إذا كنت من المهتمين ب تملك عقار للبيع في تركيا، وترغب أن تسير هذه العملية بخطوات قانونية وسليمة كي تمنحك في النهاية سند الملكية العقاري أو ما يعرف في تركيا ب "الطابو" فهذا المقال سيهمك.
تعتبر تركيا أحد الدول الرائدة في الاستثمار العقاري، وأحد أحدث الدول فيما يخص البنى التحتية وقطاع الإنشاءات، حيث أنها تضع قوانين للبناء تكون متلائمة مع السلامة العامة من الكوارث، بالإضافة إلى جودة وجمال التصميم الخارجي والداخلي.
التطور الاستراتيجي في الاقتصاد التركي حفّز مئات المستثمرين لضخ أموالهم في القطاع العقاري في تركيا ، حيث أنها كانت ولا تزال تعمل على سن قوانين تشجيعية للمستثمر الأجنبي القادم إلى البلاد.
في حين أنها تشتهر بتنوع مصادر الدخل والمال بها، باعتمادها على السياحة والتجارة والصناعة في أراضيها .
كل هذه الأسباب أزالت من ذهن العميل العقاري أي تخوّفات فيما يخص عدم الاستقرار في الاقتصاد التركي، حيث أن الدولة الّتي لا تعتمد في مصادرها على مدخول واحد هي دولة مستقرة اقتصاديًا.
نصائح عامة:
هي عملية شراء سلسة قانونيًا، ولكن يجب أن تتّخذ بعض الخطوات التي من شأنها صون حقوقك القانونية في تملك عقار في تركيا .
يجب أن تكون على اتصال مع شركة عقارية ذات سمعة حسنة في السوق، اكتسبتها من خبرات وتجارب سابقة.
لماذا ننصح بالتوجه إلى شركة عقارات ؟ لأسباب عديدة أهمها أنك في الغالب غريب دار عن تركيا، تحتاج لمن يقف معك خطوة بخطوة، وتحتاج كذلك لأشخاص يمتلكون المعرفة الكافية بالقوانين العقارية في تركيا.
مع تواصلك مع الشركة العقارية، أنت بحاجة لأن تسرد لهم المواصفات المثالية للعقار الّذي تريد شراءه، ومن جهتهم فهم يمتلكون قاعدة بيانات ضخمة تضم عدد كبير من المشاريع والخيارات العقارية التي تحتوي على الخيارات المناسبة لك.
لذلك عليك أن تعطيهم المعلومات الكافية كي يبحثوا لك (بناءً على ما تريد) على العقار المناسب.
احرص على تفقّد كل صفة ومعلومة خلال قيامك ب الجولة العقارية في تركيا ، حيث أنها الفيصل الذي سيحدد العقار الذي تريد شراءه.
إذا كنت من الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عبر تملك العقارات، عليك أن تحرص على أن يتوافق العقار مع شروط الجنسية التركية .
في كثير من الأحيان قد لا يتوافق العقار مع قانون الجنسية التركية، والّذي يشترط عدة شروط أهمها أن يكون مالك العقار الأصلي تركي الجنسية.
ويجب أن يكون العقار مرفق ب سند الملكية ( الطابو ) وأن لا يتم التلاعب بما يعرف ب" التقييم العقاري ".
وآخر النصائح وأهمها، أن تقوم بدفع تكاليف العقار على حساب الشركة الإنشائية لا على حساب بنكي آخر، وأن تكون التحويلة المالية خارجة من حسابك الشخصي إذا كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية.
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
الوقت الأنسب لشراء عقارات في تركيا
جوانب قانونية انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
قوانين المجمعات السكنية في تركيا
إيجابيات شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار2020-2021
شراء عقار في تركيا بضمانة الحكومة التركية
كيف احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟.
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
