أنت كمستثمر عقاري أو مهتم بشراء عقار في تركيا يهمك التعرف على تفاصيل ومميزات السكن والإقامة في مجمعات اسطنبول، أيضا مميزات مجمعات اسطنبول الجديدة وما يجذب المشترين والمستثمرين فيها، بالاضاقة لأدق التفاصيل التي ترافق ساكني المجمعات في اسطنبول.
مزايا السكن في مجمعات سكنية:
- الحماية والأمن
مستوى الأمان في المجمعات السكنية في اسطنبول مرتفعة جداً, حيث يوجد غرفة حراسة أمنية على أبواب المجمع السكني في اسطنبول ولا يمكن دخول الزوار بدون أن يأخذ الحارس أسمه ومعرفة إلى أي شقة سيتوجهون, ويقوم بالتأكد من صاحب المنزل الذي سيتوجه إليه.
إضافة إلى كاميرات مراقبة، وأجهزة إنذار مما يزيد من فرص الأمان داخل المجمع السكني.
الأمان والحماية تضمن أيضاً اطمئنان أصحاب الشقق في المجمعات السكنية في اسطنبول إلى أنّ منازلهم ستبقى آمنة في حال غيابهم عن المنزل أو ذهابهم خارج تركيا بقصد العمل أو السياحة والعودة إلى المنزل وهو على حاله ودون الخوف عليه.
- الخدمات الترفيهية والخدمية
ما يزيد من أهمية وجاذبية المجمعات في اسطنبول هي الخدمات التي تحيط بالأبراج والأبنية السكنية تلك المرافق التي تؤمن نوع إضافي من الرفاهية والراحة والمتعة، فتحوي المجمعات السكنية عادةً مسابح ومساحات خضراء، بالإضافة إلى ذلك توجد ملاعب لكرة القدم والسلة، ملاعب التنس, ملاعب أطفال. مما يمنح الساكنين في شقق ضمن مجمعات سكنية في اسطنبول مزيداً من الرفاهية والمتعة في قضاء أوقات مميزة دون الحاجة للخروج من المجمع السكني. إلى جانب ذلك توجد أحياناً مطاعم ومقاهي أيضاً داخل المجمع، محلات تجارية، وبعض المجمعات قد توجد فيها أبراج خاصة بالمكاتب، مما يتيح أن يكون عملك وسكنك في المجمع السكني نفسه، إلى جانب ما تحدثنا عنه تحوي بعد المجمعات إلى جانب المجمعات السكنية مجمعات تجارية في اسطنبول، كما تحوي بعض المجمعات على مسجد ومدرسة أو روضة للأطفال. فلك أن تتخيل مستوى الرفاهية والراحة والمتعة داخل المجمع السكني ومستوى الخدمات الراقية والمميزة التي يستفيد منها ساكني مجمعات اسطنبول .
شقق المجمعات السكنية ذات تصميم خارجي وداخلي مذهلين
يُشهد لشركات الإنشاءات التركية عالمياً بأنها من أفضل الشركات التي تهتم بتصميم المنازل والمجمعات السكنية، وبالأخص في المجمعات السكنية في المناطق الحضرية والحيوية مثل اسطنبول, حيث يلاحظ الجميع مستوى الاهتمام الفائق هندسياً بتصميم الهيكلين الخارجي والداخلي للأبنية والشقق داخل مجمعات اسطنبول، كما أنّ شركات البناء والعقارات في تركيا تتسابق وتتنافس لإظهار مجمعاتها السكنية بأبهى صورة ممكنة، مما يزيد من جماليتها، كما أنّها تهتم بشكل كبير باختيار أجود مواد البناء، والمواد اللازمة لاتمام الأبراج من أبواب ونوافذ وخزائن. كذلك من الداخل فإنّ الشقق في المجمعات السكنية في اسطنبول تتمتع بديكوراتها المذهلة والرائعة، كما يتوفر مساحات بأنماط مختلفة في نفس البناء وهذا ما يميزها عن الشقق في الأبنية المنفصلة خارج المجمعات السكنية ، لا يمكن أن تبحث عن شقق في مجمعات سكنية في اسطنبول دون أن تجد من أول مميزاتها الداخلية أنها مفروشة بأثاث جديد وبماركات عالمية ومعروفة، وبوجود أجهزة كهربائية مقدمة من أرقى شركات التصنيع الكهربائي وبضمانات وكفالات. في حديثنا عن التفاصيل حول تصميم الشقق في مجمعات اسطنبول لا بدّ أن نقف عند الإطلالات المميزة لشرفات الشقق حيث أنّ هناك نوعان من الإطلالات:
- إما أن تطل الشقة على المواقع السياحية والحيوية والطبيعية المحيطة بالمجمع.
- أو أنّ الإطلالة تكون إلى داخل المجمع إلى المساحات الخضراء المحيطة بالأبنية والأبراج.
ففي الحالتين يستمتع الساكنون بإطلالات مذهلة لقضاء أوقات ممتعة على شرفات منازلهم مستنشقين هواء اسطنبول النقي. ومن الإضافات المميزة أيضاً, أنّ مجمعات اسطنبول الحديثة تراعي شروط البناء الهامة جداً، أهمها أن يُقام البناء
بشكل مقاوم للزلازل والكوارث الطبيعية، حيث لا يُرخّص أي بناء في تركيا منذ عقد ونصف تقريباً إلا بإشراف لجنة من مؤسسة التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية.
مسؤوليات الساكنين في مجمعات اسطنبول أقل من مسؤوليات الساكنين في الشقق المنفصلة
هذه النقطة مريحة جداً ونقطة فارقة في تفضيل شقق المجمعات على سائر شقق اسطنبول الأخرى، فعندما يتعطل المصعد مثلاً لن تجد نفسك مضطراً لانتظار جمع تكلفة الإصلاح من الجيران، فالشركة المشغلة للمجمع هي التي تتكفّل بذلك، ويوجد ما يُسمى بالعائدات وهي مبلغ بسيط يدفعه مالك العقار شهرياً أو المستأجر يُدفع للشركة المشغلة لتغطية تكاليف الحماية والرفاهية والإصلاح والصيانة. هذا الأمر يقلل المسؤوليات المترتبة على الساكن في شقة من شقق مجمعات اسطنبول, ستجد نفسك في راحة تامة فهناك من هو مسؤول عن الإصلاحات وعمليات الصيانة وتجاوز أي عطل طارئ. كذلك يمكنك القيام بالاستمتاع في وقت العطلة داخل المساحات الخضراء والحدائق في المجمع، أو السباحة في مسبح المجمع، أو لعب الرياضة التي تفضلها كنوع من أنواع التسلية والترفيه دون أن الحاجة إلى التفكير بترتيب ذلك أو التخطط له، بمجرد الخروج من المنزل يجد الشخص نفسه أمام العديد من الخدمات المتاحة في أي وقت يريدون.
تتمتع المجمعات في اسطنبول بمواقع جغرافية متميزة
إنّ طريقة اختيار الموقع المناسب لتشييد مجمع سكني في اسطنبول ليس أمراً عبثياً، لأنّ أغلب الشركات التي تشرف على بناء مجمعات سكنية في اسطنبول تحرص على بنائه في موقع حيوي أو سياحي، بالقرب من مراكز التسوق الكبرى وأحدث المجمعات التجارية في اسطنبول، وغالباً ما تحيط بها شبكة مواصلات سريعة، أو خطوط نقل حديثة ،بل وإن افضل المجمعات السكنية في اسطنبول تلك التي تقع في مناطق التحول الحضري، لأن العقارات في هذه المناطق تصلح للاستثمار السكني بشكل كبير وتحظى بفرصة كبيرة جداً لزيادة أسعار العقارات فيها بشكل يفوق النسب العادية لزيادة أسعار العقارات في اسطنبول.
لطالما كنا في شركة اريزونا العقارية نوضح لعملائنا والباحثين عن الاستشارات العقارية أنّ اختيار الموقع الصحيح والمميز يعطي أهمية لعقارك في اسطنبول، وهذا ما يسعى له مطورو العقارات في اسطنبول والقائمون على إنشاء المجمعات السكنية الحديثة في اسطنبول ،لأنهم يختارون مواقع جغرافية مميزة لمجمعاتهم لتزيد من جاذبيتها.
إذا كنت ممن يرغبون في تجربة شراء عقار في تركيا وتبحث عن أفضل المجمعات السكنية في اسطنبول. فإن شركة اريزونا للاستثمار والتطوير العقاري تفتح ذراعيها لكم لتتابع بنفسك مواصفات ومميزات أهم الشقق ضمن المجمعات السكنية في اسطنبول عن طريق شركتنا، كما أننا تتشرف باستقبال استشاراتكم واستفساراتكم حول ما يخص العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص، وسيجيب على جميع تساؤلاتكم مجموعة من أفضل الخبراء العقاريين في تركيا والعاملين ضمن كادر شركة اريزونا العقارية.
يعتمد تقييم افضل مجمع سكني في اسطنبول على عدّة قواعد وثوابت ، ولكن بعض منها متغيرات تعتمد على ظروفك كمستثمر أجنبي في اسطنبول.
ولكن من المهم في البداية أن تعرف ما الهدف من شراء شقة في مجمع سكني في اسطنبول ؟ حينها تستطيع تحديد أفضل منطقة لشراء شقق للبيع في اسطنبول .
لتحديد نوعية استثمارك ، عليك أن تعرف هل أنت مهتم بالاستثمار المالي في الشقة التي تنوي شرائها أم أنك تريد شرائها بغرض السكن والاستقرار في اسطنبول ؟
إذا كنت تنوي الاستثمار في اسطنبول .. عليك أن تتوجه ل شراء شقق للبيع في اسطنبول في المناطق الاستثمارية في المدينة مثل منطقة الباسن اكسبرس في اسطنبول أو منطقة أرناؤوط كوي والتي تضم مطار اسطنبول الجديد أكبر مطار في العالم . أو حتى منطقة زيتون بورنو المحورية في قلب مدينة اسطنبول الأوروبية .
أما عن المناطق السكنية فإن أفضلها مناطق مثل بيليك دوزو و منطقة بهجة شهير و منطقة اسنيورت وحي فلوريا و منطقة بكر كوي بشكل عام .
لذلك فإن المنطقة تعتبر العامل الأول لتحديد أفضل مجمع سكني في اسطنبول بالنسبة لك .
وكذلك الشركة الإنشائية الّتي أسست المجمع السكني وقامت ببنائه لها دور مهم في تحديد رصانة وقيمة المجمع السكني.
إن هناك شركات إنشائية تعطي المجمع السكني قيمة استثمارية عالية بسبب التجارب السابقة الناجحة التي قامت بها من قبل .
وهناك شركات إنشائية متلكّئة لم تقم من قبل بتجارب بناء مجمعات سكنية في اسطنبول بشكل ناجح وتأخرت في تسليم المجمع السكني بسبب إفلاسها أو عدم مصداقيتها .
وحتى وإن قامت الشركات الإنشائية باكمال المجمع السكني وتسليمه ، عليك أن تتأكد من التشطيبات الداخلية للمجمعات السكنية التي قامت الشركة الإنشائية ببناءه مسبقًا ، فهذا يحدد مدى أهمية وأفضلية المجمع السكني الجديد الذي تقوم بإنشائه .
ننتقل للحديث عن نقطة الأسعار ، فإن الأسعار يحددها بشكل رئيسي عامل المنطقة المقام عليها المجمع السكني ، فالمجمعات السكنية بمنطقة شيشلي سعرها بأضعاف سعر المجمعات السكنية بمنطقة اسنيورت أو بيليك دوزو ، ليس بسبب سوء هاتين المنطقتين ولكن بسبب أن منطقة شيشلي هي المنطقة الأهم في قلب مدينة اسطنبول والتي تعتبر محورية وذات قيمة سياحية واستثمارية ومالية كبير للمدينة.
وبناءً على الأسعار تستطيع أيضًا تحديد المجمع السكني الأفضل لك ، فالتشطيبات الداخلية والخارجية للمجمع والخدمات الموجودة فيه والموقع الجغرافي بالنسبة للمدينة والموقع الخدماتي بالنسبة للمواصلات والمعاهد التعليمية و الصحية القريبة من المجمع هي عوامل تحدد قيمة الشقق الموجودة بالمجمع السكني.
وكذلك فإن أسعار الشقق قيد الإنشاء أقل قيمة من أسعار الشقق الجاهزة للتسليم ، لذلك ينصح الكثيرون من خبراء الاقتصاد أنه في حال كان هدفك من التملك العقاري هو الاستثمار ، عليك أن تشتري العقار قيد الإنشاء لأن قيمته ستصبح أعلى على مدى مراحل بناء المشروع حتى جهوزيته للتسليم.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
