قامت الحكومة التركية لحرصها على مصلحة المستثمر الأجنبي المقبل على شراء عقارات في تركيا باصدار قانوناً ينص بطلب تقرير التقييم والذي يسمى باللغة التركية ( تقييم العقار في تركيا ) وذلك بعد الإقبال الكبير لشراء العقارات في تركيا وتنوع المناطق والمواصفات وصفات الإكساء وكذلك جودة المشاريع والإختلاف الكبير بالأسعار, ودخل قرار التقييم العقاري في تركيا حيز التنفيذ اعتباراً من شهر اذار لعام 2020 .
من أين يمكنك الحصول على التقييم العقاري في تركيا ؟
يتم تحضير التقرير من قبل شركات مستقلة ومرخصة من قبل مؤسسة مراقبة وتنظيم اعمال المصارف ويتم الإعلان عن هذه الشركات عبر الموقع الرسمي لهذه المؤسسة، ولن يتم قبول التقارير التي تصدر عن الأشخاص او الشركات الغير مرخصة او المعلن عنها في موقع المؤسسة.
ماهي اهداف التقييم العقاري في تركيا ؟
* حماية الأجانب من عمليات النصب والاحتيال لكي لا يقع من يريد شراء عقارات في تركيا ضحية للمحتالين فلن يضطر لدفع مبالغ خيالية على عقارات قد لا تكون بالمستوى المطلوب أو الذي يستحق المبلغ المدفوع .
* إنّ التقييم العقاري يساعد بشكل اساي في ضبط تطبيق شرط الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بمبلغ 250 الف دولار .
* ضبط عمليات تهرب الأجانب من دفع الضرائب العقارية فلولا التقييم العقاري فبامكان اي كان بتسجيل العقار ذو السعر المرتفع بسعر أخفض في هذه الحالة بامكانه التهرب من دفع ضرائب عقارية أعلى.
* تأمين جو استثماري آمن من أجل المستثمرين الأجانب فيعتبر القطاع العقاري في تركيا من أكثر القطاعات الاقتصادية نجاحاً وتطوراً لذا تسعى الحكومة التركية بشكل مكثف إلى الاهتمام بالقطاع العقاري فتزيد من عدد المستثمرين وتقلل من عدد المتخوفين من الاستثمار العقاري في تركيا.
ما هي العوامل المؤثرة في تحديد قيمة العقار في تركيا ؟
* موقع العقار فتختلف الأسعار باختلاف المناطق.
* جوهر العقار كعمر العقار في تركيا ، ومساحته ونوع العقار فاذا كان العقارفي تركيا شقة سكنية افو فيلا فعدد الغرف والمطابخ والحمامات والشرفات وغيرها تلعب دورا كبيرا في عملية التثمين.
* العقار من الداخل هل هو جديد أم قديم، مفروش أم فارغ، مستوى التشطيبات ,اضافة لسلامة مرافق العقار .
* اطلالة العقاري تلعب دورًا كبيرًا في ارتفاع سعر العقار وتلعب دور هام في كتابة التقييم العقاري للعقار في تركيا .
* الخدمات المتوفرة في العقار كتوفر المدارس والمستشفيات والمواصلات العامة ودور العبادة والمراكز الصحية والترفيهية .
وفي تقرير التقيم العقاري في تركيا ستجد الكثير من المعلومات
*معلومات الطابو والسجل العقاري الخاصة بالعقار
* معلومات تبين اين يقع العقار في تركيا وماهي طرق المواصلات القريبة من العقار
* سعر العقار بشكل تقريبي .
* معلومات القانونية التي تخص العقار في تركيا .
* اي مشكلة في العقار ستجدها في التقييم العقاري .
* وستجد ايضا محتوات العقار ممن الداخل كالديكورات والتصميم والاطلالات والطوابق ....
* معلومات حول سعر السوق للعقارات المماثلة .
ماهي مدة صلاحية التقييم العقاري في تركيا ؟
إن صلاحية تقرير التقييم العقاري الذي يتم الحصول عليه من الشركات المختصة هي 3 أشهر بدءاً من تاريخ صدور التقرير، وفي حال بيع العقار خلال هذه المدة فمن الممكن استخدام التقرير أكثر من مرة واحدة.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
