شراء منزل في تركيا:
شراء منزل في تركيا هو قرار جيد للكثير من العائلات التي لديها رأس مال بسيط وتريد الاستقرار وأيضاً للمستثمرين الراغبين باستثمار أموالهم في تركيا ومن أجل تحقيق حاجاتنا يجب علينا البحث بشكل جيد عن خيار مناسب لك، فما هي طرق البحث عن منزل؟
يوجد ثلاث طرق للبحث عن منزل في تركيا:
أولاً:البحث عن طريق الانترنت:
وهي من أسهل العمليات حيث من الممكن البحث بشكل أكبر وإيجاد خيارات متعددة ومتنوعة عن طريق الكتابة والصور وأنت تجلس في منزلك وأيضاً احتمال كبير لإيجاد المواقع التي ترغب باللغة الانكليزية.
ولكن هذه الطريقة على الرغم من سهولتها إلا أنها خطرة وتتحمل الكثير من عمليات الخداع والاحتيال والفبركة.
ثانياً: البحث بنفسك عن طريق القيام بزيارات للأبنية والمشاريع والمجمعات السكنية وهي الطريقة الأكثر جهداً وهي تتطلب أن يكون المشتري مقيماً في المدينة حتى يكون على علم بالتفاصيل بالإضافة إلى مشكلة اختلاف اللغات والتي تعرقل عملية الاستفسارت والسؤال عن التفاصيل.
ثالثاً: البحث عن طريق شركة أو وكيل عقاري:
وهي الطريقة التي يثق بها عموماً المشتري والأيسر والأسهل.
ما هي الأوراق التي تُضاف إلى سند أي عقار في تركيا:
1)وثيقة لتغيير المالك للعقار مع دفع الرسوم المطلوبة.
2)وثيقة لتسجيل العقار في تركيا مع دفع الرسوم.
3)براءة ذمة من أجل ضمان عدم وجود ديون تستحق الدفع.
4)ضرورة توثيق العقد باللغة العربية أيضاً بالإضافة للغة التركية وينظم عن طريق محامي ويتضمن :
زمن العقد – جدول تسليم الأسقاط المتعلقة بالدفع – شروط وتاريخ تسليم العقد وأي شرط يمكن أن يتفق عليه بين المشتري والبائع.
5)يوثق العقد عند الكاتب بالعدل فالقانون التركي لا يعتبر أي عقد لم يوثق عند الكاتب بالعدل.
6)وفي جلسة توثيق العقد يتم دفع "الكومسيون".
7) يقوم الوكيل أو الشركة العقارية بتأمين الموافقة العسكرية فلا يقبل القانون التركي أن يتم شراء منزل في تركيا قرب مواقع عسكرية أو أمنية فيجب الحصول على موافقة من قبلهم لإتمام العقد.
ما يُحظر على الأجنبي عند التملك:
أولاً: لاستكمال تملك عقار في تركيا يجب الحصول على الطابو (سند الملكية) ويصدر من قبل مكتب السجل العقاري.
ثانياً: يجب ألا تزيد مساحة الملكية عن 25000متر مربع من مساحة الأراضي الزراعية.
ثالثاً: الحصول على وثيقة تأمين زلزال وهذا شرط للحصول على عقد البيع في تركيا.
رابعاً: ضرائب خاصة بمعاملات البيع والشراء وهي ضرائب يدفعها التركي والأجنبي على حد سواء.
من المهم جداً أن يكون لدى المشتري المعلومات والتفاصيل الكاملة ليكون قراره قراراً سليماً مريحاً ومؤمناً لجميع احتياجاته ورغباته حيث من الصعب تكرار هذه العملية الطويلة مرة أخرى.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
