بعض القوانين المهمة في التملك العقاري 2022

لا ننصحك مطلقًا بالإقدام على عملية شراء عقار في تركيا لوحدك دون التعاقد مع شركة تسويق عقاري لن تأخذ منك أي عمولة على البيع حيث تقدّم خدمات مجانية، إلّا في حال كنت أحد العارفين بتمرّس حول القانون العقاري التركي.

فلكل بلد قانونها وتشريعها الخاص، وإن بدا لك تشابهًا في بعض القانون بالجانب العقاري مع قانون بلدك، إلّا أن الدستور بشكل عام مختلف اختلافًا جذريًا.

وضمن هذا المقال، سوف تجد بعض القانون الّتي قد تفيدك في حال قررت شراء العقارات في تركيا بخدمات ذاتية دون التوجّه إلى أي وسيط أو شركة تسويق عقاري.

في البداية، يجب أن تعرف أن القطاع العقاري في تركيا يضم العديد من الشركات الإنشائية المتطوّرة والّتي ساهمت بإحداث نقلة نوعية وتنموية فيما يخص قطاع البنية التحتية للبلاد.

وتعتبر تركيا واحدة من الدول الرائدة في القطاع العقاري، ولقد تفوّقت استثماريًا على دول لها تجربة طويلة في جلب المستثمرين الأجانب إليها مثل نيوزلنده والولايات المتحدة الأمريكية، إذ استطاعت التفوٌّق عليهم فيما يخص نسبة الزيادة على أسعار العقارات، والّذي يعد مؤشّرًا دقيقًا حول جدوى الاستثمار العقاري في البلاد.

ومن المتوقّع أن تحطّم تركيا أرقامها القياسية السابقة في عدد العقارات المباعة للأجانب، وبذلك تحقق عائدات عالية تقدّر ب7 مليار دولار عن العام المنصرم 2021.

بالإضافة إلى أرقامها الأخرى في القطاعات المتعددة، مثل قطاع الصادرات الّذي استطاعت تحقيق أعلى رقم لها في تاريخها بتخطّيها عتبة الـ 221 مليار دولار وهو رقم لم يسبق لها أن حققته على مدار تاريخها.

بعض القوانين المهمة للتملك العقاري 2022

هناك بعض المصطلحات الخاصة بالنظام التركي العقاري، كونك أحد المستثمرين العقاريين ينبغي عليك معرفتها.

أول هذه المصطلحات هو نظام العربون، وهو مبلغ من المال يعطى للبائع أو شركة الإنشاءات العقارية إزاء حجز رسمي على العقار الّذي تريد شراءه في تركيا.

ويحسب هذا المبلغ من القيمة الإجمالية للعقار، بمعنى أنك حين تقرر تسديد باقي المبلغ فإنك ستخصم قيمة العربون الّتي قمت بدفعها مسبقًا.

ثاني المصطلحات هي ورقة التقييم العقاري في تركيا، وهي ورقة تثمين للعقار الّذي تريد شراءه، وهي من أهم المستندات المطلوبة لإتمام عملية شراء عقار في تركيا.

انتظرونا في قوانين أخرى سنشرحها لكم ضمن مقالات في قادم الأوقات.

تحرير: شركة اريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.