اسطنبول هي أكبر المدن من حيث الاستثمار والسكان والتجارة والنشاط الصناعي، وكانت هذه مبررات كافية كي تصبح اسطنبول حاضنة العقارات التجارية في تركيا .
ويجد المستثمرون في اسطنبول ضالتهم، حيث تتمتع بتزاحم سكاني هو من ضمن الأكبر في العالم، إذ يسكنها قرابة ال18 مليون نسمة، هذا التعداد السكاني أحدث قوى شرائية لا يستهان بها، وأتاح لعدد كبير من الاستثمارات السير في طرق سريعة للنجاح.
كما لا يمكننا تجاهل النشاط السياحي في اسطنبول، والّتي يزورها سنويًا قرابة ال15 مليون سائح، وحتّى مع تأثر وانخفاض هذا الرقم بفعل تأثير جائحة كورونا الّتي غيّرت شكل العالم بأسره، ولكن المدينة ما زالت من ضمن أكبر المدن عالميًا في استقبال السياح.
الكثافة من حيث السياح أحدث قوّى شرائية أخرى على غرار الكتلة السكانية، الأمر الّذي عزز من إمكانية نجاح أي مشروع استثماري في البلاد.
هذا الأمر أفاد المستثمرون بالقطاع العقاري، والعملية الاستثمارية الكبرى في البلاد بالأساس مثل المتراس الدّائر، والّذي لا يهدأ ولا يتوقّف ما دام أن هناك عجلة تدور.
ويعتمد كل قطاع اقتصادي على الآخر، بحيث إذا نشط القطاع العقاري ينشط معه القطاع السياحي وإذا نشطا القطاعين معًا، يدفعان عجلة الصناعة للدوران.
العقارات التجارية في اسطنبول :
إن العقارات التجارية هي تلك الأموال غير المنقولة والّتي يمكن الاستفادة منها لأغراض تجارية، مثل أي نوع عقاري مكتبي أو مخزن أو محل تجاري.
وغالبًا ما يكثر هذا النوع من العقارات في المناطق الاستثمارية الواضحة في اسطنبول، حيث يصبح أمر تأجيرها أو إعادة بيعها أسهل.
ولكن كلّما كانت هذه العقارات في مناطق مركزية كلّما ارتفع سعرها، وهذا الأمر لا يقلل من الطلب العقاري عليها، فالمستثمرون يدركون جيّدًا قيمة العقارات التجارية الواقعة في وسط المدينة.
وتعتبر منطقة شيشلي هي أفضل المناطق لاقتناء عقار تجاري في اسطنبول، فهي المنطقة الّتي لا يخسر بها مشروع تجاري، وهي تلك المنطقة العتيقة في القدم، والّتي تشكل زخمًا سياحيًا فارقًا لدى السيّاح الّذين لا يمكن أن يغادروا اسطنبول دون زيارة منطقة شيشلي.
كذلك مناطق مثل الباسن اكسبريس والّتي أصبحت اليوم مركزًا تجاريًا دوليًا تكثر فيه الشركات الإقليمية والمصانع الكبيرة والّتي تعد موطن توظيف لعدد كبير من العاملين الأتراك والأجانب.
تحرير: شركة اريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
