نقاط هامة قبل شراء عقار تجاري في تركيا

بعد أن اعتلت تركيا مراتب متقدمة ضمن دول العالم من حيث التجارة والصناعة والإستثمار، استطاعت أن تصبح أحد الخيارات المهمة التي يضعها المستثمر في ذهنه حينما يفكر في الإستثمار في دولة ما.

وبفضل الإقتصاد التركي المستقر، أصبحت تركيا تحتل المرتبة ال13 ضمن أقوى دول من حيث الاقتصاد في العالم.

لذلك فإن الإستثمار في المجال العقاري في تركيا يصنف على أنه أحد أفضل أنواع الإستثمارات ، لما يوفّره من عوائد مجدية للعميل أو المستثمر .

وتنقسم أنواع الإستثمار العقاري في تركيا إلى قسمين أساسين ، عقار سكني وعقار تجاري.

فما هي أهم النقاط الواجب مراعاتها حين شراء عقار تجاري ؟

1- المنطقة:

إن أهم ما يميز العقار التجاري الناجح عن العقار التجاري غير الناجح هو المنطقة، فهناك مناطق استثمارية ناجحة تكون مؤشراتها مرتفعة من ضمن هذه المناطق عالية المؤشر الإستثماري.

أ- منطقة الباسن اكسبريس :

وهو أحد أهم الشوارع الإستثمارية في تركيا، حيث يتواجد بها أهم التريندات التجارية العالمية ، والفنادق ال5 نجوم ، والشركات الصناعية الكبرى والعالمية.

هذه الشركات أعطت قيمة عالية لهذه المنطقة، وأصبحت ضمن المناطق التي تصنف على أنها مناطق استثمارية ناجحة اجتذبت الشركات الصغيرة والمتوسطة إليها .

ب- منطقة شيشلي :

تعتبر منطقة شيشلي أهم منطقة في اسطنبول من حيث السكن ومن حيث الإستثمار كذلك، حيث جعلها موقعها الجغرافي على الخريطة واحدة من أنجح المناطق في اسطنبول.

وتقع شيشلي في مركز اسطنبول وتحيطها مناطق عريقة مثل بي اوغلو وبيشكتاش .

ج- منطقة مسلك :

وهي المنطقة الحديثة والمتطورة التابعة لمنطقة ليفانت الراقية جدا، حيث اتخذت الشركات الإنشائية الكبرى منطقة مسلك لإقامة ناطحات السحاب الكبرى وإنشاء شركات عريقة وعالمية واستثمارية.

2- تأكد من أن العقار مقيد كعقار تجاري:

منعا لأي مشاكل قانونية في الإستفادة من العقار في الجانب التجاري والإستثماري.

ومن المعروف أن العقار يقيد ضمن دائرة البلدية إما كعقار سكني أو عقار تجاري ، والعقار المقيد كسكني لا يمكن الإستفادة منه استثماريًا بفتح شركة وما إلى ذلك.

3- القرب من نقاط المواصلات العامة:

يحقق العقار التجاري فائدة أكبر في حال كان قريب من نقاط المواصلات العامة والنقل، لأنه يسهل على العميل المستأجر الوصول إليه.

ويسهل كذلك حركة الزبائن المتوافدين على الشركة.

4- المركز التجاري والتسويقي:

يوجد مراكز تجارية في اسطنبول تضمن عوائد ربحية مرجوة ، ويوجد كذلك مناطق تسوقية وبازارات تؤدي ذات الغرض.

لذلك فإن الإستثمار في هذه التجمعات يعد استثمار مفيد ومجدي.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول