يرى الخبراء والمتخصصين في شؤون العقار في تركيا الحل الأنسب للمستثمرين الرّاغبين في بدء استثمارات عقارية ظافرة.
إذ تتعدد المزايا المكتسبة من قبل العميل جرّاء استثمار أمواله في القطاع العقاري في تركيا .
ويعد العنصر الجغرافي الّذي تحظى به تركيا أحد مسببات نجاحها، فهذه الهبة الإلهية لتركيا زادت من قيمتها في السوق العالمي للاستثمار.
حيث تقع تركيا في موقع جغرافي حيوي جعل منها حلقة وصل تجارية رائدة، تربط بين فوج القارات المحيطة بها، حيث تقع على أراضيها قارتي آسيا وأوروبا، بينما تتلاقى في مياهها الإقليمية بالبحر المتوسط مع قارة أفريقيا.
يشار إلى أن عنصر الموقع الجغرافي لا يعني شيء إذا لم تحسن الدولة استغلاله وتدعيمه بعناصر ومسببات أخرى، مثل تطوير البنية التحتية وإقرار محفّزات جاذبة للاستثمارات الأجنبية والّتي تعد ترمومتر نجاح أي دولة.
ونرمق من مسيرة العقارات في تركيا تحسّنًا ملحوظًا، خاصةً بعد السّماح للأجانب بالتملك في تركيا، وسن قانون الحصول على الجنسية التركية في عام 2018 للأجانب.
كيف يمكن أن تحصل على الإقامة العقارية في تركيا ؟
يعتبر المستثمرون الّذين تملّكوا عقارات في تركيا أن أحد حقوقهم أن يحصلوا على الاقامة العقارية في تركيا ، حتى يتمكّنوا من إتيان عقارهم متى شاؤوا.
وهذا ليس حقًّا محرومًا، بل تقوم الدولة التركية بالفعل بمنح العملاء الذين اشتروا عقارات في تركيا الإقامة العقارية.
وأهم الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية:
وثيقة الطّابو، والّتي يتم استخراجها بعد شراء العقار المقيّد في الوثيقة، حيث يبرم المشتري عقد مبدأي مع مالك العقار القديم، ثم يحصل على وثيقة التقييم العقاري، وحين استكمال الأوراق اللازمة يحصل على وثيقة سند الملكية أو ما يعرف في بلادنا العربية ب" الشهر العقاري " ويطلق عليه في تركيا وفي بعض بلادنا العربية أيضًا ب " الطابو في تركيا ".
كما يتطلّب بعض المستندات من أجل الحصول على الاقامة العقارية في تركيا ، مثل ورقة تأمين الزلازل والتأمين الصحي لكافة أفراد العائلة. وأن يلاحظ مقدم الطلب صلاحية جواز سفره الّتي ينبغي أن تكون لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
كيف أحصل على الجنسية التركية من خلال تملك العقارات في تركيا ؟
رجوعًا بالذّاكرة للوراء قليلًا، وتحديدًا عام 2018، فقد حسّنت تركيا من شرط الحصول على الجنسية التركية من خلال تقليل مبلغ شراء العقارات في تركيا من مليون دولار أمريكي ليصل إلى 250 ألف دولار أمريكي فقط.
وتعد الجنسية التركية عاملًا أساسيًا في سلب اهتمام النّاس بالتملّك العقاري. إذ يحتل جواز السفر التركي المرتبة ال30 عالميًا إذ يمكّنه من زيارة 53 دولة دون الحاجة لاستخراج تأشيرة، في هذه الظروف الاستثنائية الّتي فرضتها جائحة كورونا. وما إن تنتهي إجراءات الجائحة تمامًا سنرى هذا الرقم في زيادة إلى نحو 70 دولة حول العالم.
كما يمكنه زيارة 40 دولة حول العالم بتأشيرة فور الوصول، و4 دول بتأشيرة الكترونية، وبطبيعة الحال هذه الأرقام أيضًا سوف تتغير فور عودة الحياة كما كانت قبل تأثر العالم بإجراءات وباء كورونا.
ويمكن للمستثمر الحصول على هذه الامتيازات بأسرها، عبر تملّك عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
ويتم إجراءات الرهن العقاري على هذه العقارات لمدة 3 سنوات دون أن يتمكن من بيعها خلال هذه المدة أو التنازل عنها، مع إمكانية استثمارها عبر الإيجار.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
