يعتبر الاستثمار العقاري أمر في غاية الفائدة ضمن منظومة الإقتصاد التركي لما يشهده من نمو و تطور بالغ في السنوات الأخيرة و إقبال المستثمرين على الشراء من كافة الجنسيات بعد أن أصبحت تركيا أحد أهم الدول السياحية التي يزورها ملايين السياح حيث تتوافر كل عوامل الترفيه المختلفة التي يقبل بها فئات الناس سواء كانوا أفراد أو جماعات أوعائلات
و من زاوية أخرى ينظر لموضوع الاستثمار العقاري بإمكانية الحصول الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري بعد القوانين التي بدأت في سنها الحكومة التركية عام 2012 و التي من شأنها أن تضع تشريعات تسهل على الراغبين بالتملك من الأجانب الكثير من الأمور بل تجاوز الأمر ذلك إلى التعديلات التي أدخلت على القوانين الخاصة يدفع الحكومة التركية في أيلول / سبتمبر 2019 قانوناً جديداً يؤهل المستثمرين الأجانب الذين يقومون بشراء عقارات في تركيا للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بحد أدنى 250000 دولار الأمر الذي استقطب بدوره آلاف المستثمرين ورفع معدل النمو في قطاع العقارات بشكل ملحوظ فقد كان الحد الأدنى سابقاً 1000000 دولار أي أنه 4 أضعاف المبلغ الحالي
ومع ذلك ، فإن الحكومة التركية افتتحت مكاتب مشتركة تحت إشراف وزارة الداخلية وتمثيل ممثلين عن الوزارات الأخرى التي تشمل اختصاصها بذات الشأن فيما يتعلق بالعمل والضمان الاجتماعي بحيث يتم التنسيق فيما بينا من أجل تسهيل كافة الإجراءات الإدارية والمسؤولة لمنح والحصول على الجنسية التركية .
تمر إجراءات الحصول على الجنسية التركية بعدة مراحل و تستغرق مدة زمنية تقدر من 4 _ 6 أشهر حسب ظروف و حالة كل شخص على حدة إذًا كل ملف بشكل مفصل و تسعى الحكومة التركية خلال الفترة المقبلة تسهيل الية الحصول على الجنسية التركية و اختصار المدة الزمنية بما لا يتجاوز الشهرين من خلال ربط الوزارات المختصة بشكل أكبر لكسر الروتين المتبع.
شروط الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا:
تعتبرآلية الحصولة على الجنسية التركية بسيطة بالقدر الذي يتطابق مع الكثيرين فلا تتجاوز هذه القواعد الشرطين
- أن يزيد سعر العقار عن 250 ألف دولار أو يكون هذا المبلغ هو الحد الأدنى لمجموعة عقارات يتم شراؤها بحيث يتم دفع المبلغ من خلال تحويل مصرفي عبر أحد المصارف التركية من المشتري إلى المالك مباشرة.
- أن يقوم المشتري بتوقيع تعهد لدى السجل العقاري يقضي بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاثة سنوات من تاريخ شرائه
إجراءات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا :
تتلخص اجراءات الحصول على الجنسية التركية بعدد من الخطوات الروتينية البسيطة و التي تندرج من مرحلة الشراء إلى الحصول على الجنسية.
1_ مرحلة تقييم العقار
هناك العديد من الشركات التركية الموثوقة التي يتم من خلالها تقييم العقار حيث تتوافر قائمة بهذه المراكز ضمن الدوائر الحكومية المتخصصة الحصول على الجنسية التركية حيث تقوم بمعاينة العقار وتقييمه على أساس البيانات في السوق في الفترة ولا بد أن يتجاوز المبلغ 250 ألف دولار حتى يتأهل المستثمر للحصول على الجنسية التركية ولا تتجاوز فترة اعتماد هذا التقييم ثلاثة أشهر يتم إحراز التقدم لمنح الجنسية التركية أما في حال تجاوز الثلاثة أشهر وجب على المستثمر إعادة التقييم مرة أخرى
2_ استخراج الطابو من مكتب السجل التجاري
يقوم المشتري بتسجيل العقار في دائرة الطابو ليتمكن من استخراج وثيقة الطابو إذ يتطلب الأمر أقصى حد ثلاثة أيام ويحصل فيها المشتري على الرقم الضريبي ثم يتوجه بعد ذلك إلى دائرة الطابو ليقوم بتسليم العقار بشكل معتمد قانونياً و يتم التنويه إلى أن مكتب السجل العقاري سيشير إلى عدم إمكانية بيع العقارات قبل ثلاث سنوات كما أسلفنا
3_ إرسال الوثائق إلى مركز الحصول على الجنسية التركية
على المشتري أن يقوم بترجمة الوثائق الخاصة من خلال مكاتب متخصصة و تصديقها في مكتب النوتر من ثم تسليمها للمكتب الرئيسي في أنقرة و يشار هنا إلى أن الحكومة التركية تسعى إلى إفتتاح مكاتب فرعية تسهل تسليم هذه الوثائق في مناطق أخرى
4 _ إجراءات عامة
منح الحكومة المتقدم للحصول على الجنسية التركية رابطاً إلكترونياً يمكن من خلال متابعة أخبار عن كيفية الحصول على الجنسية التركية و كذلك يتم الاتصال به عبر الإنترنت لإبلاغه بأي حال من الأحوال في ملف الجنسية التركية خلال انتقال الملف من دائرة إلى أخرى وصولاً إلى توقيع رئاسة الجمهورية و إقرار الحصول على الجنسية التركية للشخص من ثم تقوم دائرة النفوس بإصدار بطاقة شخصية تركية للمتقدم و بذلك يصبح مواطناً تركياً يتمتع بكافة الحقوق والواجبات .
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
