العقارات في اسطنبول .. معلومات يجب الإطلاع عليها قبل شراءك شقق في اسطنبول

يعتبر القطاع العقاري في اسطنبول هو أفضل المجالات الاستثمارية في المدينة مع القطاع السياحي والصناعي والتجاري.

وتكمن في العقارات في اسطنبول جاذبيّة من نوع خاص بالنسبة للمستثمرين، إذ تصنّف المدينة كواحدة من أكبر مدن العالم في هذا القطاع.

وبطبيعة الحال، لعبت القوانين التي فرضتها الحكومة التركية دورًا بارزًا في تصاعد قيمة القطاع العقاري في اسطنبول.

ومن أهم القوانين هو قانون الجنسية التركية، والّذي يمكّن المستثمرين الأجانب من الحصول على الجنسية التركية جرّاء شراء العقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.

كما تعتبر الضرائب العقارية ضرائب منخفضة مقارنة بباقي الدول الأوروبية، حيث أرادت الحكومة من تخفيض الضرائب جمع أكبر عدد من المستثمرين الأجانب للبلاد.

ومن أجل التحكّم ب أسعار العقارات في تركيا ، قامت الحكومة بفرض ما يسمّى ب" التقييم العقاري في تركيا " وهي وثيقة توضّح معطيات ومعلومات عن العقار منها السعر التقريبي للعقار والمساحة والمنطقة.

وتعمل هذه الوثيقة على حماية المستثمر الأجنبي من الوقوع كضحية لعمليات النصب والاحتيال.

جدير بالذّكر أن هذه الوثيقة كانت خاصة فقط بالمستثمرين الأجانب الّذين يريدون الشّراء بغرض الحصول على الجنسية التركية، ولكن نظرًا لأهمّيتها قامت بفرضها على كل من أراد شراء العقارات في تركيا.

أبرز المناطق الّتي ننصح بتملك العقارات في اسطنبول بها :

لا يمكننا حصر أفضل المناطق ببعض الأحياء، ولكن نحن نريد ذكر أشهر المناطق العقارية في اسطنبول.

1- منطقة بيكوز في القسم الآسيوي:

تسمّى ب" منطقة المشاهير في اسطنبول " لما تتمتّع به من مزايا جذبت المشاهير الأتراك للسكن بها.

وهي منطقة تنبسط عليها المساحات الخضراء وتكسوها الطبيعة الخلّابة، وتقع على تموّجات جبلية ومنحدرات وسهول.

وتضم أحد أشهر الأنهار في تركيا نهر ريفا والّذي يصب في البحر الأسود.

2- منطقة بيليك دوزو في اسطنبول:

من أقصى الشرق إلى أقصى الغرب. ننتقل إلى منطقة بيليك دوزو في اسطنبول.

وهي أحد المناطق الحديثة والّتي شملها التوسّع السكاني منذ زمن ليس بالبعيد، وسرعان ما انتقل إليها السكّان بعد الزلزال الّذي ضرب المدينة في تسعينيات القرن الماضي.

وتشهد المنطقة شيئًا أقرب بالثورة العقارية، حيث تحتضن أفضل المشاريع السكنية، والّتي ترتفع قيمتها باستمرار.

3- منطقة مسلك في اسطنبول:

هي منطقة الأبراج وناطحات السحاب، وتعتبر من أغلى مناطق اسطنبول العقارية، وتمتلك مميّزات سكنية واستثمارية عالية.