أسعار البيوت في تركيا

مقالنا اليوم هام جداً يتعلق بأسعار البيوت في تركيا سنتحدث عن العوامل التي تأثر على ارتفاع وانخفاض أسعار البيوت في تركيا ..

في البداية قبل التحدث عن أسعار البيوت في تركيا لنلقي نظرة على أسباب نشاط السوق العقاري في تركيا :

1- يعتبر شراء عقار في تركيا و الاستثمار في تركيا أرخص بكثير من الاستثمارالعقاري في الدول الأوربية .

2- الجودة العالمية المستخدمة في عقارات تركيا جعلها مستحقة لجوائز عالمية في سوق العقارات .

3- من أسباب نشاط السوق العقاري في تركيا هو انخفاض كبير في التكاليف المعيشية في تركيا بالمقارنة بغيرها من الدول الأوربية لنسبة تصل الى 50%.

4- التسهيلات الحكومية التي قدمتها في معاملات بيع عقارات تركيا وشراء عقارات تركيا دعماً لتنشيط السوق العقاري التركي , أدت لتبيسط عملية شراء عقارات في تركيا لدرجة أنه يمكن ان تتم عمليات بيع وشراء عقارات في تركيا بمدة زمنية قصيرة خلال ثلاثة أيام عمل.

5- المزايا التي منحتها الحكومة التركية بحق التقدم للحصول على الجنسية التركية لكل من يتملك عقارات او يستثمر في تركيا بمبلغ 250 دولار.

6- الاقامة العقارية التي تمنح لكل من يتمكن من شراء عقار في تركيا بغض النظر عن سعر العقار.

7- تهتم الحكومة التركية و بلديات المدن في إنعاش المناطق الامتداد الحضاري للمدن, وتعتبر تركيا أرض خصبة لذلك لطبيعتها الرائعة في كل المناطق فتتوسع المدن بشكل طبيعي و يؤثر هذا التوسع بشكل إيجابي على الدولة و الاقتصاد التركي, فعندما تولّي الحكومة و البلدية منطقة ما اهتماماً وتبدأ المشاريع السكنية بالبدء بالإنشاء تكون أسعار البيوت في تركيا فيها قليلة و تبدأ بالازدياد مع الزمن

لنبدأ الآن بالعوامل التي تأثر على أسعار البيوت في تركيا فتختلف أسعار البيوت في تركيا من مكان لآخر و حتى من طابق لآخر فالعوامل المؤثرة في أسعار البيوت في تركيا كثيرة منها :

1-0يعتبر موقع العقار أحد أهم العوامل المحددة لــ أسعار البيوت في تركيا إذ أن عقارات تركيا القريبة من المناطق الرئيسية و وسائل المواصلات مثل المترو أو خط الباص السريع و المرافق العامة بالطبع سيكون سعرها أعلى من تلك التي على أطراف المدينة

2- مساحة البيوت في تركيا من أهم العوامل المؤثرة في أسعار البيوت في تركيا حيث أن أسعار البيوت في تركيا غالباً ما تحدد وفق المتر المربع فكلما ازدادت مساحة العقار كلما ارتفع ثمنها و في المساحات الكبيرة قد يحصل المستثمر على خصم خاص للمتر المربع بناء على كبر المساحة التي سيقوم بشرائها

3- ضمن الشقق السكنية و التجارية يؤخذ بعين الاعتبار ارتفاع الطابق الذي تتواجد به الشقة فكلما ارتفع الطابق الذي يحوي الشقة ازداد سعر العقار وهذا عامل هام من عوامل المؤثرة على أسعار البيوت في تركيا

4- تعتبر الإطلالة أمراً مهماً في تحديد أسعار البيوت في تركيا فتلك الإطلالات الطبيعية الساحرة على البحيرات أو المتنزهات الطبيعية الخلابة لها دور فعال في رفع ثمن العقارات في تركيا

5- الخدمات حيث تتوافر الخدمات المتنوعة في كثير من المجمعات السكنية كالحراسة و النظافة و الأماكن الترفيهية كوجود مسابح أو أندية رياضية خاصة بالمجمعات السكنية تلك الأمور الإضافة لها قدر من الأهمية في تحديد أسعار البيوت في تركيا

6- عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، سنة الإنشاء، الجاهزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، لها تأثير على سعر البيوت في تركيا والتفاوت في أسعار العقارات في تركيا بشكل عام .

فتختلف أسعار البيوت في تركيا باختلاف المنطقة، لا سيما الجانب الأوروبي الذي يضم مجموعة من المناطق التي تحافظ باستمرار على قيمتها العقارية.

ووفقاً لأحدث الإحصائيات لعام 2020 فإن سعر متر الشقق في إسطنبول يتراوح بين 20000 الى 48.000 ليرة وفقاً للمنطقة والمرافق المتوفرة بها وسهولة وسائل المواصلات بها وقربها من المناطق المركزية.

تشير التقارير العقارية إلى أن الشقق في إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول والمشاريع المرموقة بالقرب من الطريق السريع E5 والطرق السريعة الأخرى في المدينة مثل طريق TEM والطريق الساحلي، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً

فاذا وقع اختيارك عند البحث عن بيوت في تركيا على شقق في اسطنبول ستكون بحاجة لمعرفة أهم المناطق السكنية الواعدة في إسطنبول :

منطقة باشاك شهير التابعة لها منطقة بهجة شهير وكايا شهير وتكمن أهميتها الاستثمارية في قربها من مطار إسطنبول الجديد ومشروع قناة إسطنبول.

منطقة بيوك شكمجة الواقعة على خط المتروبوس وتتميز بإطلالتها على بحر مرمرة واحتوائها على المساحات الخضراء الشاسعة وتكمن أهميتها الاستثمارية في وقوعهما على الطريق السريع E5 ، بالإضافة إلى أن أسعار البيوت فيها مناسبة نظراً لبعدها نسبياً عن مركز مدينة إسطنبول.

منطقة زيتون بورنو التي تعتبر من أهم مراكز إسطنبول الحيوية وتكمن أهميتها الاستثمارية في محاذاتها للطريق السريع E5 ، وقربها من بحر مرمرة وتتميز باحتوائها على أقوى شبكة مواصلات في تركيا.

ومنطقة كوتشوك شكمجة وهي من مناطق إسطنبول الراقية تضم شقق باطلالة بحرية رائعة مع بحيرة كوتشوك شكمجة الشهيرة وتكمن أهميتها الاستثمارية في مرور قناة إسطنبول منها وهي واحدة من أهم مشاريع البنية التحتية في تركيا، بالإضافة إلى قربها من خط المتروبوس.

ومن أهم المناطق التجارية الواعدة في إسطنبول منطقة سارير مسلك الواقعة على مضيق البوسفور بالجانب الأوروبي من إسطنبول. وتعد المنطقة مركز لأهم الشركات العالمية والمحلية، كما أنها تمتلك شبكة مواصلات متميزة وتبعد عن مطار إسطنبول الجديد مسافة نصف ساعة.

ومنطقة باسن إكسبريس التي تعتبر من أهم المناطق الاستثمارية الواعدة في إسطنبول وتكمن أهميتها في موقعها الاستراتيجي وسط إسطنبول الأوروبية.

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية

خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا

كيف تختار عقار في تركيا ؟

أسعار العقارات في تركيا 2021

نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا