اشتهرت تركيا منذ فترة لم تعد ضئيلة بالحركة الاستثمارية النشيطة و خصوصاً في مجال الاستثمار العقاري حيث تعج تركيا بالعقارات المتنوعة من منازل و شقق سكنية و فندقية و فلل و مطاعم و مقاهي و منتجعات و منشآت تعليمية و صحية و .. و اليوم يرغب الكثير من المستثمرين من مختلف الجنسيات بالتوجه إلى تركيا و البدء برسم رحلاتهم الاستثمارية فيها و يبقى السؤال الأكثر تطرقاً .. ما هي التكلفة اللازمة للنهوض بمشروع استثمار عقاري في تركيا أو شراء عقار على أقل تقدير .
فما هي تكاليف شراء عقار في تركيا ؟
هناك عدة أنواع من العقارات في تركيا ، و تتلخص تكاليف شراء العقار فيها على اختلاف نوع العقار بما يلي :
- رسوم تقرير التقييم .
تبلغ تكلفة تقرير التقييم ( 1500 ) ليرة تركية يدفع هذا المبلغ مباشرة إلى الإدارة المختصة بالتقييم العقاري في هيئة السجل العقاري و هو خطوة إلزامية قبل نقل سند الملكية .
- رسوم نقل سند الملكية ( الطابو )
تبلغ قيمة ضريبة نقل سند الملكية نسبة ( 4% ) من قيمة العقار و تقوم المديرية العامة لسجل الأراضي و المسح العقاري بهذه العملية و يدفع هذه الضريبة مشتري العقار و تبلغ هذه التكاليف قيمة ( 2500 ) ليرة تركية ، و تتوزع وفق ما يلي :
- ترجمة جواز السفر و تصديقه من قبل كاتب بالعدل .
- تكاليف الترجمان المحلف .
- تكاليف الوكالة العامة الرسمية .
- قيمة ضريبة السجل العقاري .
- الصور .
- الحصول على رقم ضريبي .
- رسوم نقل سند الملكية .
- رسوم الوكيل العقاري .
يدفع للوكلاء العقاريين نسبة تبلغ ( 2% ) من المشتري و يدفع لهم أيضاً رسوم خدمة ضريبة القيمة المضافة ... غالباً ما يقوم البائعون بدفع خدمة الوكيل العقاري ، حتى تظهر عقاراتهم أقل سعراً و بصورة أفضل .
- نفقات المحامي .
تختلف تكاليف المحامي بحسب الخدمات و المعاملات التي ييسرها لك ،و تضاف إليها ضريبة القيمة المضافة و يتم الاستعانة بمحامي نظراً لتعقيد إنجاز بعض الوثائق و كثرتها .
- ضريبة العقار .
تتراوح الضريبة العقارية بين ( 0.1 و 0.2 ) % من قيمة العقار و تختلف بحسب موقع العقار سواء في منطقة حضرية أو مدنية و أيضاً تختلف هذه الضريبة بحسب نوع العقار سكني أو تجاري..
- التأمين على الممتلكات و الزلازل .
تبلغ قيمة هذه الرسوم حوالي ( 150 – 250 ) ليرة تركية و تتضمن هذه الخدمة التأمينية دفع مبالغ مالية لصاحب العقار في حال وقوع أي خطر أو حادث طارئ من قبيل حرائق ، زلازل ، فيضانات ، صاعقة كهربائية ..
- رسوم الصيانة .
تختلف رسوم الصيانة من عقار لآخر و تدفع في حال كان العقار قابع في مجمع أو بناء مع عقارات مماثلة و تتباين قيمة خدمة الصيانة بحسب نوعها و الحاجة إليها أيضاً .
- رسوم اشتراكات الماء و الكهرباء و الهاتف و الانترنت .
تختلف هذه الرسوم من ولاية إلى أخرى و تتوقف أيضاً على كمية الاستهلاك الفردية و تبلغ رسوم اشتراك الكهرباء ( 100 – 500 ) ليرة تركية أما بالنسبة لاشتراك المياه فعليك دفع قيمة ( 775 ) ليرة تركية .
أما رسوم الهاتف و الانترنت فتختلف بحسب الشركة المقدمة للخدمة و الباقات المستخدمة .
تلك هي تكاليف شراء عقار في تركيا و عموماً تعتبر أسعار العقارات في تركيا أسعاراً مقبولة و متناسبة مع الخدمات الموجودة و الميزات المتنوعة و الجودة و الأهمية و أيضاً تعد أسعارها منافسة إذا قورنت مع نظيرتها من العقارات الأخرى في البلدان الأجنبية .
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
