تصاعدت الاستثمارات في تركيا بنسبة كبيرة، وأصبح السوق التركي جاذبا للعديد من المشاريع السهلة والمربحة، لكونه من أفضل الأسواق التي تجذب المستثمرين الأجانب وتسهل لهم أعمالهم بشكل كبير، و يتخطى حجم الاستثمار العقاري في تركيا 20 مليار دولار سنوياً، مما يجعله أهم الأسواق المميزة لإقامة المشاريع.
ولعل التنوع في المشروعات التي يمكن للمستثمر القيام بها هو الجاذب الأكبر فيمكن العمل في المجال الصناعي أو الزراعي وأيضا المشروعات المتطورة والصغيرة، ولن تحتاج إلى رأس مال ضخم للقيام بالأمر ولا حتى للإقامة في تركيا في بعض الأحيان، لذلك سنطلعك على أفضل المشروعات والخطوات التي يجب أن تتبعها لتنجح كمستثمر أجنبي في تركيا.
الاستثمار الصناعي في تركيا
أصبح الاستثمار في تركيا أمراً يجذب الكثير من رجال الأعمال خاصة من يريد منهم البحث عن سوق عمل جديد للتوسع في أعماله أو بناء مشروع صغير خاص به، وللاستثمار الصناعي في تركيا عدد كبير من المزايا.
المناطق الصناعية
صممت المناطق الصناعية بشكل يتيح للشركات العمل ضمن بيئة ملائمة للاستثمار، بسبب البنية التحتية المتوفرة والمرافق الاجتماعية المتاحة من مياه وكهرباء واتصالات وسبل معالجة النفايات والكثير من الخدمات الأخرى.
تضم تركيا 284 منطقة صناعية منظمة تنتشر على نطاق 80 إقليما كما سيتم افتتاح 215 منطقة أخرى، وهو ما يجعل الاستثمار في تركيا 2020 أفضل للمستثمرين الأجانب.
- إعفاء شراء الأراضي من ضريبة القيمة المضافة.
- الإعفاء من ضريبة العقارات لمدة 5 سنوات تبدأ بعد تأسيس المنشأة .
- إعفاء عملية ضم أو فصل قطع الأراضي من الضرائب.
- إعفاء عملية الإنشاء واستخدام المنشأة من ضرائب البلدية.
- خفض تكاليف المياه والغاز الطبيعي والاتصالات.
- إعفاء المخلفات الصلبة من ضرائب البلدية إذا كانت المنطقة الصناعية المنظمة لا تستفيد من خدمات البلدية.
الاستثمار الزراعي في تركيا
يحتاج من يريد بدء استثمارا زراعيا في تركيا أن يكون مطلعا على كافة التفاصيل عن الزراعة في تركيا لتكون مرجعا مهما لك تكتشف معه الخطوات التي يجب عليك اتباعها.
ما هي أهم الاستثمارات الهامة الموجودة بفي القطاع الزراعي في تركيا؟
- الاستثمار في مزارع الحبوب ومحاصيلها.
- مزارع الخضروات بكافة أنواعها.
- الاستثمار في مزارع الفواكه مثل زراعة الجوز في تركيا وانتاج التوابل.
- المزارع الحيوانية من تربية أغنام وأبقار وما شابه وتشمل تلك المزارع إنتاج اللحوم والألبان ومشتقاتها.
- الاستثمار في مزارع الدواجن.
- الاستثمار في انتاج العسل الطبيعي.
- منشآت صيد الأسماك.
قامت الحكومة التركية بمنح المستثمرين مزايا للاستثمار لديهم ومنها الإعفاء من الرسوم الجمركية ومن ضريبة القيمة المضافة، وتخفيض الضرائب، مع دعم أقساط التضامن الاجتماعي لصاحب العمل والعاملين، وهناك تخصيص الأراضي، كما يمكن للمستثمر الأجنبي الحصول على ما يعرف بالهبة والتي تمنح للمستثمر التركي بدعم مقدم من الحكومة بقيمة 50% المشروع الزراعي.
يعد الاستثمار في مزارع الجوز في تركيا مشروعا مربحا للغاية يمكن أن تصل عوائده إلى 24.7% خلال العشر سنوات الأولى مع زيادة سنوية في العوائد وفقا لنمو الأشجار، وتصل الزيادة إلى 45% سنويا من العام الحادي عشر.
يصل سعر مزارع الجوز إلى 9.25 دولار أمريكي للمتر المربع، أي 2 مليون و400 ألف ليرة.
الاستثمار السياحي في تركيا
عندما ترغب في الاستثمار في السياحة لن تجد أمامك أفضل من تركيا لأنها تعد مكاناً يضج بالسياح الذين سيستخدمون تلك المشاريع، ومن عوامل ازدهار الاستثمار السياحي في تركيا، عدد المطارات الكبير في تركيا مما يربطها بالعديد من دول العالم ويساعد السائح على عدم التنقل كثيرا لزيارة الأماكن التي يريدها.
انتشار سلسلة الفنادق الفخمة في تركيا سواء المحلية أو العالمية، فتضم تركيا 165 سلسلة من الفنادق و15% منها ملك للمستثمرين الأجانب.
وتعرف معنا على أفضل مدن الاستثمار السياحي في تركيا:-
1) أنطاليا
يزورها 34% من عدد السياح الذين يزورون تركيا تضم أكثر من 500 فندقا، ويحيط بها عدد من البلدات المميزة مثل بيليك وكيمير. والانيا.
2) اسطنبول
يزورها 32% من السياح وتمتاز بفنادقها من فئة الأربعة وخمس نجوم، ويمكن إقامة العديد من المشروعات الاستثمارية بها لانتشار الأماكن السياحية المميزة بها أيضا.
3) طرابزون
لعبت طرابزون دوراً تاريخياً في التجارة العالمية وكانت من أهم المدن التجارية في العالم، وتمتاز بدرجة حرارتها المميزة التي لا تقل عن 27 درجة مئوية شتاء التي تجعلها من أجمل البلدان التي يمكن للسائح زيارتها.
4) بورصة
تحتل المدينة المركز الرابع من حيث السكان ومن أهم المدن الصناعية في تركيا.
5) موغلا
مدينة ساحلية على ساحل بحر إيجه وتتميز بجوها الرائع وطبيعتها الخلابة، وتجذب حوالي 9% من السياح الذين يزورون تركيا سنويا.
شروط الاستثمار في تركيا 2020
إذا كنت ممن يسعون للاستثمار في تركيا خاصة الاستثمار العقاري فيجب أن تكون ملما بالقوانين والإجراءات العقارية بالبلد، وتتمثل في استخراج وثيقة الطابو واستخراج إقامة عقارية.
- تعامل تركيا عادة المستثمر الأجنبي معاملة تقترب من المستثمر المحلي بنسبة قد تصل إلى 100% وهي من أهم مميزات الاستثمار بتركيا.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لرأس مال أي شركة 10 آلاف ليرة تركية إذا كانت شركة مساهمة.
اجراءات تأسيس شركة في تركيا
يحتاج المستثمر الذي يود تأسيس شركة في تركيا إلى معرفة مميزات تلك الخطوة، ولكن عليه أولا معرفة إجراءات تأسيس تلك الشركة.
1) جواز سفر مترجم للغة التركية ومصدق عليه من مكتب النوتر.
2) الرقم الضريبي الذي يتم استخراجه في يوم واحد، وذلك من دائرة الضرائب.
3) موافقة أمنية للسماح بتأسيس الشركة.
أما عن فوائد تأسيس تلك الشركة فالاستفادة من الاقتصاد التركي كبيرة ومربحة دائما، لأن المنافسة الشديدة في الاستثمار بقطاعاته المختلفة يجعل السوق أكثر ضمانا وعملا.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
تتعدد مميزات الاستثمار في تركيا وهي السبب الرئيسي الذي يجذب العديد من المستثمرين.
نذكر منها:
مرونة القانون
منح القانون التركي الحق ل183 دولة بالاستثمار العقاري في تركيا والمشاركة في النشاط العمراني، ويمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية إذا ما امتلك منزلا بتركيا. بقيمة تزيد عن 250 ألف دولار.
الخيارات المتعددة.
البنية التحتية للاستثمار سواء عقاري أو صناعي يجعل من السهل النجاح بأي مشروع تخوضه.
التضخم السكاني
ارتفاع نسبة السكان في المدن الكبرى خاصة.
الطابع الديني
1) يشجع الطابع الديني للبلد المستثمرين على القدوم إلى تركيا والعمل بها.
2) الموقع الجذاب لربطها بين الشرق والغرب، والسياحة الرائجة بها.
3) الاستقرار السياسي يشجع المستثمرين على العمل بها.
مجالات الاستثمار في تركيا
المجالات التركية للاستثمار واسعة وتشمل العديد من الاتجاهات لكن أهمها وأسرعها ربحا هي المجالات التالية:
الزراعة 65 % من إنتاج البندق في العالم مصدره تركيا بالإضافة إلى أن 85% من إنتاج المشمش في العالم مصدره تركيا، وتتفوق تركيا على أوروبا بالكامل في الإنتاج الحيواني.
مزارع الابقار والعجول
تستهلك تركيا كميات كبيرة من اللحوم على مستوى المنطقة والعالم، وهي أغنى دولة في انتاج اللحوم بالمنطقة، تليها إيران والسودان.
الطاقة المتجددة وبيع الكهرباء
من أغرب المجالات التي ربما لم تسمع عنها لكن تركيا تقوم بانتاج طاقتها عن طريق حرق الفحم الحجري مما أدى لتلوث كبير في البيئة لذلك لجأت الدولة إلى إنتاج الطاقة البديلة من خلال مزارع الطاقة الشمسية والرياح.
التجارة العامة
يمكنك العمل في مجال الاستيراد بكافة البضائع التركية مثل الآلات الكهربائية والألبسة والمنسوجات، لكن عليك التأكد من قدرتك على شحن بضاعتك بشكل جيد وسعر مناسب، والقدرة أيضا على تصريف ما تستورده، تأكد من جودة المصدر وأمانته كي لا يتلاعب بالبضائع التي تطرحها.
الاستثمار في مجال السياحة
يزور تركيا سنويا ما يقرب من 15 مليون سائح من مختلف الجنسيات السياحية ينفقون ما يقرب من 9 مليار دولار على الخدمات السياحية من مواصلات وخدمات فندقية وطعام وهدايا.
العقارات
يتحول في هذا المجال الماء والتراب إلى أموال ففي عام 2018 تم بيع مايزيد عن مليون وحدة سكنية، مما يشير إلى إقبال السوق الخارجي على الشراء وحاجته للمزيد من العقارات.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
