أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

اسطنبول مدينة تركية ذات تعداد سكاني عالي وممتدة على مساحة كبيرة تتألف من قسمين: أوربي وآسيوي فتتميز بموقع استراتيجي تتميز به عن باقي المدن التركية ففي شمال اسطنبول تجد البحر الأسود وفي الجنوب بحر مرمرة كما تعتبر اسطنبول المركز الاقتصادي لتركيا, نظراً لما تشهده المدينة من مشاريع استثمارية و قفزات اقتصادية ضخمة.

فالكثير من الناس يلجأ لشراء شقق في اسطنبول بهدف الاستثمار العقاري لكن يقعون في حيرة كبيرة لايجاد أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول لان اسطنبول تضم 39 بلدية, و كل بلدية تحتوي على خدمات كاملة لتلبية كامل الاحتياجات دون الحاجة إلى الذهاب إلى بلدية اخرى, لكن بالتأكيد يختلف مستوى الخدمات من بلدية إلى أخرى.

ولاختيار افضل منطقة لاستثمار عقاري ناجح، لابد من التحدث عن بعض المناطق التي تشكل افضل الفرص الاستثمارية :

* منطقة باشاك شهير فهي احدى مناطق اسطنبول الصالحة للاستثمار العقاري تتمتع منطقى باشاك شهير بالحداثة العمرانية والبنية التحتية المتطورة قريبة من ومطار اسطنبول الجديد والومركز المدينة هذا السبب جعل من اسعار العقارات في باشاك شهير تتزايد باستمرار ولاننسى تواجد المحلات التجارية فيها مما زاد اقبالا من قبل الأجانب لشراء عقارات فيها وتحظى باشاك شهير بمواصلات جيدة وترتبط بخط مترو وبالطبع تحتوي على مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية حتى باتت سمة مميزة لباشاك شهير .

* منطقة كوتشوك تشكمجة قريبة منطقة سياحية لقربها من بحر مرمرة واحتواءها على اكبر مراكز التسوق والمراكز الصناعية اضافة لقربها من الطريقين السريعين TEM و E5 فشراء شقة في اسطنبول كوتشوك تشكمجة للاستثمار العقاري تعتبر من الفرص الناجحة للاستثماري واكتسبت منطقة كوتشوك تشكمجة اهميتها بعد اطلاق اطول خط مترو في مدينة اسطنبول يصل هالكي بأقصى الطرف الاسيوي من اسطنبول.

* بيليك دوزو منطقة من المناطق المحببة لشراء شقق فيها لمجاورتها لعدد لا نهائي من مراكز التسوق والجامعات كما أن اغلب المجمعات السكنية في بيليك دوزو تقدم لك أنظمة أمنية ممتازة مع مساحات خضراء واسعة مع توفر المواصلات العامة في كل أجزاء المنظقة وعند شراء شقة في اسطنبول في بيليك دوزو ستتمتع بزياره الشاطئ الجميل بيعد عنها دقائق فقط 10-15 دقيقة .

* اسينيورت هل تريد شراء شقة باسعار مناسبة ماعليك سوى شراء شقق في اسطنبول في اسينورت فهي مجاورة لبيليك دوزو تضم الكثير من المجمعات السكنية والشقق الفندقية مواصفات الشقق في اسينورت رائعة ومناسبة للعائلات وذات نماذج متعددة تحوي في جوارها العديد

* منطقة ايوب منطقة سياحية هامة وتكتسب هذه الاهمية لوجود مسجد السلطان ايوب فيها وتحتوي المنطقة المحيطة بالمسجد على العديد من الاسواق الشعبية والتي تباع فيها الكثير من المصنوعات اليدوية ذات الطابع الاسلامي كما تشتهر ايوب بالمطاعم الفاخرة والمقاهي الفاخرة والطبيعة الخلابة، تكتسب اهميتها كمنطقة استثمارية مميزة خط المتروبوس الموجود في أيفان سراي مما يجعل الوصول إليها سهلاً.

* مسلك من المناطق المفضلة للراغبين بشراء شقة في اسطنبول وارقى احيائها ايضاً تتميز برقي مجمعاتها فتكون محاطة بمساحات خضراء ساحرة، كما وتعتبر وجهة رواد الأعمال الأثرياء للسكن فيها ومن أهم مقومات الاستثمار العقاري المميز في مسلك كونها آمنة جدا ضد الزلازل .

فهناك تسهيلات كثيرة قدمتها الحكومة التركية في تركيا جعلت من اسطنبول خاصة وتركيا عامة مكان آمن لشراء عقارات تركيا لنطلع على بعضها :

1- الازدهار الاقتصادي التي تشهده تركيا ونموه بشكلٍ ملحوظ مع الوقت، وهو على سبيل المشاريع الاستثمارية اقتصاد ذو مستقبل واعد ناجح.

2- قامت الحكومة التركية بإلغاء القيود على أي مستثمرٍ أجنبي قادم الى تركيا بهدف شراء شقق في تركيا او شراء عقار في تركيا أياً كان نوعه،وهذا يعتبر فرصة كبيرة للمستثمرين ، وهذا ماقامت به تركيا بعد إجراء بعض التعديلات والتغييرات القانونية التي من خلالها أتاحت الفرصة أمام المستثمرين للاستثمار فيها وخاصة في جانبِ الاستثمار العقاري

3- تتميز تركيا ببنية تحتية سليمة ومتقدمة على صعيد المواصلات ،الاتصالات، المرافق والطاقة، والسكك والنقل البحري.

هذا يعني أنّ هناك قوة فاعلة قوية مؤهلة .

4- موقع تركيا المميز والذي أعطاها صفة الموقع الاستراتيجي وقوعها بين قارتي آسيا وأوربا وهذه واحدة من الأسباب التي تجعلها فرصةً ثمينة لمن يريد الاستثمار في تركيا وشراء شقق في اسطنبول ايضاً، فهي تجمع بين آسيا وأوربا والشرق الأوسط.

5- إن خفض الضرائب في تركيا كانت إحدى الخطوات التي سارت بها تركيا لتشجيع المستثمرين للاستثمار بداخلها وشراء عقارات في تركيا وشقق في تركيا .

تتميز مدينة اسطنبول في تركيا بتنوع المناطق الاستثمارية في المجال العقاري فيها ، كما تتميز بالتطور وبالبنية التحتية القوية التي تشجع أي مستثمر لأنه في الغالب يبحث عن الأمان في استثماره وماله .

وكان حريًّا بنا أن نذكر لكم نبذة عن أفضل مناطق التملك العقاري في تركيا ، والتي ننصحكم بالتملك بها :

1) باشاك شهير

وهي منطقة نمت وتطورت بشكل كبير في الآونة الأخيرة حتى أصبحت في يومنا هذا أحد أهم المناطق للتملك العقاري في اسطنبول.

وتتميز بسهولة الوصول والحركة والتنقل فيها وإليها .

كما واهتمت الحكومة التركية ببناء الشوارع الرئيسية والسريعة والواسعة كجزء من اهتمامهم في تطوير البنية التحتية لمنطقة باشاك الشهير الكبيرة .

وتضم المنطقة عددا كبيرًا من الفنادق العالمية والمشاريع السكنية الضخمة والمولات الكبيرة والتي لها وزن وثقل كبير أثّر بشكل إيجابي على الاستثمار فيها وبالقرب منها.

ويعتبر مول اوف اسطنبول أكبر المراكز التجارية في مدينة اسطنبول ويحيط به عدد كبير من المشاريع السكنية الكبيرة والتي يفضل المستثمرون تملك العقارات في تركيا بها .

إن منطقة باشاك شهير في اسطنبول هي أقرب المناطق لمطار اسطنبول الجديد ، وهذه تعتبر قيمة استثمارية فريدة للمنطقة والتي ستشهد خلال السنوات القليلة القادمة زحفًا استثماريًا كبيرًا نظرًا للتوقعات الإيجابية المرتفعة بشأن العقارات في هذه المنطقة.

2) بيليك دوزو

هي المنطقة الراقية والهادئة والتي يمتد بها بحر مرمرة على امتداد ساحلها الطويل.

وتعتبر أحد أهم المناطق في اسطنبول للسكن العائلي الآمن ، حيث تضم عدد كبير من المراكز الترفيهية التي يقام بها نشاطات سياحية مهمة تجعل السكان في غنى عن الذهاب خارج حدود منطقة بيليك دوزو من أجل قضاء يوم عطلة.

وإذا ما ذكرنا نقطة التنقّل إلى خارج حدود بيليك دوزو فإنه يجب أن نذكر أن منطقة بيليك دوزو في اسطنبول تضم شبكة مواصلات ضخمة حيث يمر بها أكثر من 5 محطّات ميتروبوس وهي وسيلة المواصلات الأهم في اسطنبول والتي تربط الجانب الآسيوي والأوروبي .

كما وتضم مولات ومراكز تجارية ضخمة مثل مول مرمرة بارك التجاري الكبير ، حيث يضم جميع الماركات العالمية والمقاهي الراقية والمطاعم .

3) الباسن اكسبرس

لكل الرّاغبين بالاستثمار في اسطنبول ، فإننا ننصحكم بالتوجّه على الفور ل شراء شقق في تركيا في شارع الباسن اكسبرس ، الشّارع التجاري الأول في تركيا .

ويتميز هذا الشارع باحتوائه على أشهر الفنادق العالمية 5 نجوم ، وعلى عدد كبير من المولات التجارية مثل مول 212 ، كما ويضم أهم المجمّعات السكنية والتي يقصدها الرّاغبون ب شراء شقق في اسطنبول بغرض الاستثمار وجني الأرباح .

حيث أن شارع الباسن اكسبرس يضم أهم الشركات التجارية والمصانع والمحلات العالمية بمختلف التخصصات .

4) اسنيورت

وهي أكثر مناطق تركيا ازدحامًا بالسكان . وتعتبر أحد أهم المناطق الاستثمارية حيث أنها المنطقة الأكثر مبيعًا للعقار في تركيا.

وتجمع منطقة اسنيورت في اسطنبول المستثمرين الرّاغبين في السكن مع المستثمرين الرّاغبين بالاستثمار ، لما تحتويه المنطقة من ميّزات سكنية واستثمارية على حدّ سواء .

ويعتبر حي الجمهوريات أشهر وأرقى مناطق اسنيورت حيث يعد قيمة عالية بالنسبة لاسطنبول كلها وليس فقط بالنسبة لاسنيورت .

وتتميز كذلك منطقة اسنيورت بأنها تحتوي على أكثر العقارات ملائمة بالأسعار مع طموح المشتري ، حيث أنها ليست بقيمة مرتفعة ، مقارنة بباقي المناطق .

وتضم عدد كبيرًامن المراكز التجارية الضخمة مثل مول توريوم الأجمل في اسطنبول .

وتعتبر منطقة هرامي اديريه في اسطنبول في اسنيورت أكثر منطقة تضم مجمّعات سكنية على الطراز العالمي.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا