أصبح اسم تركيا مطروحًا على طاولة أي مستثمر أجنبي يرغب ب شراء عقارات للبيع في تركيا ، حيث أن الأرباح المتوقعة من الاستثمار العقاري في تركيا كفيلة بجذب أعين المستثمرين إليها.
وقد سمحت الحكومة التركية للأجانب بتملك عقارات للبيع في تركيا عام 2012 مع التعديل الدستوري حول هذه النقطة، من أجل جذب المستثمرين الأجانب ورؤوس الأموال .
وهناك بعض القوانين المهمة حول العقارات في تركيا يجب أن تعرفها .
1- التقييم العقاري:
لم يكن في الماضي هذا القانون معروفًا ومتداولًا إلا في حالة شراء الأجنبي عقارات للبيع في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية .
حيث أنه من ضمن الأوراق اللازمة للحصول على الجنسية التركية ورقة التقييم العقاري. ولكن القانون التركي تغير خلال عام 2019 ، بعد أن أصبح الأجنبي الّذي يشتري عقارات للبيع في تركيا ينبغي عليه استخراج وثيقة التقييم العقاري في تركيا .
وهي ورقة تقدم بعض المعلومات المهمة حول العقار الذي قمت بشراءه، مثل المساحة والطابق والمنطقة بالإضافة إلى النقطة الأهم وهي السعر التقريبي للعقار.
وتنبني عدة عوامل على اختيار السعر التقريبي للعقار مثل المنطقة وجودة البناء واطلالة الشقة وعدد الغرف والمساحة.
وتتم هذه العملية عبر مؤسسات معتمدة لدى الحكومة التركية.
يعتبر هذا القانون فائدة عظيمة للمستثمرين، حيث أنه يحميهم من الوقوع ضحية الاحتيال العقاري .
وهذه الشركات تكون مراقبة من قبل الحكومة ، وأي تخطّي للقانون يتم معاقبة الشركة الّتي أخطأت بعقوبات تصل حتى إغلاق الشركة كما حدث مع بعض الشركات .
2- الجنسية التركية:
بعدما سمحت الحكومة التركية عام 2012 للأجانب بالتملك العقاري أرفقت قانونًا تحفيزيًا وهو قانون الجنسية التركية .
حيث نصّ القانون في البداية أن الأجنبي الذي يشتري عقارات للبيع في تركيا بقيمة مليون دولار أمريكي، يحق له التقدم للحصول على الجنسية التركية .
وكي تحفّز المستثمرين بشكل أكبر، قامت بتعديل هذا القانون نهاية عام 2018 ، بالسماح للمستثمرين الأجانب الذي يشترون عقارات للبيع في تركيا بقيمة 250 ألف دولار ، بالحصول على الجنسية التركية.
ويعتبر هذا القانون هو القانون الأبرز الذي سنته الحكومة التركية من أجل قطاع الاستثمار العقاري.
فالكثير من الأجانب الّذين يملكون جوازات سفر أضعف من جواز السفر التركي ، يفكرون مليًا بالاستثمار العقاري في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية.
هل ترغب بتملك عقارات للبيع في تركيا ؟ تواصل معنا.
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
