الجنسية التركية والتملّك العقاري

تشجيعًا للمستثمرين القادمين من بعض الدّول الّتي تمتلك جواز سفر لا يضاهي جواز السفر التّركي، أو المستثمرين الباحثين عن الاستقرار في دولة تمتلك مقوّمات الاستقرار والاستثمار، سنّت الحكومة التركية قانونًا يرغّب المستثمرين في الاستثمار في الجانب العقاري في تركيا .

حيث في عام 2016 صدر قانون عقب تعديل رئاسي يسمح للمستثمرين الّذين يتملّكون عقارات في تركيا بقيمة مليون دولار بالتّقدم للحصول على الجنسية التّركية بعد اجراءات تستمر حتى 6 أشهر.

ولكن تم تعديل القانون لإضفاء مزيدًا من التشجيع للمستثمرين، بأن يتم تخفيض المبلغ المخصص لشراء عقارات في تركيا مقابل الحصول على الجنسية التركية ليصل إلى 250 ألف دولار أمريكي.

وأحدث هذا التعديل انتفاضة استثمارية، فقد زاد عدد المستثمرين المقبلين إلى تركيا، لما لهذا القانون من تأثير على كافة القطاعات الاستثمارية بشكل عام.

حيث ارتفعت نسب السيّاح القادمين إلى تركيا عقب الاستثمارات الجديدة، وانتعش السوق الصناعي والتّجاري بعد رغبة المستثمرين الّذين حصلوا على الجنسية التركية الاستقرار في تركيا والبحث عن مصدر رزق في القطاعات التجارية.

على غرار الهبّة الّتي نفخت في السّوق العقاري نفسه، فقد ازدادت أرباح الشركات العقارية والإنشائية بعد الرّغبة الشديدة الّتي أقبل بها المستثمرون من أجل الحصول على الجنسية التركية.

وبعد سنتين من صدور القرار، تكثر الإعلانات المصاحبة لعروض الجنسية التّركية ، كأكثر العروض انتشارًا على منصّات التسويق العقاري في تركيا.

وفي هذا السّياق، للأسف تظهر بعض الشّركات بإعلانات وهمية الهدف منها إفراغ جيب المستثمر مقابل الحصول على "لاشيء".

ونحن هنا نؤكّد أن الطريقة القانونية الوحيدة للحصول على الجنسية التركية مقابل التملّك العقاري هي:

1- شراء عقارات وفق حوالة بنكية حصرًا.

حيث يجب إثبات شراءك للعقارات نقدًا (يسقط حقّك إذا كان التملّك عبر تقسيط المبلغ) عبر حوالة بنكية تفرز مع باقي الأوراق والمستندات المطلوبة ليتم التدقيق فيها من قبل السلطات المختصة بالشأن.

ويجب كما ذكرنا أن تكون قيمة العقارات المشتراة 250 ألف دولار، ولا تنظر للإعلانات الكثيرة الّتي تغريك بأقل من 250 ألف دولار، فإن القانون التركي صريح جدّا في هذا الشأن.

وأي مخالفة قد تنتهي بك إلى سحب الجنسية التّركية وتغريمك مبلغ من المال مع منعك من دخول تركيا فترة من الزمن.

2- إبراز وثيقة التقييم العقاري والطّابو.

من شروط تقييد العقار في الطابو إبراز وثيقة التقييم العقاري.

وهي وثيقة كانت مطلوبة فقط للمستثمرين الأجانب الرّاغبين في الحصول على الجنسية التّركية، ولكن حرصًا من الحكومة التركية على عدم وقوعك في عمليّات الخداع، قامت بإلزام المستثمر الرّاغب في تقييد العقار في الطابو باستخراج وثيقة التقييم العقاري.

بعد الحصول على وثيقة التقييم العقاري تستطيع استخراج وثيقة الطابو. وهي أقوى إثبات على تملكك العقار المقيد بها.

هاتان الوثيقتان شرط أساسي للحصول على الجنسية التركية .

إذا قمت بهذه الخطوات تمامًا. تنتقل للخطوة الأخيرة، وهي إجراءات الحصول على الجنسية التركية.

وهنا يجب عليك الانتظار والمتابعة حتى إبلاغك بأنك أصبحت " تركي الجنسية ".

الشرط الأهم بعد حصولك على الجنسية التركية ، هو أن العقارات المقيّدة للحصول على الجنسية التركية تظل رهينة لمدة 3 سنوات لا يحق لمالكها التصرف بها في البيع. ولكن بطبيعة الحال يستطع تأجيرها والاستفادة من عائدها الشهري. لمدة 3 سنوات.

بعد انقضاء هذه المدّة، يستطيع المستثمر بيعها دون أي مشاكل.

هل ترغب بالحصول على الجنسية التركية ؟ تواصل معنا.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا

كيف تختار عقار في تركيا ؟

أسعار العقارات في تركيا 2021