرى في تركيا تعتبر من المدن المحببة للمستثمرين الأجانب , و ان اختيار المدينة لوحدها لن يكفي ، لأنّ المدن الكبرى في تركيا تتفاوت أهمية أحيائها وتختلف من حي لآخر، لذلك فإنّ اختيار الحي أيضاً مناسب جداً للحصول على المشروع العقاري الأكثر نجاحاً، وانتبه إلى المدن الأكثر حيوية والتي تشهد إقبالاً لشريحة أوسع من المستثمرين الأجانب.

يبحث الناس عن أماكن الشقق الأقرب إلى الطرق السريعة ومحطات النقل والمواصلات الحديثة لأنها توفر الجهد والوقت أثناء الانتقال ، وهذا الأمر يعتبر من علامات الراحة والاستقرار أثناء السكن في تركيا والذي يقوم المستثمرون باخده بعين الاعتبار لنجاح استثمارهم في تركيا , ومن خطوط المواصلات الحديثة في اسطنبول: المتروبوس يعد من اسرع واطول وافضل وسيلة موصلات في تركيا وياتي بعده خطوط المترو الأنفاق التي تربط الكثير من أحياء ومناطق اسطنبول مع بعضها البعض , انتبه وتذكر ان العقارات التي تخدمها المواصلات بشكل جيد تكون أغلى سعراً، وأغلى إيجاراً .

ان المستثمر الناجح يبحث عن المشاريع العقارية التي ستشهد تطوراً ، لذلك يفكّر المستثمر العقاري الناجح بالبحث عن عقارات في تركيا بالقرب من المناطق التي ستشهد تطوراً ونشاطاً عمرانياً في فترة قريبة " ما بين سنة إلى 5 سنوات".

من الأماكن التي يمكن الاعتماد عليها من أجل الاستفادة من مستقبل الاستثمار العقاري فيها هي مناطق التحول الحضري، أي الأرياف والمناطق النائية التي تخطط الحكومة التركية لإعادة تهيئتها سكنياً وعمرانياً.

كذلك إن المناطق التي تشهد بالقرب منها مشاريع حديثة كاستحداث محطة مترو جديدة أو بناء مطار او مركز تسوق كبير ومميز تكون عقاراتها موعودة بزيادة كبيرة في الاسعار العقارية.

هناك نصائح للمستثمرين للحصول على افضل خيار عند شراء عقار في تركيا :

لا تغامر بالاستثمار في أموال فوق طاقتك، كأن تتفق مع شركة البناء على أقساط قد لا تستطيع تأمينها في الوقت المحدد، أو تأخذ رهن عقاري فوق طاقتك
اختر موقع العقار بتأني فالموقع من اولويات نجاح الاستثمار العقاري في تركيا ،فإن قيمة العقار من قيمة موقعه وعنوانه.
اذا كنت ترغب باستثمار عقارك من أجل سكن طلابي أو شبابي فأفضل المناطق المناسبة هي القريبة من المواصلات أو التي تقع بجوار جامعة كبيرة في المدينة التي تستثمر فيها
إن كانت غايتك الاستثمارية تجارية، أي افتتاح متجر أو ماركت أو صالون حلاقة أو مطعم فإنّ المكان المناسب هو مركز المدينة أو مراكز الأحياء أو الشوارع الواسعة والمزدحمة.
من المريح جداً والذي يوفر الوقت والجهد، بل ويكون أضمن من الوقوع في خيارات خاطئة هو التعامل مع وكيل عقاري ناجح ومعروف وموثوق

توقعات مستقبل العقارات في تركيا 2020

البحث

الأخبار