تشتهر تركيا بالاستثمار العقاري الذي يحقق أرباحًا معقولة للمستثمر، وتتنوع أشكال الاستثمار العقاري حسب رغبة المستثمر بذلك.
وقد يكون الاستثمار العقاري في تركيا على شكل إعادة بيع للعقار بعد مدة زمنية، وغالبًا ما يشتري المستثمر عقار قيد الإنشاء في تركيا وينتظر حتى اكتمال المشروع ثم يقوم بإعادة بيعه محققًا عائد ربحي يصل حتى 8% من قيمة العقار.
وبعض المجمعات السكنية تضمن إعادة البيع للشقق السكنية داخل بنائها بعد انقضاء مدة معينة من أجل تحفيز المستثمرين للشراء.
أما النوع الآخر من الاستثمار فهو ما نريد أن نأخذكم في جولة حوله.
وهو تأجير الشقق السكنية بايجار سنوي.
وهو شكل رائج في العالم، حيث غالبًا ما يفكر المستثمر بعد شراء العقار بتأجيره لفرد أو لعائلة أو لشركة.
ويحقق هذا النوع عوائد سنوية تبلغ في بعض الأحيان 10% من قيمة العقار وفي أحيان أخرى أقل من ذلك بمتوسط من 4% حتى 9%. حيث يمكن استرداد قيمة العقار بعد تأجيره ب 10 سنوات، يطول أكثر من ذلك بحسب قيمة العقار بمتوسط من 15-20 سنة. في حال لم يقرر صاحب المنزل بيع الشقة خلال هذه المدة.
وفي بعض الأحيان يستهدف المالك شراء شقة للبيع في اسطنبول وتأجيرها لمدة 3 سنوات أو ما اقترب من ذلك، ثم إعادة بيعها حتى يستفيد من عائد الإيجار ومن عائد إعادة البيع سويًا .
وعقد الإيجار في اسطنبول هو عقد يضمن للمستأجر والمؤجر الحق على حد سواء، حيث لا يستطيع المالك إخراج المستأجر خلال مدة سريان عقد الإيجار إلا في حال تخلف المستأجر عن دفع قيمة الإيجار السنوي.
وبناء عليه فإن المستأجر يقوم بدفع قيمة تأمين على الشقة للمالك، تكون غالبًا بقيمة إيجار شهر واحد أو شهرين حسب مواصفات الشقة.
وهذا المبلغ يحق للمستأجر تحصيله في حال قرر الخروج من الشقة إذا لم يحدث فيها أي مشاكل تستوجب اصلاحات في الشقة.
من المهم أن تعرف عزيزي القارئ أن هناك العديد من المجمعات تضمن لك عائد إيجار سنوي لمدة 3 سنوات، حيث تقوم بتأجيره وتحصيل عائد الإيجار واعطائك اياه، وفي حال قررت الإستمرار بعد ذلك مع نفس المستأجر أو استبداله بعد انتهاء عقد الإيجار فلك الحرية في ذلك.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
