كل ما يتعلق بتوريث العقار في تركيا:
هل قانون الورثة في تركيا يشبه قانون الورثة في البلدان العربية؟ وهل يتبع القانون للشرع الإسلامي؟
الورثة في تركيا حق من حقوق المواطن والأجنبي، حق قانوني يشمل الجميع فتوزع التركة للورثة بعد التأكد من تبرئة ذمة المورث.
توزع الورثة حسب قانون تركيا كالتالي:
للزوجة النصف وللأولاد بالتساوي حيث للذكر والأنثى نصيب متساوٍ.
الورثة المباشرون للعقار في تركيا:
الترتيب يكون بالشكل التالي:
- الأبناء والزوج أو الزوجة الذين يحصلون على حصّة محدّدة.
- إذا لم يكن لدى الشخص المتوفّى أبناء فورثته هم والديه.
- وإن لم يكن لدى المتوفي أبناء أو أهل فيتقاسم المبلغ بين زوجه وجده و أشقائه.
- وآخر من يورث بالترتيب هم أحفاد المتوفي وأبناؤهم.
- تذهب كامل الورثة للزوجة أو الزوج في حال لم يتواجد للمتوفي أي من أقاربه على قيد الحياة.
- وأخيرأً تذهب الورثة للحكومة التركية في حال لا يوجد أي حد للمتوفي.
ملاحظة: كل هذه الإجراءات تكون في حال لا يوجد وصية للمتوفي.
الأوراق المطلوبة لنقل الملكية للورثة في تركيا:
- صور شخصية.
- بيان عائلي "حصر إرث" مصدق ومترجم للغة التركية يبيّن الورثة وصلة القرابة،.
- جواز سفر ساري الصلاحية.
- التسجيل في السجل الضريبي في تركيا والحصول على أرقام ضريبية.
شروط كتابة وصية في تركيا:
يرغب الكثير من الناس بكتابة وصاية تبين توزيع أموالهم بعد وفاتهم ليخصوا أشخاصاً دون أشخاص لأسباب معينة تتبع لهم.
ولكن وصية الأجانب في تركيا تحتاج لتوثيق قانوني لتؤخذ بعين الاعتبار فلا بد لهم من كتابة وصياتهم وفقاً للقانون التركي ليعترف بها قانونياً.
ومن شروط القانون في تركيا لقبول الوصية:
- أن يكون الشخص كاتب الوصية فوق سن الخامسة عشرة.
- وأن يكون الشخص بقواه العقلية الكاملة.
- الوصية يجب أن تكون مكتوبة حصراً بخط يد كاتب الوصية وعليها التاريخ بالشكل الكامل: (يوم – شهر – سنة) وتحمل توقيعه في نهايتها.
- تُقدم الوصية للمحكمة أو لكاتب العدل أمام اثنين من الشهود لتسيير الأمور بشكل سليم.
- ومن ثم تتولى محكمة الصلح أو المحكمة الابتدائية السير بجميع الأمور المتعلقة بالميراث.
أيحجب وارث من الحصول على حقه بالورث؟
يحق للمورث حجب الورثة عن أحد الوارثين بشرط أن يذكر أسباب مقنعة أمام المحكمة وفي هذا الأمر لا يحق للوارث المحجوب أن يقاضي صاحب العلاقة.
ضريبة التوريث:
يخضع الأجانب لنفس المادة الأولى من قانون ضريبة التوريث وانتقال الملكية، فيجب على الوراث تقديم بيان ضريبة وراثة وانتقال توضح هذه الأملاك في تركيا، ولكن لا تطالب الدولة التركية الورثة بتقديم بيان ضريبة توريث وانتقال عن ممتلكات المتوفى خارج الأراضي التركية.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
