عندما تقرر أن تشتري عقارا في تركيا فلا بد لك أن تعلم أنك ستكون أمام الكثير من الخيارات فلا بد أن تحسن الاختيار بين ما سيعرض عليك ، ومن أبرز الخيارات التي ستكون متاحة أمامك هي العقار الجاهز والعقار عن طريق التقسيط ولكلا النوعين راغبين كل يختار حسب حالته ووضعه ، ولكن لا بد أن تعلم أنه مهما كان خيارك فهو سيكون ذو إيجابيات وسلبيات ويجب أن تكون بالصورة الصحيحة دائما لذا قررنا أن نعرض عليك أهم تفاصيل كل من العقار الجاهز والعقار بالتقسيط ولن يكون عليك سوى أن تختار بعد تفكير.
-ما هي ميزات العقار الجاهز في تركيا:
للعقار الجاهز في تركيا مميزات عديدة وكثيرة ومن أهم ما يمتاز به أن العقار الذي تراه على أرض الواقع هو الذي ستشتريه دون أي إضافات أو نقصان ميزات منه ، وهناك الكثير من الأشخاص الذين يفضلون هذا النوع من العقارات لأنه سيكون بإمكانك أن تسكن فيه بشكل مباشر دون أي انتظار من أجل أن تجري عليه بعض التفاصيل فهو أصلا معد للسكن.
، ولا بد لك أن تعلم أن هذا العقار يناسبك في حال كنت متقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية فمن الممكن أن تأتيك الموافقة عليها في غفلة من أمرك ففي هذه الحالة إن كنت متملكا لعقار جاهز فستقدم ورقة امتلاكك للعقار فورا لأن سند ملكيتك للعقار من الأمور المطلوبة لحصولك على تلك الجنسية.
-هل للعقار الجاهز سلبيات في تركيا:
طبعا من المؤكد أن للعقار الجاهز في تركيا سلبيات مثلما له إيجابيات ، ومن أبرز سلبياته أنه يكون مرتفع السعر كونه مجهز من كل شيء على غرار العقار الذي يكون قيد الإنشاء ، ومن أهم سلبياته أن فوق سعره المرتفع سيكون عليك أن تدفع ثمنه نقدا بأسلوب التقسيط غير مقبول معه ، وفي حال رغب صاحب العقار بأن يستثمر عقاره الذي اشتراه فسيكون المردود المالي منه قليل للغاية لأن تكلفته الأساسية عالية جدا فمهما كان مردوده المالي الناتج من الاستثمار عاليا لن يكون ذو ربح وفير
، وأخيرا إن العقار الجاهز في تركيا سيكون في غالب الأحيان ذو عمر طويل وقديم لذلك هو غير مرغوب كثيرا من قبل الأشخاص الذين سيقطنون فيه وبالتالي من المؤكد أنه لن يكون جيدا للاستثمار.
-أهم تفاصيل على عقار التقسيط في تركيا:
إن طريقة الدفع بالتقسيط عند شراء عقار في تركيا يعتبر من الطرق المنتشرة الوجود ليس في تركيا فحسب وإنما في الكثير من الدول الأخرى في العالم ولكن في تركيا موجودة وبكثرة فمثلا إن لم يكن باستطاعتك أن تشتري عقارا في تركيا وتدفع ثمنه نقديا مباشرة سيكون لديك فرصة لأن تشتريه وتدفع ثمنه عبر مراحل كثيرة وهذا العرض ستحصل عليه إما عن طريق الشركة العقارية التي ابتعت منها العقار وإما عن طريق البائع صاحب العقار الأصلي نفسه ، ولا بد أن تعلم أن الغالبية العظمى من العقارات المعروضة للبيع بالتقسيط تحتاج لدفعة أولى وهذه الدفعة تكون كبيرة نوعا ما أما الدفعات الأخرى فتكون بسيطة ومجزأة ، وإن فتشت عن السبب الذي يجعل الكثير من الناس يفضلون شراء العقار عبر وسيلة التقسيط فهي تعتبر من الطرق المغرية بلا حدود خاصة لمن لا يمتلك ثمنها كاملا فهو حل معقول.
-ما هي طرق شراء العقارات في تركيا عبر وسيلة التقسيط:
هناك تقريبا طريقتان من أجل أن تقتني عقار في تركيا عبر أسلوب التقسيط ، الطريقة الأولى تتم عبر شركة العقارات أو شركة البناء التي ستشتري فيها العقار وتكون هي المسؤولة عن كل التفاصيل بشأن هذا الموضوع فهي من ستنظم عقد البيع والشراء وهي التي ستحدد الدفعات التي ستدفع عبر الأيام القادمة ستحدد قيمتها ومتى تنتهي ، وبالمقابل سيكون على المشتري أن يلتزم بالوقت المحدد في تسديد كل دفعة وهناك من يتساءل عن ماهية الدفعة الأولى للعقار الذي يشتري بالتقسيط فغالبا ما تكون بحدود الخمسة والثلاثين بالمئة من سعر العقار الكلي وأحيانا تصل إلى الأربعين بالمئة من سعره ، ولدينا طريقة أخرى من أجل شراء العقار بالتقسيط في تركيا وهي عبر سحب قرضا من المصرف وبالتالي لكي يضمن المصرف حقه منك يقوم بالحجز على عقارك الذي اشتريته وذلك حتى تسدد كافة الدفعات إليه وتعتبر الطريقة الثانية أفضل من الأولى لأن المصرف يمهلك فترة طويلة حتى تسدد كافة الدفعات تمتد أحيانا إلى عشرة سنوات ولكن في مقابل هذه المهلة سيكون سعر العقار أعلى من الأول.
-هل يمكن للشخص الأجنبي أن يشتري عقارا بالتقسيط في تركيا:
نعم من المؤكد فهذا ممكن وهذا الموضوع غير محصور أو مخصص من أجل الأتراك فقط ويكون شأنك شأن أي مواطن أصلي في والعلاقة تقتصر بينك وبين البائع من حيث تحديد الفترة الزمنية اللازمة من أجل تسديد الدفعات بالإضافة للدفعة الأولى فلن يكون هناك أي تدخل من قبل جهة رسمية أو أمنية إلا في حال استدعت الضرورة. بعد هذا الاطلاع الشامل على الفرق بين العقارات الجاهزة والعقارات التي تكون بالتقسيط لن نستطيع أن نجزم مطلقا بأي منها الأفضل ، فلكل منها راغبين والأمر الذي يعود في تحديد أفضلها للشخص هو ميزانيته فإن كان مقتدر سيختار العقار الجاهز وإن لم يكن كذلك سيختار عقار التقسيط بكل تأكيد.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
