كما يقال أنه لكل مقام مقال أي لكل شيء في الدنيا حالة معينة تناسبه وتكون مخصصة من أجله وكذلك هو الحال مع العقارات التركية التي تكون من أجل الاستثمار ، ولكن هناك مشكلة دائما ما تواجه المستثمر الأجنبي وهي أنه لا يعرف أشياء كثيرة عن هذا البلد ولا عن تفاصيل العقارات فيها فهو دائما بحاجة إلى من يرشده ويدله على الدرب الصحيح ، ومن أكثر الأشياء التي من المهم أن يدركها المستثمر هي المواصفات الصحيحة التي تجعل من استثماره العقاري ناجحا ومميزا ، لذلك اخترنا اليوم أن نكون بوصلتك لكي تتعرف على أهم ما يجب أن تعلمه عن هذه المواصفات.
-ما هي أبرز مواصفات عقار تركيا الاستثماري:
1- الهيئة الخارجية للعقار:
أمر طبيعي للغاية أن يكون العقار المعروض للبيع ذو مواصفات ومنظر جميل فالمواصفات التي فيه تقيمها، فمثلا مساحة العقار ككل وعدد الغرف التي يضمها، أيضا ما يمنح العقار ميزات إضافية هو إن كان العقار الذي تتواجد فيه الشقة حديث الإنشاء فإن كان قديما سيكون أكثر استهلاكا وبالتالي ستقل قيمته، كما أن رقم الطابق المتواجد فيه العقار يلعب دورا في تحديد إن كان مناسبا للاستثمار أم لا، تلك العوامل جميعها متضامنة مع نوعية الديكور وجودته وحداثته.
2- المواصفات الداخلية للعقار:
بداية إن أغلب الأشخاص المقبلين على شراء عقار في تركيا إن كان سكنيا فيفضلون أن يكون بالقرب منه يوجد جامعة أو مدرسة من أجل تسهيل الحركة والتنقل على الأطفال، العامل الثاني الذي يجعل من العقار خيارا مناسبا هو تفاصيل العقار الداخلية من حيث عدد الغرف التي يحتويها ومساحة العقار الكلي ، وإذا ما كان العقار مجهز بديكورات جميلة تناسب ذوقك ، يجب أن يكون العقار يحتوي على تجهيزات صحية عالية الجودة تدوم لفترة طويلة ، ومن أكثر المواضيع التي يهتم فيها من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا هو التأكد من خلو العقار من الرطوبة التي تجعل من العقار مستهلكا فيجب أن يكون اتجاه الشقة يدخله الشمس التي تمتص البرودة ، طبعا أن الموقع الذي يحتله العقار من المدينة هو أمر بغاية الأهمية ، فإن كان العقار متواجد بوسط المدينة فهذا يجعل الراغبين في امتلاك العقار يتهافتون عليه حتى أنك تكاد لا تجد عقار بوسط المدينة خالي من السكان ، لأن إن كان العقار في مركز المدينة فهذا يعني أنها قريبة من جميع الخدمات التي يحتاجها القاطن في حياته اليومية من مراكز تسوق وما شابه من تلك الأمور.
3- العقارات ذات الخدمات الكثيرة:
من المعروف أن في عقارات تركيا تقدم لقاطنيها ومالكيها الكثير من الخدمات ولكن نوع الخدمات المقدمة تختلف من عقار لأخر فهناك عقارات تقدم لك كافة الخدمات الترفيهية التي تحتاجها بحياتك وهناك من عقار يقدم لك الحاجات الأساسية فقط من تنظيف وأعمال الصيانة لذلك من المهم أن تكون متنبها لهذه المواضيع لكي ترصد الوضع الحقيقي للعقار دون أن تقع في شرك المحتالين والمخادعين، فالخدمات تعتبر من المواصفات التي يبحث عنها جميع الأشخاص.
4- سعر العقار من أهم المواصفات التي يجب الانتباه لها:
أولا إن هذا العقار قريب من البحر فسيكون سعره مرتفع لأنه يعد عقار سياحي يكثر الطلب حوله ، أو بشكل عام إن كان ذاك العقار متواجد بالقرب من الأماكن السياحية فسيكون سعره عالي نوعا ما بسبب طلب السياح له من أجل المكوث فيه ،أيضا إن كانت الشقة العقارية قريبة من موقع المواصلات التي تؤدي إلى بقية المناطق فهذا يعلي من شأنها كذلك الحال وتكون مرغوبة من قبل الناس وإن كانت مرغوبة فهذا يعني أن سعرها باهظ ، كما أن الشقق ذات المساحات الواسعة تكون أعلى سعرا من الشقق الأقل مساحة ، أيضا العامل الذي يمنح الشقة سعرا عاليا هو إطلالتها ، فإن كانت الإطلالة جميلة يختلف سعرها عما إذا ما كانت عادية أو غير مبهرة ، ولا بد من أن نشير إلى بعد المدة الزمنية التي أنشأ فيها العقار ، فإن كان حديثا فهذا يرفع من سعره عما إذا كان مبنيا منذ زمن طويل فهذه ميزة تجعل ثمنه أعلى لأنه يكون قليل الاستعمال وغير منهك ، وأخر دليل يدلك على الثمن التقديري للعقار يكون وجوده ، فإن كان عاديا يكون أرخص وأقل ثمنا مما إذا كان موجود ضمن مجمع سكني لأن المجمعات السكنية أحدث من الشقق العادية وهذا ما يمنحه سعرا تتميز به عن غيرها.
5- من مميزات العقار الاستثماري الجيد في تركيا مطابقة سند ملكيته مع حالته الحالية:
بداية عليك أن تكون على دراية تامة بأنواع سندات الملكية التي تتواجد في تركيا ، لكي تعرف إن كان سند الملكية مطابق لنوع العقار أم لا ، كما يجب أن يكون جاهزا عند القيام بالشراء أو البيع فلا مجال للتسويف في هذا الموضوع ، كما يجب التأكد من المواصفات التي يحتويها العقار المشترى أن تكون مكتوبة جميعها في سند الملكية ، إلى جانب المعلومات الشخصية للبائع كاسمه ورقمه وسكنه وهكذا أمور، هذه المواضيع كلها يجب أن تذكر بالإضافة لسعر العقار المتفق عليه مسبقا بين الطرفين، فيجب أن يكون السعر واضحا صريحا بعيدا عن التمويه.
إن مواصفات العقار الاستثماري في تركيا لا تقتصر على جانب دون أخر فيجب أن تكون جميعها متوفرة لكي يكون الاستثمار ناجحا نوعا ما فنقصان أي منها يعني نقصان مردود الربح المادي.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
