يتمتع السوق العقاري في تركيا بالكثير من الفوائد الّتي يجني المستثمر ثمارها إذا ما أدار عمليّة الشراء على النّحو السليم قانونيًا وتجاريًا.
ومع كثرة شركات التسويق العقاري في تركيا بشكل عام واسطنبول بشكل خاص، تتدافع المعلومات للعملاء بعضها صحيح والآخر خاطئ.
ومن واقع مسؤوليّتنا تجاه المستثمرين، نشعر بين الفينة والأخرى أنّه من الواجب علينا كشركة تسويق واستشارات عقارية توضيح المبهم للعميل.
إنّ عمليّة شراء العقارات في تركيا هي عملية سهلة في مضمونها، تحتاج إلى عدد من الخطوات سهلة التنفيذ.
في البداية، نحن ننصحك بالتعاقد مع شركة تسويق عقاري لها باعٌ ممتد في السوق العقاري، إذ تسهّل عليك هذه الشركة أكثر من نصف المهمّة.
واحذر أن تتحول هذه الخطوة الّتي من المفترض أن تكون خطوة تسهيلية للمشوار، إلى خداع واحتيال! كيف؟ عبر حسن اختيار الشركة الموثوقة، وذلك يتم عبر عدد من المعطيات.
إن البحث جيّدًا عن آراء العملاء حول الشركة هو مفتاح مهم لك كي تتعرف على مزايا أو عيوب الشركة.
أمّا عن الخطوات التالية، فهي عبارة عن مستندات لإثبات حقّك المشروع في تملّكك للعقار في تركيا، سنذكرها لكم في الفقرة التالية.
ما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا .
لكي تتم عملية شراء العقار في تركيا، يجب عليك أن تثبت حقّك القانوني عبر عدد من الوثائق، والمصطلحات الّتي تعبّر عنها هي كالتالي:
1- وثيقة التقييم العقاري:
هي مستند يصدر من بعض الجهات المحدّدة من قبل الحكومة التركية، وتتضمن الوثيقة عددًا من المعلومات التفصيلية حول العقار المقيّد بها .
2- الرّقم الضريبي:
هو رقم يستخرج من فروع البلديات المنتشرة في اسطنبول، ويستخدم هذا الرقم من قبل الدولة من أجل تحديد الضريبة على المستثمر.
3- عقد البيع المبدئي:
وهو العقد الّذي تم توقيعه بين البائع والمشتري وفقًا لعملية البيع، مع تسديد قيمة العقار وتوقيع الشهود الّذين شهدوا على عملية البيع وتوقيع النوتر وهو كاتب العدل في تركيا.
4- الطابو:
وهي أهم وثائق العقار في تركيا، والّتي تقيّد العقار باسمك قانونيًا وأصولًا في دائرة الأراضي والممتلكات لدى الحكومة التركية.
تحرير: شركة اريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
