في تركيا هناك نوعين من أنواع الاستثمار التي انشهرت في الفترة الأخيرة وهي الاستثمار البنكي والاستثمار العقاري،سنشرح بالتفصيل كل ماتحتاج له من فروقات بين الاستثمار البنكي والاستثمار العقاري.
أن أغلب الخبراء في مجال الاستثمار العقاري في تركيا تم تأكيدهن أن الاستثمار العقاري يتفوق بعدة نواحي عن الاستثمار البنكي وسنتطلعك على أسباب تفوق الاستثمار العقاري في تركيا :
* السبب الأول تتفوّق الاستثمارات العقارية على الودائع البنكية من حيث أفضليتها للادّخار، حيث أنّ الاحتفاظ بالأموال على شكل شقة أو عقار أو فيلا في تركيا أفضل بكثير من ادخار هذه أموالك على شكل وديعة في البنك لأن تقلبات سعر صرف الليرة التركية قد يؤدي أحياناً إلى انخفاض قيمة الأموال التي تدّخرها في البنوك، أما من حيث العقارات فأنت تحافظ على قيمة العقار في تركيا بل وتضمن زيادة قيمته كل سنة .
* في تركيا يتم تطور السوق العقاري التركي باستمرار لعدة أسباب أولها تأثر اسعار العقارات التركية بعدد المشاريع التنموية وخاصة مشاريع البنية التحتية الآخذة بالتطور والازدياد , اضافة للتصاميم الهندسية المميزة والتي تقدمها شركات البناء التركية وفق احدث المعايير الهندسية كل هذا يصب في مصلحة الاستثمار العقاري وتفوقه عن الاستثمار البنكي الذي ما زال مقيدا ببعض القيود الذي تمنعه من التصاعد .
* الاستثمار البنكي في تركيا يتأثر بالكثير من العوامل المتغيرة مثل تغير اسعار الفائدة و تقلب سعر الصرف بينما استثمار العقارات في تركيا قليلة التأثر بتغير اسعار الفائدة و تقلب سعر الصرف .
* ان الأرباح التي يحققها الاستثمار في عقارات تركيا ممتازة، وخاصة اذا وقع اختيارك على شراء عقارات في تركيا قيد الإنشاء في مناطق تخضع لخطط تحديث وتطوير البنية التحتية واستمتع بتحقيق عوائد شهرية من عقارات تركيا التي قمت بشراءها من خلال تأجير العقارات في تركيا أو تحقيق عوائد موسمية كاستغلالها في فترات السياحة، بالإضافة إلى الأرباح التي تحققها العقارات عند بيعها .
* ويعد الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر أماناً، والأقل مخاطرة، سواءٌ في ذلك الاستثمار في العقارات السكنية أو العقارات التجارية، حيث يكسب المستثمر في مجال العقارات فرصاً كثيرة و الاستفادة من مميزات التملك في تركيا منها الحصول على إقامة عقارية في تركيا اذ يمكن التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية إذا كان العقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار, اضافة لفتح الطريق أمام المستثمرين لربط استثماراتهم الخارجية بين الشرق والغرب وبامكان المستثمر العقاري من العيش في تركيا برغد وهناء في مكان آمن مريح ولا ننسى تكاليف المعيشة منخفضة نسبياً مقارنة بأوربا ودول المنطقة، مع توفر الجودة العالية والبنى التحتية القوية.
* بامكانك استثمار في عقارات تركيا كمناطق سكنية او تجارية وبامكانك تحويل البعض منها الى مشاريع خاصة كمدارس او روضات او مطاعم وغيرها وتحصل على مصدر دخل جديد الى جيبك مما أما في حالة الاستثمار البنكي فيتميز بالجمود والتركيز على نوع واحد من تحصيل الارباح وهي نسبة الزيادة الشهرية او السنوية .
فعند دخولك في سوق الاستثمار العقاري في تركيا ستحصل على الجنسية التركية اذا قمت بتنفيذ الشروط التالية
هناك شرطان للـ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية فالشرط الأول لـ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية أن يكون سعر العقارات في تركيا سواء ( شقق بإطلالة بحرية ,شقق البوسفور ) التي يشتريها الأجنبي تزيد عن 250 ألف ليرة تركية، ويتم دفعها عبر تحويل المبلغ من حساب المشتري إلى حساب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية فو شرط ضروري وهام لــ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية , اما الشرط الثاني لــ الاستثمار والحصول على الجنسية التركية أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ شرائه، حيث يقوم بتوقيع تعهّد لدى السجل العقاري بأنّه لن يقوم بنقل ملكية العقارات التي اشتراها للترشح للحصول على الجنسية التركية إلى أي أشخاص العقاريين خلال 3 سنوات.
ختاماً :
من المتوقع ان القطاع العقاري في تركيا سيشهد قفزة نوعية وذلك خلال أزمة كورونا وبعد انتهاءها ، فأن مبيعات العقارات في تركيا في كانون الثاني 2020 زادت على أساس سنوي بنسبة 56 ٪ كما أن تخفيض العوائد البنكية دفع الطلب المتراكم والمؤجل إلى مرحلة إتمام الصفقات ,فبالتأكيد سيزداد الاقبال على شراء عقارات في تركيا بعد قيام الحكومة التركية لإنجاز عدد من المشاريع الضخمة التي ستساعد بشكل كبير على السوق العقاري في تركيا والتي من المقرر انتهائها جميعًا مع حلول عام 2023 ومنها مطار اسطنبول الثالث وقناة اسطنبول .
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
