إن الدخول في عالم الاستثمار العقاري في تركيا لايقتصر على شراء شقة في تركيا او استئجار شقة في تركيا بل تطورت رغبه الاستثماريين في تركيا الى شراء العقارات التجارية في تركيا 2020 والمقصود بذلك شراء عقار في تركيا لاستخدامه لغرض تجاري .
فستجد العديد من مجالات و أنواع العقارات التجارية في تركيا التي تعود عليك بالربح الكثير :
* يمكن استخدام العقار في تركيا كمطعم او مقهى لما تملكه المطاعم في تركيا بوصفها من العقارات التجارية في تركيا مصدر استثماري تجاري مميز لانتشارها بكثرة في شوارع تركيا اضافة لانخفاض أسعار المأكولات التركية في مطاعم تركيا .
* استخدام العقارات التجارية في تركيا 2020 في القطاع التعليمي في تركيا كافتتاح الروضات والمدارس والمعاهد وذلك بسبب ازدياد أعداد القادمين من الدول الأخرى للعيش في تركيا ودول ابناءهم في المدارس والمعاهد التركية .
* استخدام العقارات التجارية في تركيا 2020 في المراكز الصحية والصيدليات فهذا المجال واسع ولا يمكن الاستغناء عنه في بلد كبير مثل تركيا.
* الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا في المكاتب لكن عليك أن تختار عقارك التجاري (المكتب ) بكل معايير الجودة منها
1- من المهم أن يكون المكتب مريحاً وفاخراً للراغبين في العمل ضمن بيئة مثالية خالية من الضغوط .
2- توافر مصاعد حديثة في المجمعات التجارية يتم صيانتها دورياً من الضروريات .
3- استعن بمستشار عقاري موثوق وذي خبرة في السوق التركية الرائدة في مجال الاستثمار والاستشارة العقارية .
ولا يقتصر ماذكرناه فقط على أنواع العقارات التجارية في تركيا فمن مجالاته ايضاً المكاتب , محلات التجارية , صالات الافراح ,نوادي رياضية , مستودعات .... )
فمن أهم العوامل التي تؤثر على الاستثمار التجاري في العقارات التجارية في تركيا 2020 :
منطقة العقارات التجارية في تركيا وكان العقار في تلك المنطقة فالعقارات التجارية في تركيا التي تقع على الشوارع الرئيسية يختلف سعرها عن العقارات التجارية الموجودة في الشوارع الفرعية ,كما أن للشكل الخارجي وزمن انشاء العقارات التجارية في تركيا دور هام في التأثير على استثمارك التجاري في تركيا فالعقار التجاري الجديد ترتفع أسعاره أكثر مقابل البناء القديم الذي ينخفض سعره الى النصف
اضافة قرب العقارات التجارية في تركيا من مواقف السيارات والحدائق و المواصلات العامة يجعل العقار وجهة محببة للزبائن , ولاننسى عدد مداخل العقارات التجارية والأبواب وجودتها وأنظمة التبريد والتدفئة الموجودة داخلها والمواصفات الفنية من ديكور أو طلاء كل هذا يؤثر على الاسثمار التجاري .
فعلى الرغم من أن الاستثمار من خلال العقارات التجارية في تركيا 2020 من أنشط أنواع الاستثمار العقاري في تركيا و أحد أفضل الوسائل التي تحقق ربحاً للمستثمرين هناك بعض الصعوبات التي من الممكن أن تعترض طريق المستثمر والتي تتمثل في أن الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا 2020 تحتاج إلى رأس مال متوسط وربما ستجد صعوبة العثور على مستأجرين في بعض المناطق أو تأخير المستأجر في دفع إيجار العقارفي تركيا في الوقت المناسب، كما أن العقارات التجارية في تركيا 2020 تحتاج الى صيانة بشكل مستمر , بالإضافة الى أن مجال العقار الاستثماري أصعب في الحصول على القروض في مثل هذا النوع من العقارات على خلاف القروض المصرفية التي يتم منحها للعقارات السكنية تكون أكثر وأسهل من القروض للعقارات التجارية .
ما هي الاسباب التي تدفع المستثمر للدخول في استثمار العقارات التجارية في تركيا 2020 ؟
* أرباح الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا أكثر من من أرباح الاستثمار في العقارات السكنية فهي أهم نقطة تحرك المستثمرين نحو شراء العقارات التجارية في تركيا لاستثمارها فقورد في دراسة لمؤسسة كويل اوجيك إنّ المتوسط السنوي لعائدات إيجار العقارات السكنية في إسطنبول تبلغ حوالي 3.5% بينما عائدات الاستثمار للمحلات التجارية سنوياً فإنها قد تصل إلى 9% كحد وسطي أي أنّ العقارات التجارية في تركيا 2020 تحقق استعادة رأس المال بعد 11 سنة فقط بينما العقارات السكنية في تركيا قد يحتاج إلى أكثر من 17 سنة لاستعادة رأس المال.
* ان تركيا بلد تجاري ولها عدة مقاومات تزيد من فرص نجاح الاستثمارات العقارية تجارياً في تركيا كموقع تركيا المتوسط لقارات آسيا وأوربا وإفريقيا والنشاط السياحي الذي تشهده تركيا اضافة للامتيازات التي يحظى بها المستثمر في تركيا.
* الحصول على مدة إيجار طويلة فالشقق التي تستثمرها سكنياً تمتد فترات تأجيرها لأشهر أو سنة وكأبعد حد 3 سنوات ولا توجد ضمانات للتجديد والمستأجر غير ملزم بذلك، أما لو كان عقارك مطعماً (عقارات تجارية في تركيا )سيكون عن الاستئجار لخمس سنوات فأكثر وقد تصل بعض عقود الإيجار التجاري إلى 10 سنوات .
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
