في تركيا ستجد الكثير من العوامل التي تجعل منها من الدول المحببة للاستثمار العقاري فتشكل تركيا جسراً بين آسيا وأوروبا وقد شهدت السنين الأخيرة الماضية تحسن في مجال العقارات في تركيا بشكل غير متوقع على عكس الاستثمار العقاري في أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية الذى لاحظ انحداراً ملحوظاً.
فبامكانك دخول سوق الاستثمار العقاري بأحد أنواع الاستثمار العقاري إما بالاستثمار العقاري في العقارات التجارية الغير القابلة للسكن كالمكاتب التجارية، أو المحلات التجارية وهذا الاستثمار يتميز في مدينة اسطنبول بشكل خاص .
وإما الاستثمار العقاري في العقارات السكنية أي العقارات المخصصة لأغراض السكن مثل الفلل والبيوت والشقق ويتم استثمارهم في كل المدن التركية وبالاخص اسطنبول .
وللاستثمار العقاري في تركيا ايجابيات كثيرة :
* الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون.
* الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
* زيادة قيمة راس المال او زيادة قيمة العقار على المدى الطويل اي ان قيمة العقار بعد عدة سنوات سترتفع وبالتالي سيزيد راس مالك.
* يعتبر الاستثمار العقاري بالاستثمارات طويلة الاجل بمثابة ادخار اضافي لفترة التقاعد وضمان للاسرة.
* الطلب المتزايد والمستمر على سوق الايجار سواءاً كان العقار جديدا ام قديما مما يضمن دخلا اضافياً ثابتاً.
فقبل دخولك في عالم الاستثمار العقاري وشراء شقق وعقارات في تركيا عليك معرفة بعض النصائح التي ستساعدك بالتأكيد لنجاح الاستثمار العقاري:
- عليك الاطلاع على موقع العقار في تركيا لأن موقع العقار يعتبر من الأمور التي تساعد في نجاح الاستثمار العقاري فقم باختيار عقاركفي المناطق الاستراتيجية القريبة من المواصلات والاماكن الحيوية كــ عقارات اسطنبول القريبة من مطار اسطنبول وقناة اسسطنبول .
- عليك الانتباه الى معلومة هامة عليك تنويع العقارات في تركيا التي تقوم بشراءها فكلما نوعت بالعقارات فستحصل على ارباح اكثر .
والتنوع في سوق العقارات التركية يعد ميزة من المميزات التي تشجع العديد من المستثمرين الاجانب على الاستثمار فيه , فيقدم سوق
العقارات في تركيا خيارات بأرباح مضمونة قد تصل إلى 10% من قيمة العقار كما ستجد العديد من المشاريع التي تضمن إعادة البيع بعوائد ربحية تصل إلى 40% من قيمة العقار الأصلي .
- استعن بخبراء عقاريين محليين وشركات للاستشارات العقارية الموثوقة فهي من النصائح الهامة في حالة الاستثمار العقاري في تركيا . فستساعدك شركات الاستشارات العقارية بالحصول على عقار مناسب لك من جميع النواحي موقع وسعر ومساحة .
- لاتخاطر بالاستثمار في عقار يعاني من مشاكل جوهرية .
- تحديد ميزانية شراء عقار في تركيا لتفادي التشتت الذي تتعرض له أثناء زيارتك لبعض المشاريع العقارية و التعرف على أسعار المتر المربع في عقارات تركيا في كل مشروع فحدد الحد الأقصى والحد الأدنى لميزانية شراء العقار في تركيا اضافة لتحديد المميزات الضرورية التي تريد توفرها في العقار الذي ترغب فيه.
- عليك التحقق من خلو العقار من الحقوق الناتجة عن الرهن العقاري أو الإيجار أو أية حقوق أُخرى.
- من المهم التأكد من مطابقة مساحة العقار والمواصفات والمعلومات الواردة في الطابو مع شكل العقار في الواقع.
- قبل شراء عقار في تركيا عليك أن تكون على معرفة مدى استعدادك لشراء عقار في تركيا وأن يتوافق أسلوب حياتك مع الاستثمار الذي ترغب في القيام به والتأكد من قدراتك المالية وتوافقها مع أسعار السوق في تركيا بالإضافة إلى أن تتوافق مع مخططاتك المستقبلية .
- وبعد ايجاد عقارك في تركيا تبدأ هنا عملية دراسة العقد من طرف الخبير القانوني للشركة التي تتعامل معها للتأكد من شروط تسليم العقار وشروط الدفع و الطابو و المعلومات القانونية الأخرى المتعلقة بالعقار، و الشركة هي المسؤولة لإكمال عملية الشراء و استخراج كل الوثائق المطلوبة.
فماهي الأسباب التي دفعت الاستثماريين للاتجاه نحو الاستثمار العقاري في تركيا :
* لما تتمتع به تركيا من الاستقرار السياسي الغير متوفر في العديد من الدول .
* جمال دولة تركيا وسحرها وكثرة الاماكن السياحية فيها فهي محببة للسياح أيضاً
* الجو الاسلامي في تركيا من أهم الاسباب التي دفعت العرب للعيش في تركياوشراء عقارات فيها اضافة لقربها من ثقافه الدول العربية .
* الاقتصاد القوي لدولة تركيا التي تنافس فيه أكبر الدول .
* تخفيض الضرائب في تركيا التي قامت بتخفيضها الحكومة التركية .
* التسهيلات التي قدمنها الحكومة التركية للمستثمرين الاجانب .
* تحقيق ارباح كبيرة من خلال الاستثمار العقاري على المدى الطويل .
* يتوفر في تركيا مجالات متعددة من الاستثمارات ومنهم الاستثمار العقاري .
الاستثمار العقاري هو الأكثر أماناً لك والأقل خطورة بين باقي المجالات لذا تواصل معنا واشتري عقارك في تركيا في اكثر المناطق الحيوية في اسطنبول وسنقدم لك كل التسهيلات لحصولك على العقار المناسب واستلام الجنسية التركية
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
