الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

بعد اهتمام الكثير من الاستثماريين لشراء عقارات في تركيا شهد سوق العقارات في تركيا نمو كبير واصبحت اسطنبول من أبرز المدن التركية في قطاع العقارات لتليها مدن أخرى مثل أنطاليا و بورصة و يلوا .

في مقالنا اليوم سنجيب عن استفساراتكم التي تخص شراء العقارات في تركيا وسنقدم لكم كل النصائح التي تحتاج لها عند شراءالعقار في تركيا وماهي اسعار العقارات في تركيا وغيرها من الاستفسارات ...

لنبدا بالاطلاع على بعض الأسباب للاقبال الكبير على شراء عقارات في تركيا من قبل العرب ....

* ان اسعار العقارات في تركيا منخفضة اذا ماقارنتها بباقي دول اوروبا وأمريكا وبالأخص اذا قررت شراء عقارات في المدن الكبيرة في تركيا لمدينة اسطنبول وبورصة .

* الاستثمارات الكبيرة التي انشأت في تركيا كمطار اسطنبول الجديد، وقناة اسطنبول المائية التي تؤثر على الاقتصاد التركي بشكل كبير .

* البيئة الاجتماعية في تركيا قريبة جداً من بيئة الدول العربية فعادات وتقاليد الشعب التركي تشابه العادات العربية .

* أصدرت الحكومة التركية قوانين تتيح منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب الذين يستثمرون في مجال العقارات برأسمال لا يقل عن 250 ألف دولار أمريكي مما شجع المستثمرين لشراء عقارات في تركيا اياً كان نوع هذه العقارات من مكاتب وشقق ......

* لعب الموقع الجغرافي لتركيا القريب نسبياً من الوطن العربي وموقع تركيا السياحي دور أساي في إقبال العرب إلى تركيا وشراء عقاراتهم فيها .

فماهي خطوات شراء العقار في تركيا؟

1- عليك اختيار العقار في تركيا بحيث يلبي احتياجاتك والأهم أن يكون مناسب للميزانية المخصصة للشراء وبامكانك تحقيق ذلك من خلال

اختيارك الصحيح للشركة العقارية فيجب ان تكون ذات سمعة حسنة وقامت بمشاريع عقارية ناجحة قبل انضمامك لها ,كما يتوجب عليك دراسة موقع العقار في تركيا بشكل جيد والتأكد من الخدمات التي ستجدها في المشروع وقربه من خطوط المواصلات وذلك لتسهيل الانتقال من العقار الى العمل الجامعات والمدارس ومراكز التسوق والمشافي ...

وبالطبع دراسة اطلالات المشروع سواء كانت داخلية على المناطق الخضراء الموجودة في المشروع و المسابح أو اطلالات مدينة أو على البحرأمر عليك عليك الاهتمام به .

أما بالنسبة للميزانية النخصصة لشراء العقار في تركيا عليك مقارنة أسعار المشروع بأسعار المشاريع الموجودة في المنطقة فللمقارنة بين عروض العقارات في تركيا عليك معرفة الأسباب المتعلقة بأسعار العقارات في تركيا:

* قارن بين اسعار العقارات في تركيا في نفس الحي أو في حدود قريبة جدا منه فلايمكن مقارنه اسعار العقارات في تركيا التي تكون بعيدة جداً عن بعضها .

* إذا كان عقار تركيا الذي تريد مقارنته جديد فيجب أن يكون العقار الثاني جديد ايضاً فليس من الصحيح مقارنة اسعار عقار قديم الانشاء مع آخر حديث .

* هناك فرق بين مقارنة العقارات التي تضم مع مواقف سيارات وعقارات تركيا أخرى لاتضم مواقف للسيارات

* المسابح ، المراكز الرياضية، ملاعب الأطفال حديقة خاصة تابعة للشقة هي في جزء هام من العوامل التي تساعد على تحديد اسعار العقار في تركيا لذا من المهم الحرص على ضمان أن عقارات تركيا التي سيتم مقارنتها تتضمن نفس الخدمات .

2- عليك معرفة المصاريف الإضافية للعقار ففي المجمعات السكنية في تركيا يترتب عليها مصاريف تتضمن الخدمات التي تجدها في المجمع كالمسابح و النوادي و الصالات الرياضية عائدات شهرية ويتم احتسابها حسب مساحة العقار .

3- البدء بمعاملة شراء العقار تتمثل بما يلي:

* الحصول على الرقم الضريبي وفتح حساب بنكي في احد البنوك التركية واخيراً توقيع العقد فعند توقيع عقد شراء العقار في تركيا يجب عليك احضار صورة مصدقة عن جواز سفر المشتري و صورة شمسية حديثة اضافة لحصولك على الموافقة الأمنية و صورة للطابو اذا كان العقار جاهز للتسليم ومن الهام حصولك على وثيقة التأمين ضد الزلازل و الكوارث

بعد كل ماذكرناه من الممكن أنك تحتاج للاجابة عن بعض الأسئلة العقارية التي تخص شراء العقار في تركيا ..

ما هي الاقامة العقارية في تركيا ؟

هي أحد أنواع الاقامات في تركيا تقوم بتقديمها الحكومة التركية لكل الراغبين بشراء عقار في تركيا من خارج تركيا وعند الحصول على الاقامة العقارية يحق لزوجة مشتري العقار وابناءه تحت 18 عام الحصول على الاقامة العقارية ايضاً .

هل ستجد فرق كبير في أسعار عقارات تركيا بين الأجانب القادمين الى تركيا والأتراك؟

لن تجد اي فرق بين الاسعار لأن الاسعار موحدة للجميع سواء الاتراك او الأجانب الراغبين في شراء عقارات تركيا .

ما هي اللغة التي يتم كتابة سند الطابو بها عند شراء العقار في تركيا؟

يتم كتابة الطابو باللغة الرسمية اي باللغة التركية وذلك لعدم اعتراف تركيا بأي لغة أخرى كلغة رسمية مع اللغة التركية .

هل بالامكان الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟

بالتأكيد يمكنك الحصول عليها بشرط شراء عقار يصل سعره الى 250 ألف دولار.

ماهي طرق التمويل العقاري عند شراء عقار في تركيا ؟

اما عن طريق الشخص نفسه وهي أن يقوم الشخص بشراء العقار في تركيا بمبلغ جاهز منه دفعة واحدة ,او بامكانك شراء عقار بمساعدة قرض تقترضه من أحد البنوك التركية، ثم يقوم بالسداد على دفعات واخيرا تستطيع شراء عقارات في تركيا قيد البناء بالتقسيط وذلك بدفع الدفعة الأولى لشركة البناء وهي تقوم بإنشاء العقار، ثم يسدد الدفعات الباقية وفق أقساط ومواعيد يتفق عليها الطرفان.

ماهي العوامل التي تؤدي لزيادة القيمة العقارية وبالتالي زيادة نسب الاستثمار العقاري في تركيا ؟

* العمل على تحسين الرأسمال العقاري وتقديم تسهيلات للمستثمرين.

* التضخم من أهم الأسباب المؤدية إلى ارتفاع القيمة العقارية.

* الاهتمام بالمباني والتعديل على ديكورات العقارات في تركيا

* الاهتمام بالبنيات التحتية للعقارات في تركيا .

* العرض والطلب ومدى تأثيرهم على السوق العقاري.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول