حقوق المستثمر في عقارات تركيا

تتميز تركيا بموقع جغرافي رائع ومميز يصل الشرق بالغرب كما تقدم تركيا فرص هامة في الاستثمار العقاري والتجاري وهذه الفرص ليست عبارة عن فرص في نشاط السوق الداخلي فقط بل في المنطقة بشكل عام لذا تعتبر تركيا مركز جذب لكافة المستثمرين من مختلف دول العالم .

ويعد سوق العقار التركي خيار آمن يمكن وضع اموالك والاستثمار فيه وتحقيق اربحاً كبيره لم تكن تتوقعها سواء تم استثمار العقار في تركيا أو للسكن الشخصي نظرا للتسهيلات التي تمنحها دولة تركيا للمستثمرين فى مجال العقارات لذا للمستثمر العقاري في تركيا حقوق كثيرة سنذكرها تباعاً في مقالتنا ...

1- من حقوق المستثمر في عقارات تركيا حصوله على الاقامة العقارية :

فالإقامة العقارية هي نوع من أنواع الإقامة السياحية وهي من الإقامات التي إسمها يشير لوظيفتها، إذ يمكنك الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار في تركيا (سواء كان أراضي او محال تجارية او شقة سكنية )، أو من خلال تملك شي غير منقول ضمن حدود الجمهورية التركية فبعد حصولك على الاقامة العقارية في تركيا سيتم منحك الكثير من الميزات منها ستتمكن من التحرك داخل الأراضي التركية دون الحاجة إلى اذن سفر كما بامكانك الدخول إلى تركيا في أي وقت دون الحاجة استخراج تأشيرة اضافة الى ماسبق سيتم منح حق الإقامة العقارية لكل من الزوجة أو الزوج مع الأولاد دون سن الـ18 وستتمكن من تجديدها بسهولة طالما مازلت تمتلك عقار في تركيا .

2- حصول المستثمر على الجنسية التركية :

فيمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا(شراء عقار في تركيا مهما كان نوع العقار ) بشرط ان تبلغ قيمة عقارات تركيا التي تم شرائها 250 ألف دولار أمريكي على الأقل ويتم دفعها عبر تحويل المبلغ من حساب المشتري إلى حساب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية وبامكان المستثمر من شراء عقارات في تركيا في أكثر من ولاية تركية فلا يشترط أن تكون جميع العقارات التي يشتريها للحصول على الجنسية التركية في نفس الولاية التركية .

ومن الخيارات المطروحة للمستثمر الأجنبي وحصوله على الجنسية التركية :

* شراء عقار في تركيا في مشروع عقاري قيد الانشاء بمنطقة ذات موقع استراتيجي هام ، ثم القيام ببيع العقار بعد انتهاء المشروع بسعر اعلى من سعر الشراء .

* الاستثمار في ارض للبيع بموقع استراتيجي ، ثم بيعها بعد فترة بأضعاف السعر .

* شراء عقار قديم في منطقة حيوية وتحسينه ثم بيعه بسعر اعلى .

* شراء شقة في تركيا جاهزة في مشروع وتأجيرها بضمان مردود ثابت .

ومنحت تركيا للراغبين في الاستثمار العقار في تركيا عدة محفزات لحصولهم على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات منها :

* تخفض الحد الأدنى للاستثمار العقاري المرشح للجنسية التركية من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف ليرة تركية، وهذا الأمر ساهم في زيادة عدد المستثمرين الأجانب الباحثين عن الجنسية التركية.

* فتح مكاتب لتسهيل التنسيق بين الوزارات التركية المعنية لتوفير الوقت والجهد على الباحثين عن الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والتخفيف من روتين الإجراءات القانونية.

* الزام المستثمر بالتقييم العقاري للعقارات التي يشتريها .

وعلى المستثمر الأجنبي الاطلاع على بعض المعلومات التي تساعده في معرفة حقوقه كمستثمر أجنبي في تركيا :

* ان المقاول وشركة البناء في تركيا هم المسؤلين بشكل قانوني عن أي عيوب في عقارات تركيا وذلك خلال السنوات الخمسة الأولى من بناء العقار وفي حال حدث تقصير من قبل المقاول فيحق للمشتري التقدم بشكوى بشكل قانوني يوضح فيها قضيته

* المقاول مطالب بالالتزام بكافة الوعود التي يطلقها في إعلاناته التجارية والنشرات الدعائية وكتيبات ومنشورات الشرح التي يتحدث فيها عن العقار ومزاياه أو الضمانات الاستثمارية.

* إذا تضمنت إعلانات المقاول مما يخص أدوات أو أثاث، فالمقاول مُلزم بتأمينها بالنوع والماركة التي تحدث عنها في اعلاناته .

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا

كيف تختار عقار في تركيا ؟

أسعار العقارات في تركيا 2021

نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا