الفرق بين العقار الجاهز العقار قيد الإنشاء في تركيا

أمام من يريد شراء عقار في تركيا خيارات وعروض وفرص كثيرة، وليكون على دراية بجميع التفاصيل المتعلقة بهذا العقار ويتخذ القرار المناسب، هناك الأسئلة التي لابد أن يتم طرحها قبل البدء بعمليّة البحث من أهمّها: هل سيشتري عقاراً جاهزاً أم عقاراً قيد الإنشاء؟ ما هي الفروق بينهما؟ وماهي مميزات كل خيار؟ وما هو الأنسب له؟

لذا سنتعرف فيما يلي على أبرز ما يميّز ويعيب كل خيار

ميّزات وسلبيّات العقارات الجاهزة في تركيا:

ميزة السكن الفوري في الشقّة إذا كان العقار جاهزاً تماماً.
تتيح العقارات الجاهزة في تركيا فرصة معاينة التفاصيل كافّة على أرض الواقع والتأكد منها.
إذا كانت مبنية وجاهزة فإنها توفّر فرصة معاينة واختيار الإطلالة الخاصّة بالعقار.
فرصة التقديم على الإقامة من خلال صك الملكيّة الذي يكون متوفراً للعقارات الجاهزة للسكن.
في حال رغب المشتري الأجنبيّ في الاستفادة من ميزة الحصول على الجنسيّة عند شراء العقار فإن سند الملكيّة يكون جاهزاً عند شراء عقار جاهز (شرطها أن يكون العقار سعره 250 ألف دولار أميركي أو أكثر وعدم بيعه لمدة 3 سنوات)
عند شراء العقار الجاهز فإن ميزة التقسيط خلال مرحلة الدفع لا تكون متوفرة بخلاف العقارات قيد الإنشاء

ميّزات وسلبيّات العقارات قيد الإنشاء في تركيا:

إن شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا هو خيار أرخص سعراً من شراء عقار جاهز، وبالتالي هو خيار اقتصادي لتوفير المال.
إن الضريبة التي يتم فرضها على العقار قيد الإنشاء هي أقل بالمقارنة مع العقار المسبق البناء والجاهز.
تتيح المشاريع العقاريّة قيد الإنشاء في تركيا فرص تقسيط طويلة الأمد بالمقارنة مع المشاريع العقاريّة الجاهزة.
عند شراء عقار قيد الإنشاء تتوفر ميزة تصميم وتقسيم وإكساء العقار بالشكل والأسلوب الذي يناسب المشتري.
قرار شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا يضمن للمشتري أن العقار حديث ولا يحتاج القيام بأي إصلاحات أو تحسينات أو ترميمات.
إن سوق العقارات متغيّر الأسعار في تركيا لذا قد يحمل قرار شراء عقار قيد الإنشاء مخاطرة بانخفاض قيمته أو دفع أكثر منها إلى حين استلامه جاهزاً.
كما يمكن أن يحمل قرار شراء عقار قيد الإنشاء فرصة جيدة للاستثمار إذ شهدت العقارات في تركيا ارتفاعاً بنسبة تقارب 30% من بداية بناء العقار ضمن المشاريع السكنيّة وحتى تسليمه جاهزاً للمشتري.

لذا يختلف العقار الأنسب لك تبعاً لهدفك من شرائه، فإن كنت تنوي الاستثمار في عقار في تركيا أو تريد شراء عقار بالتقسيط وليس لديك مشكلة مع الانتظار بعض الوقت فخيار العقار قيد الإنشاء سيكون مناسباً لك، أمّا في حال كنت تنوي شراء العقار بهدف الإقامة والسكن بأسرع وقت والحصول على الإقامة العقاريّة ولديك المبلغ اللازم لذلك فأن خيار العقار الجاهز سيتوافق مع رغباتك أكثر.

وسواء كان قرارك هو شراء عقار جاهز أم عقار قيد الإنشاء فإن هناك مجموعة الأوراق التي يجب تحضيرها لإتمام العملية.

أهمّ الأوراق اللازمة للأجنبيّ لشراء عقار في تركيا:

نسخة من سند الملكية الخاص بالعقار الذي يراد شراؤه.
جواز السفر للمشتري الأجنبي ونسخة مترجمة منه إلى اللغة التركية ويجب أن تكون مصدقّة من كاتب عدل.
صورتان شخصيتان للمشتري (حديثة لم يمر عليها أكثر من 6 أشهر).
صورة شخصية لبائع العقار (حديثة لم يمر عليها أكثر من 6 أشهر).

. رقم ضريبي في حال كان المشتري لا يملك اقامة في تركيا.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا

كيف تختار عقار في تركيا ؟

أسعار العقارات في تركيا 2021

نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا