يتمتّع القطاع العقاري في تركيا بالعديد من المحفّزات الّتي ساهمت في ازدهاره، منها عملية شراء العقارات بالتقسيط ، فكيف يتم هذا الأمر؟
يعتبر قطاع العقارات في تركيا مؤخّرًا الرّائد ضمن القطاعات الاستثمارية المتنوعة الّتي ساهمت في دعم الاقتصاد التركي.
حيث يجذب هذا القطاع المستثمرون ورجال الأعمال كافة لما يتميّز به من عناصر قوّة وعوائد ربحية متوقّعة.
ولقد ساهمت العديد من القوانين في رفع أسهم المجال العقاري، مثل قانون الجنسية التركية المعدّل لعام 2018.
إذ أتاحت الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب الّذين يتملّكون العقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
وتفيد الإحصائيات أن نحو 10 آلاف مستثمر قد حازوا على الجنسية التركية بناءً على التملّك العقاري وفق القانون التركي.
ليس فقط قانون الجنسية التركية هو المدعّم الأساسي لرغبة المستثمرين، فهناك العديد من الجنسيات العالمية ذات جواز السفر الأقوى من الجواز التركي تستثمر في القطاع العقاري.
ولكنّ انخفاض الضرائب الحكومية وارتفاع نسبة الأرباح بناءً على أساس سنوي، وتصاعد قيمة العقارات في البلاد حتّى حازت على الرّقم الأول عالميًا في نسبة الزيادة العام الماضي، كلّها سبل عززت قيمة السوق العقاري في تركيا.
إن المجمعات السكنية في تركيا هي مجمّعات تتّخذ طابع العصرية والحداثة في عمارتها الهندسية، والمتانة والجودة في جودة إكسائها الداخلي.
وتتنافس الشركات الإنشائية في تركيا فيما بينها على احتلال الصدارة من خلال طرح عروض عقارية أكثر تميّزًا.
ومن ضمن هذه العروض شراء العقارات بالتقسيط .
شراء العقارات بالتقسيط في تركيا :
لا تعطي البنوك التركية الكثير من المزايا للأجانب من أجل تسهيلات في شراء العقارات في تركيا كما تفعل مع المواطنين الأتراك.
لذلك كان لزامًا على الشركات الإنشائية إيجاد حل لهذه المعضلة، حيث أن العديد من المستثمرين يرغبون بشراء العقارات بطريقة التقسيط.
تفكير المستثمرين ورجال الأعمال متفاوت، فمنهم من يرغب بالاستثمار العقاري بالإضافة إلى الاستثمار في قطاعات أخرى، فكان الحل عبر التقسيط بوضع جزء من المبلغ المعد مسبقًا للاستثمار كدفعة أولى في الشقة، وإعداد مبلغ آخر من أجل الاستثمار في قطاعات أخرى.
وأغلب العقارات المتاحة للشراء عبر التقسيط هي عقارات ضمن مجمعات قيد الإنشاء، تطرحها الشركات الإنشائية في بداية إنشاء المجمع السكني من أجل جمع مبلغ معيّن من الدفعات الأولى لإكمال باقي مراحل المشروع.
انتظرونا في مقالات أخرى لشرح هذه العملية بالتفصيل الدقيق.
تحرير: شركة اريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
