لاستئجار أي عقار في تركيا

لطالما خطر على بالنا (استئجار عقار أم شراءه)، أيهما أفضل وكيف يمكننا أن نقوم بالخيار الأفضل.

لا يستطيع الإنسان الاختيار بين أمرين إلا إذا كان يعلمهما بشكل جيد ودقيق حتى يختار الأنسب له فهذا الخيار يحدد بعده خطوات أخرى تتأثر به ويؤثر بها مثل نوع الإقامة الحاصل عليها، فشراء عقار في تركيا هو عملية تمكن المشتري من الحصول على إقامة عقارية في تركيا اي الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وتُعطى عند تقديم دليل على شراء العقار في تركيا،

بينما استئجار عقار في تركيا يمنحك الحصول على إقامة سياحية في تركيا وهي كالإقامة العقارية في حاجتها لتقديم ورقة تدل بشكل رسمي على استئجار عقار في تركيا.

فلنتعرف بشكل واضحٍ عن استئجار عقار في تركيا:

ما هي شروط استئجار عقار في تركيا:

1- لا يمكن استخدام الشقة التي استأجرتها لأغراض تجارية.

2- يجب على المستأجر دفع جميع نفقات الشقة مثل التدفئة والحراسة وأي مبالغ تخص العقار ويجب أن يلتزم أيضاً بالفترات الزمنية الواجبة لدفع هذه النفقات.

3- لا يحق للمستاجر أن يقوم بتأجير الشقة لشخصٍ آخر أو حتى أن يقوم بمشاركة الإيجار مع أي شخص.

4- يجب على المستأجر دفع قسط إيجارين في أول الإيجار وهذا يدعى تأمين الإيجار ويستخدمونه في حال حدوث أعطال أو نقص في دفع الالتزامات المالية عند انتهاء العقد.

5- يرسل المستاجر الأقساط على حساب المالك خلال مدة أقصاها مساء اليوم الخامس من كل شهر.

6- لا يجوز أن يقيم في العقار بشكل دائم أي شخص من خارج عائلة المستأجر.

7- يجب على المستأجر العناية بالعقار بحيث يسلّم العقار كما استلمه تماماً من المستأجر.

8- ويجب عليه أن يتصرف بشكل حسن مع الجوار.

9- وأيضاً يجب إبلاغ المؤجر عما يتلقاه من بلاغات من مجلس إدارة البناء.

10- يجب على المستأجر الإبلاغ عن أي ضرر ينجم من عدم إخلاء العقار في الحالات التي تستدعي إخلائه.

أمور يجب التأكد منها قبل استئجار العقار:

1- يجب على المستأجر التأكد من أنه لا يوجد على العقار اي التزام قانوني أو التزام مالي فهنالك الكثير من المالكين الذين يتجاهلون دفع هذه الالتزامات من أجل أن يتولى دفعها المستأجر.

2- يجب التأكد ومعرفة الشروط والبنود المكتوبة في عقد الإيجار وذلك حتى يستطيع تأمينها وأن يضع في حسابه ما الالتزامات التي يجب القيام بها.

3- من الضروري جداً التأكد من أن الشخص الذي يوقع عقد الإيجار هو الشخص المالك تماماً للمنزل وهنا تحصل التلاعبات وعمليات الانتحال.

ماذا يكون في عقد الإيجار:

يوجد قسمين في العقد:

القسم الأول:

يوجد فيه معلومات المستأجر والمؤجر والعقار

بينما القسم الثاني:

يحتوي على البنود العامة لعقد إيجارالمنزل المتعارف عليها قانونياً، وشروط خاصة يسمح القانون للمتعاقدين بالاتفاق عليها.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا