إذا كنت ترغب في السكن والاستقرار في تركيا ، هناك العديد من النقاط الّتي يجب الأخذ بها بعين الإعتبار خصوصًا في حال أردت استئجار شقة في تركيا .
نظير خدمات معينة تقوم بها إدارة العمارة السكنية أو المجمّع السكني، ينبغي عليك دفع مبلغ شهري للإدارة.
الخدمات غالبًا في العمارة السكنية تكون غير مكلفة وبسيطة على عكس المجمّعات السكنية الفاخرة الموجودة في تركيا وفي اسطنبول .
أولًا ما هي رسوم العائدات؟
" هي رسوم تدفع بشكل شهري ودوري لإدارة العمارة أو المجمع السكني، مقابل خدمات معيّنة تقدّمها إدارة العمارة أو المجمع، وهذه الرسوم مطبّقة في جميع دول العالم، وليس في تركيا فقط"
ثانيًا ما هي الخدمات التي تقدمها إدارة العمارة أو المجمع ؟
تختلف خدمات العمارة السكنية عن المجمع السكني، وبهذا الاختلاف فإنه يحدث تفاوت ملحوظ في المبلغ الشهري المسمى بالعائدات الشهرية.
خدمات المجمّع السكني
يضم المجمع السكني خدمات بشكل أكبر من العمارة السكنية، حيث يقدم خدمات فاخرة للسكان المستأجرين أو الملّاك الأصليين.
هذه الخدمات تكون عبارة عن :
1) صالة لياقة بدنية ( GYM )
يوجد في أغلب المجمعات السكنية صالات لياقة وبناء أجسام، حيث يوفّر المجمع هذه الخدمة للسكان لإراحتهم من التسجيل في نوادي لياقة بدنية بعيدة، بالإضافة إلى النظافة الدورية والمستمرة لهذه المراكز الموجودة في المجمّعات.
الجدير بالذكر أن أغلب المجمعات تضم صالات لياقة بدنية، تتفاوت في مقدار الجودة من مجمع سكني إلى آخر، وليس بالضرورة جميع المجمعات تضم هذه الخدمة. ولكن الأغلب يضمّها.
2) مسابح
هذه الخدمة كذلك موجودة في أغلب المجمعات السكنية.
وهذه المسابح تكون نوعان، إما داخلية مغلقة من أجل فصل المسبح الخاص بالنساء عن الرجال، أو مسابح خارجية غير مفصولة، وأغلب المجمعات تضم مسابح خارجية وداخلية، حيث يتم ترك السكان على راحتهم، في حال كانوا يريدون السباحة في مسابح مغلقة أم مفتوحة.
3) أمن وكاميرات مراقبة 24/7
هذه الخدمة تتميز بها المجمعات السكنية، حيث لا يتم السّماح لأي غريب بدخول المجمع إلا بعد التأكد من هويته وإلى أين يريد الذهاب، ويتم الاتصال بجهاز الانتركوم الخاص بالشخص الذي يريد هذا الزائر القدوم إليه للتأكد من صحة وهوية الزائر.
وهذه الميزة تهتم بها العائلات، حيث تقيهم من عمليات السرقة أو أي خطر.
4) كراج سيارات
يتم تخصيص جزء من مساحة المجمع السكني كموقف سيارات للسكان. ويتم الأخذ بالحسبان مساحة كل شقة وإعطائها مواقف سيارات على حسب مساحتها، وبطبيعة الحال فإن الساكن في استوديو لديه حصة من مواقف السيارات أقل من الذي يسكن في 3 غرف وصالون على سبيل المثال.
خدمات مشتركة بين العمارة والمجمع السكني
فيما يلي بعض الخدمات المشتركة بين المجمعات السكنية والعمارات والأبنية العادية
1) الكهرباء والمصاعد
تقدم هذه كخدمات لسكان العمارة، حيث يتم احتساب قيمة الكهرباء التي تنير العمارة من الداخل والممرات والدرج والمصعد الكهربائي وتقسيمه الناتج على سكان العمارة أو المجمع.
2) النظافة
يتم احتساب راتب عامل النظافة المسؤول عن نظافة العمارة من الداخل على سكان العمارة أو المجمع السكني.
كم قيمة العائدات ؟
تتفاوت قيمة العائدات بتفاوت جودة العمارة أو المجمع السكني.
ولكن بشكل عام فإن قيمة العائدات الشهرية للعمارات والأبنية العادية تبدأ من 30 ليرة وتصل حتى 60 ليرة ( إذا لم يكن هناك خدمات إضافية في العمارة مثل جيم أو مسبح).
أما بالنسبة للمجمعات السكنية فإن قيمة العائدات تبدأ حسب عدد المتر مربع ، وغالبًا ما تبدأ من 12 ليرة لكل متر مربع.
لمعلومات أخرى ، يرجى التواصل معنا
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
