تقدّم تركيا للمستثمرين الأجانب تسهيلاتٍ مميّزة في رغبة واضحة منها لاستقطاب الاستثمارات الأجنبية المباشرة إليها.
فهي تقدّم في سبيل ذلك تنازلات وحسومات كبيرة على الضرائب وضريبة القيمة المضافة، وتسهيلات متعلقة بالمستثمرين الرّاغبين بافتتاح شركات لهم في تركيا .
كما تعتبر المستثمر الأجنبي ذو قيمة لديها، حيث تسمح له باستخراج أنواع أخرى من الإقامات غير الممنوحة إلى القادمين لتركيا بغرض الاستقرار والعمل والسياحة والدراسة.
يحق للمستثمر الأجنبي الحصول على ما يعرف ب" إقامة المستثمر" وفي حال قرر المستثمر شراء عقار في تركيا ، تمنح له " الإقامة العقارية في تركيا "
ولعل من أبرز محفّزات الاستثمار العقاري في تركيا هو قانون الحصول على الجنسية التركية.
حيث تمنح تركيا جواز السفر التركي للمستثمرين بشكل عام في حال تحقيق شروط معيّنة تعود بالنفع على الاقتصاد التركي.
في حين يحصل على الجنسية التركية المستثمر العقاري وبالتحديد عبر قيامه بشراء عقارات في تركيا.
شروط الحصول على الجنسية التركية :
في البداية، توجد عدّة طرق للحصول على الجنسية التركية ، أشهرها:
الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري .
وشرط هذا النوع من الاستثمار ، أن يقوم المستثمر بشراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار فما فوق.
يذكر أن القانون التركي الصّادر والمتعلّق بالسماح للمستثمرين الأجانب بتملك العقارات في تركيا عام 2012 ، أقرّ لهم الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات بقيمة مليون دولار أمريكي.
ولكن قدّمت تركيا تنازلًا في هذا الخصوص، وقامت بتقليل مبلغ الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء العقارات في تركيا إلى 250 ألف دولار أمريكي فقط.
مع رهن العقارات لمدة 3 سنوات، بحيث لا يستطيع المستثمر الحاصل على الجنسية التركية بيعها أو التنازل عنها لأي طرف، ولكن يستطيع تأجير هذه العقارات والاستفادة من عوائد ربحية سنوية .
ويستطيع المستثمر شراء أي نوع من أنواع العقارات في تركيا لتسجيله من أجل الحصول على الجنسية التركية، سواء شقة أو أرض زراعية أو محل تجاري.
وفي هذا الشأن، هناك شروط معيّنة ينبغي أن تكون عليها حالة العقار، كأن يكون مالك العقار الّذي تريد شراءه تركي الجنسية ، وضرورة التأكيد على أن العقار مناسب للحصول على الطابو في تركيا.
الحصول على الجنسية التركية عبر وديعة بنكية :
وهذا ثاني أشهر القوانين، حيث يستطيع المستثمر أن يقوم بإيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية النّافذة وأن تبقى الوديعة مرهونة لمدة 3 سنوات.
وقد قامت الحكومة التركية في الأساس بتخفيض المبلغ من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار فقط.
الحصول على الجنسية التركية عبر الزواج :
يحق للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عبر الزّواج من مواطنة تركية أو مواطن تركي ، بحيث يحصل/تحصل عليها بعد 3 سنوات.
ويجب أن يكون الشخص (رجلًا أو امرأة ) مناسبين للأمن القومي التركي، أي بمعنى أن لا يشكّلا تهديدًا للأمن، وهذا الشرط ينبغي مراعاته في كل سبل الحصول على الجنسية التركية.
بالإضافة إلى إثبات حسن النية من الزواج ، بعيدًا عن المصلحة. أي بمعنى أنّك ترغب بالفعل في تكوين أسرة في تركيا.
الحصول على الجنسية التركية عبر الإقامة في تركيا :
إذا كنت تملك إقامة قانونية في تركيا بموجب عقد عمل رسمي ومنتظم لمدة 5 سنوات متتالية، فإنه يحق لك الحصول على الجنسية التركية.
هل ترغب بالحصول على الجنسية التركية ؟ تواصل معنا
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
