تقنيات حديثة في سوق العقارات التركي

لعل قطاع العقار في تركيا اليوم من أكثر القطاعات نمواً في العالم في الوقت الراهن، حتى باتت معالم المدن فيها في تطوُّر مستمر، والمشاريع العقارية في تركيا في توسع دائم واصبح الاستثمار العقاري في تركيا خيار يتم تفضيله على نظيره في أغلب الدول الأوروبية، وذلك بسبب ما تملكه تركيا من موقع استراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط إضافة إلى مواردها الغنية وطبيعتها الساحرة التي تُعتبر من أهم عوامل الجذب إلى عقارات تركيا.

وهذا ماميز تركيا في السنوات الأخيرة عن باقي الدول فيما يخص السوق العقاري ورافق التطور العقاري فيها دخول التقنيات الحديثة والمتطورة في كل من مجالي الإنشاء والتسويق العقاري في تركيا

فالتسويق العقاري عبارة عن الأنشطة تقوم بها شركة تسوق عقاري في تركيا بحسب رغبة و طلب العميل وذلك لتقديم كل التسهيلات التي يحتاج لها العميل خلال عمليات البيع و الشراء، و يعتمد التسويق العقاري على أمرين أساسيين أولها إنشاء الطلب من خلال تحديد الفرص الاستثمارية العقارية، و دراسات التسويق، وتخطيط المنتجات العقارية، و النشر و الإعلان و التسعير للمنتج , وثانيها خدمة الطلب و يتم ذلك من خلال التحقيق الفعلي لعملية البيع أو الشراء من خلال العديد من الوظائف أهمها في مجال التسويق العقاري الخدمات الفنية، الضمانات، منافذ التوزيع، اختيار قطاعات العملاء والتمويل.

وهناك تقنيات واساليب جديدة وفردية ات استخدامها في تركيا لنلقي نظرة على بعضها :

* التسويق العقاري وسيلة أساسية للحصول على عقار في تركيا لو لربما لعرضه فالآن بإمكان الراغبين بالحصول أو بيع العقار في تركيا الدخول إلى المواقع الالكترونية المختلفة، والبحث عن العقار المطلوب والتواصل مع مالكه أو الوكيل العقاري بكل سهولة والتعرف على مواصفات العقار قبل زيارة العقار نفسه.

فاصبح شراء عقار في تركيا عبر الإنترنت مُتاحاً في ظل تفشي وباء كورونا الذي أدى إلى إيقاف كلي لحركة الطيران، ما جعل من التسوق عبر الإنترنت واختيار عقار تركي المناسب للمستثمر أمر مطروحاً وأدى لمبيعات كبيرة خلال أشهر انتشار الوباء.

* تقنية 360 درجة تتيح هذه التقنية التجول في العقار من خلال تقنية التصوير ثلاثي الأبعاد وباتت تستخدم اليوم بكثرة من قبل شركات الاستشارات العقارية عند الاتصال المرئي مع العميل ليستطيع مشاهدة كل ركن من أركان الشقة قبل شرائها بواسطة هذه التقنية , و تستخدم هذه التقنية كاميرا عالية الجودة مجهزة بالليزر لقياس الأبعاد، لتصوير بانوراما أو 360 درجة، مما يساعد على تهيئة بيئة افتراضية واقعية تساعد المستخدم على التجول في المكان بالعين المجردة من خلال أي جهاز سواء كان حاسبا آليا أو لوحيا أو هاتفا.

* الطباعة ثلاثية الأبعاد تستخدم في تركيا في صناعة مجسمات المجمعات السكنية الحديثة حيث تُظهر بكل دقة تفاصيل المجمع كما يظهر النتيجة النهائية لبنائه وكيف سيبدو عند الانتهاء من انشاءه، إضافة لاستخدامها لإنشاء الخرائط الثلاثية الأبعاد لمناطق التطوير العمراني والخطط الحديثة الموضوعة للمنطقة.

* استخدام منازل تعتمد على الذكاء الصناعي (المنازل الذكية ) وتحتوي المنازل في تركيا الذكية على شبكة معلومات متكاملة تُنبه الساكن لدرجة الحرارة، وتحميه من الأمراض،

وينقطع فيها التيار الكهربائي تلقائياً، بالإضافة إلى إغلاق النوافذ تلقائياً عندما تعمل أجهزة التكييف. بمعنى أنها منازل تفهم ما يريده الساكن منها وتقوم بمعظم الأشياء بدلاً عن صاحب المنزل , ومن ميزات البيوت الذكية انها تعمل وفق نظام متكامل لأنظمة المنزل للتنسيق فيما بينها وزيادة التحكم البيئي الفردي، بالإضافة إلى إدارة تكاليف الاستهلاك من خلال التحكم بجميع أجزاء المبنى طوال فترة اليوم، وخفض تكاليف التشغيل ومصادر الطاقة .

ومن الخدمات التي يمكن أن تقوم بها هذه التقنية :

* اطفاء وتشغيل أجهزة التكييف المتوفرة في الشقق بشكل تلقائي .

* عند الخروج من الشقة سيتم اطفاء كل الاضاءة الموجودة في الشقق وتشغيلها عند الدخول الى الشقق .

* استخدامها في حالة الطوارىء عند نشوب حرائق ستقوم هذه التقنية بإطلاق صفارات الإنذار .

* فتح الباب الخارجي للمنزل بنظام البصمة .

* بامكانها إغلاق النوافذ بشكل تلقائي وذلك عند تشغيل أجهزة التكييف في الشقة المزودة بنظام البيوت الذكية .

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول