كيف تحصل على الطابو في تركيا ؟

جعلت تركيا في حوزة المستثمرين الأجانب سندات ضمان وتأمين على ممتلكاتهم العقارية في تركيا، بحيث يبتعدون عن الاحتيال العقاري .

وفي هذا السياق، ينبغي علينا معرفة معلومات مفصّلة حول أهم وثيقة تضمن بها حقّك فيما يخص الشأن العقاري.

ماذا تعرف عن الطابو في تركيا ؟

وثيقة الملكية التي تعطي الأهلية والقانونية للعقار الذي قمت بشراءه في تركيا، وهو ما يعرف في بعض بلداننا العربية باسم " الشهر العقاري " .
وتعطى هذه الوثيقة حصرًا لصاحب العقار أو من ينوب عنه (وكيله الرسمي) قانونًا.
مذكور في هذه الوثيقة : معلومات تفصيلية عن نوع العقار، واسم صاحب العقار، و صورته، والمعلومات المؤرشفة سابقاً حول العقار، وتكون هذه الوثيقة مقيدة بالطبع باللغة التركية.

ما هي أنواع الطابو في تركيا ؟

1- الطابو الأحمر:

هو الطابو المعني بالعقارات التي تكون عبارة عن أبنية ومساكن وأراضي خاصة بالإنشاء الإعماري .

2- الطابو الأزرق:

هي الوثيقة الخاصة بالأراضي الزراعية في تركيا .

معلومات عامة حول الطابو :

1- في حال كان العقار مملوكًا لأكثر من مالك، فإنه في هذه الحالة يقيد في الطابو باسم شخص واحد فقط مع ذكر تفصيل في السند حول حصة كل شخص من المالكين ضمن العقار.
2- النسب الموضّحة في الطابو، تدل على نسبة ملك المقيد اسمه بالعقار، فإذا ذكر اسم شخص واحد فقط دون ذكر نسبة فهذا يعني أن العقار مقيد باسم شخص، أما اذا تم تسجيل نسبة هذا يعني أن للمالك شريك في العقار المقيد.
3- دائرة الأراضي في تركيا لا تعطي الطابو لمن يخالف شروط البناء، أو لشركة إنشاءات خالفت شروط بناء في مجمعات سكنية سابقة.

ما المقصود بطابو الارتفاق العقاري في تركيا ؟

هو طابو غير مكتمل، أي لم يتم تقييده رسميًا في دائرة الأراضي التركية ، ويعطى للأبنية التي ما تزال قيد الإنشاء في تركيا .
ويسجل العقار بطابو الارتفاق العقاري ضمنًا في دائرة الأراضي التركية، وحينما تنتهي أعمال التشييد والبناء يسجل رسميًا في الدائرة.

ما شروط الحصول على الطابو ؟

1- الحصول على إذن من البلدية بأن البناء مقاوم للزلازل، ويتوافق مع شروط السلامة والأمان.
2- القيام بكافة خطوات شراء عقار في تركيا بتسلسلها المعروف.
3- قيمة الحصول على الطابو هو 4% من قيمة العقار المباع.
تأكد من الشركة العقارية التي ستقوم ب شراء عقار في تركيا من خلالها ، فهي مفتاحك للحصول على الطابو في تركيا .

هل تريد شراء عقارات في تركيا ؟ تواصل معنا.