تعمل الحكومة التركية منذ أن أعطت الحق للأجانب بالتملك العقاري في تركيا عام 2012 ، على تسهيل قوانينها فيما يخص القطاع العقاري من أجل جذب المستثمرين الأجانب إليها.
ويرى مختصّون في الشأن العقاري التركي، أنه قد يكون القانون المعدل للجنسية التركية لعام 2018 هو أبرز القوانين الّتي تؤكد حرص تركيا على جذب المستثمرين إليها.
حيث نص القانون التركي حينها على أحقية المستثمر الأجنبي الّذي يتملّك عقارات بقيمة 250 ألف دولار مقيّدة في الطابو باسمه ويؤكّد عبر تحويلة مالية لدى أحد البنوك النافذة في تركيا من الحصول على الجنسية التركية .
وجرى تعديل حديثًا على قانون الجنسية التركية ، حيث وضعت الحكومة بعض العراقيل أمام من تسوّل له نفسه التلاعب في القانون من أجل الحصول على الجنسية التركية.
حيث ظهرت بعض الشركات أو الأفراد الّذين قاموا باستغلال القانون بشكل خاطئ من أجل الحصول على الغاية في ذلك وهي الجنسية التركية.
التعديلات الأخيرة :
1- لا يجوز أن يكون العقار المراد بيعه الآن أو مستقبلًا مقيّد لدى مديرية الطابو باسم مستثمر أجنبي أو أحد أفراد أسرته الّذين يحق لهم الحصول على الجنسية التركية من خلاله (الزوجة ، الأبناء تحت سن 18 عام).
2- أن لا يكون العقار المراد بيعه من أجل الجنسية التركية قد تغيرت ملكيته إلى مواطن تركي أو شركة تركية بعد تاريخ 12/7/2017 من الشخص الأجنبي أو زوجته أو أبناءه. أو حتى من قبل مواطن أجنبي يحمل ذات الجنسية. إذا ما كانت الغاية من شراء هذا العقار للجنسية التركية.
3- في حال كان العقار الذي يراد بيعه من قبل جنسية مختلفة لمالك العقار الأجنبي قد تغير ملكيته إلى مواطن تركي أو شركة تركية بعد تاريخ 12/7/2017 ، فإنه يجوز للمواطن الأجنبي أن يحصل على الجنسية التركية بموجب التعديل الجديد.
4- لا يجوز أن يكون العقار المراد بيعه مقيدًا باسم شركة أو مؤسسة بحيث يكون المستثمر الأجنبي أحد أطراف الإدارة أو الشراكة فيها.
5- يجب أن لا يكون العقار الذي يراد بيعه قد تم استخدامه مسبقًا من قبل مواطن أجنبي لنفس الهدف وهو الحصول على الجنسية التركية.
6- في حال إثبات تجاوزات في هذه القوانين، فإنه يتم إعادة النظر في منح الجنسية التركية للمستثمر، وإذا كان قد حصل عليها فعلًا وثبت عليه تجاوزات قانونية فبإمكان الحكومة التركية سحب الجنسية من هذا المستثمر.
تواصل معنا لمزيد من التفاصيل
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
