شقق للبيع في تركيا

لماذا ندعوك ل شراء شقق للبيع في تركيا؟ وكيف يمكنك الاستفادة من عقارك في تركيا؟ وما هي أهم المزايا والفوائد المكتسبة من خلال تملك عقار في تركيا؟

تعد تركيا أحد أهم الدول الّتي قطعت أشواطًا كبيرة وخطوات متسارعة في طريق نهضتها التي شرعت في بدئه منذ عدة سنين.

حيث ترغب تركيا في تحقيق أهداف منشودة لعام 2023 وهو ما يسمّى "رؤية تركيا 2023 ".

حيث أسست من خلال عدة قوانين سنّتها في بداية مراحل نهضتها، وكان أبرزها قرارها بالسماح للأجانب بتملّك العقارات في تركيا عام 2012.

وبفضل هذه القوانين، تسارع عدد كبير من المستثمرين من شتى بقاع الدنيا إلى الاستثمار في تركيا بعين صائبة ترى أمامها جميع القطاعات الاستثمارية متلألئة، سيّما الاستثمار في القطاع العقاري.

وازدهر قطاع الشقق في تركيا عامًا بعد عام، محققًا أرقامًا قياسية ما كان لأي اقتصاد في العالم أن يصلها بهذه السرعة.

وعزى أغلب المحللين الاقتصاديين هذا الازدهار في المجال العقاري في تركيا بفضل القوانين الّتي تعمل على تأجيج رغبة المستثمرين بتملك شقق للبيع في تركيا.

من أبرز هذه القوانين هو بعض الإعفاءات الضريبية في أنواع محددة من الضرائب، أو تحصيل مبالغ رمزية سنوية ل العقارات في تركيا.

ومن بين أسباب ازدهار القطاع العقاري في تركيا، هو كثرة الجواهر الاستثمارية في القطاعات الأخرى، لأنه ومن المعروف أن كل قطاع استثماري يدفع بقطاع استثماري آخر إلى درجات النجاح العليا.

كمثال: تنشط الحركة السياحية كل عام في تركيا مستقبلةً بشكل تقريبي 45 مليون سائح، منهم 14 مليون في اسطنبول لوحدها.

وتستطيع عزيزي القارئ أن تطلق العنان لمخيلتك حول مدى تأثير هذا القطاع السياحي البارز على قطاع الشقق في تركيا.

كما أن حركة التجارة والتصدير في تركيا مشتعلة بالحيوية والنشاط، تحقق كما غيرها من القطاعات أرقامًا استثنائية سنويًا.

كل هذه الأرقام ولّدت ثقة كبيرة من قبل شركات الإنشاءات التركية، حيث أن الأمور الّتي تحتاج إلى معجزة في بلاد أخرى، تعتبر شيء اعتيادي في تركيا.

ولا داعي للعجب، فإن من زار تركيا منذ 15 سنة، وعاد من جديد خلال هذه الفترة لزيارتها، ستندهش عينيه مما ستراه في تركيا من هذا الازدهار العمراني اللّافت، وتلك التصاميم الهندسية الجذّابة لعديد من المجمعات السكنية في مختلف المناطق في تركيا.

حيث تنتشر هنا وهناك عدد من ناطحات السّحاب غير الموجودة في دول كبرى حول العالم. وتعد منطقة مسلك الحاضنة الأساسية لأبرز ناطحات السحاب في تركيا.

وبعد هذا الحديث لابدّ أنّك تشجّعت لزرع أول بذرة من بذورك الاستثمارية في تركيا وتريد أن تعرف كيف تبدأ أولى الخطوات، تابع معنا.

بدايةً، ما نوع هذه البذرة الّتي تريد زراعتها؟ أي ما الهدف من شرائك شقق للبيع في تركيا؟

من خلال إجابة هذا السؤال، ستقوم تحديد هوية وشكل عام للعقار الذي تريد شراءه.

وتنقسم بطبيعة الحال العقارات في تركيا إلى قسمين، قسم سكني وقسم تجاري أو استثماري. بمعنى أنه يقصد من خلال شرائه تحقيق أرباح شهرية أو سنوية أو عائد ربحي عقب إعادة بيع العقار.

ومن خلال هذين القسمين، نستطيع تجزئة المناطق في تركيا إلى قطاعين: "أحياء سكنية ومناطق استثمارية".

ربّما كانت هذه المناطق التالية أبرز المناطق التي تجمع لكم الهدفين في آن واحد:

1) اسطنبول:

تجمع اسطنبول بسبب تاريخها العريق وجغرافيتها الفريدة، بين الطموح السكني والطموح الاستثماري، حيث تعتبر المنطقة الأكثر ازدحامًا بالسكان في تركيا جامعةً أكثر من 17 مليون نسمة على حدودها الإدارية.

ويرشّح الخبراء أن السبب الأول لهذا الازدحام في اسطنبول إلى الطاقة الاستثمارية الضخمة التي تتميز بها اسطنبول.

وتعد اسطنبول الأولى في كل شي: في القطاع السياحي، والقطاع المالي، والقطاع التجاري وقطاع الاستيراد والتصدير.

وغيرها من القطاعات الثرية التي تشتهر بها اسطنبول.

2) بورصة:

بين الاستثمار والسكن تمتلك بورصة العديد من المقومات الناجحة، حيث يسكن بورصة حوالي 3 ملايين نسمة. وتشتهر بالصناعة والمنسوجات والسياحة.

وتضم عددًا من المعالم الّتي تميّزها عن غيرها من المدن التركية مثل جبال "أولوداغ " الكبيرة، والتي يمكن المرور فوقها من على التلفريك الشهير في بورصة.

جدير بالذكر أنها تعتبر المدينة الرابعة من حيث عدد السكان في تركيا، بعد اسطنبول وأنقرة وأزمير.

3) ازمير:

تحتل ازمير المرتبة الثالثة من حيث عدد السكان بنحو 4 ملايين و500 ألف نسمة.

وهي أحد أبرز المدن في تركيا اشتهارًا بالثروة الحيوانية البحرية والزراعة والتجارة والصناعة والسياحة.

ويزدهر القطاع العقاري بشكل ملفت في إزمير بفضل النهضة التي طالت تركيا بأسرها.

أنواع العقارات في تركيا:

ما هي أنواع العقارات في تركيا؟

4) الشقق السكنية في بناء منفصل:

هي شقق ضمن بناء أو عمارة منفصلة عن غيرها، وتكون أسعار هذا النوع من العقارات المنتشر بشكل كبير متوسطة ورخيصة. وقد ترتفع أسعارها بفضل موقعها الجغرافي أو قربها من نقاط المواصلات الأبرز في تركيا. أو بعض المرافق الشهيرة والكبيرة.

5) الشقق السكنية في مجمع سكني:

مع ازدهار القطاع العقاري في تركيا، انتشرت أبنية المجمعات السكنية ذات التصاميم البديعة والجذّابة.

وتعد الشقق السكنية في مجمع سكني بأسعار مرتفعة مقارنة بباقي أنواع شقق للبيع في تركيا.

حيث تتميز بأبنية مقاومة للزلازل، وخدمات ومرافق عامة تجعل حياة السكان مثالية.

6) الفلل السكنية:

تخيّل أنّك تملك مساحة واسعة محاطة بسياج ومشجّرة بالكامل وأمامك شاطئ البحر الخلّاب.

هذا الشعور هو شعور مرافق لتملك الفلل السكنية بإطلالة بحرية في اسطنبول.

حيث يعد هذا النوع من الفلل هو الأشهر والأكثر طلبًا في تركيا.

وتنتشر الفلل السكنية في كافة أرجاء تركيا، وبطبيعة الحال إن أسعارها أكثر قيمة من الشقق السكنية بسبب مساحتها الواسعة الّتي ميّزتها وأعطتها تصاميم رائعة وبديعة.

أرقام وإحصائيات حول شقق للبيع في تركيا:

أضاف الأجانب في تركيا قيمة استثمارية عالية للعقارات فيها، فانتشرت الشركات العقارية الّتي تبيع العقارات لصالح الأجانب، وقد وصل عدد الشركات العقارية خلال آخر احصائية إلى نحو 5 آلاف شركة عقارية.

الأمر الذي ساعد على نمو القطاع العقاري في تركيا، بفضل التنافسية الحادة بين الشركات العقارية من أجل تحقيق عدد مبيعات أكثر شهريًا.

وبالإشارة إلى القوانين الّتي عززت من ارتفاع عدد مبيعات العقارات للأجانب في تركيا، كان القانون الأكثر جذبًا للأجانب هو قانون "الجنسية التركية "

حيث ينص القانون التركي إلى أن المستثمر الأجنبي الّذي يقوم بشراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار يحق له التقدم بالحصول على الجنسية التركية.

وتشير الإحصائيات إلى أن أكثر من 9 آلاف أجنبي حصل على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري منذ إقرار قانون الجنسية عام 2016 (وكالة الأناضول)، وقد ساعد على زيادة الطلب على العقارات من أجل الحصول على الجنسية التركية القانون المعدل عام 2018.

وبلغ إجمالي الاستثمارات التي قام بها المستثمرون الحاصلون على الجنسية التركية، داخل البلاد، بلغ 3 مليارات و261 مليون و500 ألف دولار أمريكي.

وبلغ عدد العقارات المباعة للأجانب منذ عام 2013 حتى نهاية العام الماضي 220 ألف عقار.

وبحسب الإحصائيات فإن عدد العقارات المباعة عام 2020 وصل إلى أكثر من 40 ألف عقار على الرغم من تأثير جائحة كورونا.

ولم تتأثر الحركة العقارية التأثر الّذي تعرضت له مختلف القطاعات، حيث سمحت الشركات العقارية بإمكانية بيع العقارات عبر الإنترنت.

هل ترغب في شراء شقق للبيع في تركيا؟ تواصل معنا

مدونات ذات صلة :

كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية

الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه

الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول

شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية