أصبح قطاع العقارات في تركيا أحد أكثر القطاعات المرغوبة، بفضل ما يوفّره من مزايا استثمارية استثنائية لأصحابه.
ولقد سمحت تركيا للأجانب بتملّك العقارات بها وفق قانون أصدرته عام 2012، ثم حفّزته أكثر عام 2018 بإصدار قانون كان بمثابة القفزة الّتي حققت مبيعات ضخمة وهو قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا.
ومما لا شك فيه أن تركيا تحتل مرتبة رائدة في المجال العقاري، بسبب عدة عوامل أبرزها موقعها الجغرافي الاستثنائي، والّذي يربط بين قارتي أوروبا وآسيا، مما جعل منها معبرًا تجاريًا هو الأبرز للوصول من دول أوروبا العريقة اقتصاديًا، مع دول آسيا التي استطاعت شق طريقها بقوة.
ومع كثرة الشركات العقارية في تركيا بعد الإقبال الشديد ل شراء العقارات في تركيا، أصبح ذهن العميل مشتتًا بعد تواصله مع أكثر من شركة حول كيفية توثيق العقار رسميًا لدى الدوائر الحكومية في تركيا.
وحول استفساراتكم في هذا الشأن نحن نجيب.
الخطوة الأولى:
على المشتري التأكد من عدم وجود ديون عقارية على العقار الّذي يريد شراءه، ثم الحصول على معلومات الإعمار الخاصة بالعقار والتثبّت من تطابق المعلومات الواردة إليه مع معلومات البلدية حول العقار، ثم الحصول على صورة للطابو قبل الذّهاب للبلدية وأخذ وثائق شخصية مطلوبة.
الخطوة الثانية:
في الموعد الأول، يجب أخذ صورة الطابو الأصلية والتوجه إلى دائرة السجل العقاري برفقة المالك، واصطحاب كافة الأوراق والوثائق التي قمت بإصدارها، مع عقد البيع المبدئي ووثيقة دفع قيمة العقار أو الدفعة الأولية في حال كان البيع بالتقسيط.
ثم يتم مراجعة معاملة الطابو فترة من أجل التحقق من سلامة الإجراء قانونيًأ، وبعد ذلك يتم إبلاغك بالموعد المقبل عبر رسالة نصية.
وقبل الموعد المحدد الذي تم إبلاغك به، عليك تسديد قيمة رسوم الطابو عبر البنك الّذي يتم إخبارك عنه، وأخذ وصل الدفع ثم التوجه إلى دائرة السجل العقاري مرة أخرى، وهناك سيتم إستكمال معاملتك عبر توقيعك على الوثيقة وتوقيع المالك القديم، وتوقيع مدير إدارة الطابو.
مقالات ذات صلة:
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
