ينظر جميع المستثمرين القادمين إلى تركيا بجدية حيال حفظ وحماية أنفسهم واستثماراتهم من الوقوع كضحية للغش والخداع.
وحيث أن تركيا أصبحت اليوم رائدة في مجال العقارات ، فقد أصبحت شركات التسويق العقاري والشركات الإنشائية عديدة .
وقد أقرت الحكومة التركية قانونًا يسمح للمستثمرين الأجانب بتملّك العقارات في تركيا عام 2012، وقد أضافت أنه يمكن للمستثمر الأجنبي الّذي يتملك العقارات بقيمة مليون دولار التقدم للحصول على الجنسية التركية .
ولكنها أعادت صياغة القانون نهاية عام 2018، وقامت بتخفيض المبلغ للراغبين بالحصول على الجنسية التركية جراء التملك العقاري إلى 250 ألف دولار .
ومن أجل حماية المستثمرين، قامت بوضع قانون خاص بالأجانب فقط، وهي وثيقة التقييم العقاري .
ما هي وثيقة التقييم العقاري ؟
في البداية، كانت وثيقة التقييم العقاري تخص المستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية فقط، ولكن تعديلا جديدًا قامت به الحكومة التركية عام 2020 فرضت هذه الوثيقة على جميع المستثمرين الأجانب الّذين يشترون شقق للبيع في تركيا .
وهي وثيقة تقوم بتقييم سعر العقار بناءً على عدة ظروف منها المساحة والمنطقة وجودة البناء.
وهذه الوثيقة تستخرج فقط من قبل مؤسسات معتمدة لدى الحكومة التركية.
ما هي المعلومات المذكورة في التقييم العقاري ؟
1- تفاصيل سندات الملكية
2- صور للعقار الذي قمت بشراءه
3- موقع العقار بالإحداثيات على الخريطة
4- تقييم تقريبي للسعر
وكما نلاحظ أن هذه المعلومات تهدف بالنهاية إلى حماية حقوق المستثمر، حيث أن المستثمر في النهاية غريب الدار، ولا يملك معلومات كافية عن العقارات في تركيا، وهذه المؤسسات تساعده في أن لا يكون ضحية الخداع في السعر .
جدير بالذكر أن الحكومة التركية قامت بإغلاق عدد من هذه المؤسسات في مطلع العام الحالي بعد اكتشاف تجاوزات في القانون، حيث أنها تكتب أسعارًا مخالفة لأسعار العقار بعد تلقيها مبالغ إزاء ذلك.
حيث تؤكد الحكومة التركية أن هذا الأمر لا يقبل التجاوز.
ومن المعلوم أن هذه الوثيقة هي أحد الخطوات الرئيسية لتملك عقار في تركيا.
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
