تركيا تلك الدولة الواعدة في قطاع الاستثمار العقاري و التي بالفعل تشهد في أيامنا هذه موجة من التطور العمراني لا تعرف حدوداً بل تتجاوز كل التوقعات ليصبح قطاع العقارات في تركيا أحد أهم الأسواق الدولية في هذا المجال ذاك الأمر الذي دفع الكثير من المستثمرين الأجانب لتسليط الضوء عليها و السعي للاستثمار بشكل كبير في هذا المجال و لكن قبل كل ذلك كيف لهم أن يتعرفوا على أسعار العقارات في تركيا و كيف يتم تقييمها و ما العوامل التي ساعدت على ازدهار أسعار العقارات في تركيا تساؤلات سنحاول الإجابة عنها بالقدر الذي يعطي المستثمرين خلفية جيدة عن أسعار العقارات في تركيا
كثيرة هي العوامل التي أسهمت في نمو قطاع العقارات كالحداثة التي وصلت لها تركيا حيث عملت الدولة على تطوير مجمل القطاعات الصناعية و خاصة الحداثية منها بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية المحيطة بالأحياء السكنية و التي توفر للسكان أجود الخدمات العامة ضمن مرافق مخصصة لكل الحالات الاجتماعية عدا عن قطاع السياحة الذي يعتبر أحد أعمدة الاقتصاد التركي حيث يزور تركيا سنوياً ملايين من السياح الذي يتوافدون من كل دول العالم بالإضافة إلى ذلك فإن جودة العمار التركي الذي تشترطه الدولة على الشركات الإنشائية بحيث تحفظ العمر الزمني للعقارات أطول فترة ممكنة ما يجعل الأبنية متماسكة من حيث القالب العام و مصممة وفق أحد الطرز المعمارية
عطفاً على ما سبق فإن الزيادة في أسعار العقارات في تركيا لا تكاد تذكر مقارنة بدول أخرى لا تتضمن المميزات الموجودة في تركيا من حيث الطبيعة و الأمان و ما إلى ذلك من مزايا تجعل الحياة في تركيا أمراً غاية في السهولة و لكن تحديد أسعار العقارات لا يرتبط بالنمو العام فقط فتختلف أسعار العقارات من مكان لآخر و حتى من طابق لآخر فالعوامل المؤثرة في الأسعار كثيرة نستطيع أن نحدد البعض منها
1_ موقع العقار
يعتبر موقع العقار أحد أهم العوامل المحددة لسعر العقار في تركيا إذ أن العقارات القريبة من المناطق الرئيسية و وسائل المواصلات و المرافق العامة بالطبع سيكون سعرها أعلى من تلك التي على أطراف المدينة
2_ مساحة العقار
من أهم العوامل المؤثرة في السعر العام للعقار حيث أن أسعار العقارات في تركيا غالباً ما تحدد وفق المتر المربع فكلما ازدادت مساحة العقار كلما ارتفع ثمنها و في المساحات الكبيرة قد يحصل المستثمر على خصم خاص للمتر المربع بناء على كبر المساحة التي سيقوم بشرائها
3_ ارتفاع الطوابق
ضمن الشقق السكنية و التجارية يؤخذ بعين الاعتبار ارتفاع الطابق الذي تتواجد به الشقة فكلما ارتفع الطابق الذي يحوي الشقة ازداد سعر العقار
4_ الإطلالة
تعتبر الإطلالة أمراً مهماً في تحديد أسعار العقارات في تركيا فتلك الإطلالات الطبيعية الساحرة على البحيرات أو المتنزهات الطبيعية الخلابة لها دور فعال في رفع ثمن العقار
5_ الخدمات
تتوافر الخدمات المتنوعة في كثير من المجمعات السكنية كالحراسة و النظافة و الأماكن الترفيهية كوجود مسابح أو أندية رياضية خاصة بالمجمعات السكنية تلك الأمور الإضافة لها قدر من الأهمية في تحديد أسعار العقارات في تركيا
أسعار العقارات في تركيا كما أسلفنا تختلف من منطقة لأخرى و تتنوع باختلاف الميزات ولكن لكل إنسان حدود من المعرفة فمن لا يملك الدراية الكافية بتفاصيل الأسواق التركية و أهمية المناطق و اختلاف مميزاتها لن يستطيع وضع أسعار حقيقة للعقارات و بالكاد يستطيع التقييم العام لذا فإذا ما كان المستثمر حريصاً على تملك عقار في تركيا أن يلجأ إلى شركات عقارية لها خبرة بالسوق و فيها من المتخصصين الذين يستطيعون تحديد أسعار العقارات في تركيا بالضبط فيوفر بذلك الوقت و الجهد و لا يضع نفسه أمام خطر محدق يجعله نادماً حين يضع الأموال في عقار بما لا يستحقه فتضيع نقوده هباءً منثورا
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
