أصبحت مدينة اسطنبول خلال السنوات الأخيرة قبلة مفضلة للأجانب خاصة في مجال شراء الشقق والاستثمار العقاري. فهي المدينة التركية الأكثر حيوية على الاطلاق. خاصة وأن الأجانب يرجحون المدن الساحلية والعقارات المطلة على البحر والبعض الآخر يبحث عن شقق للبيع في إسطنبول على البحر عند شراء شقة في تركيا.
وإن أهم ما يميز مدينة إسطنبول اطلالتها البحرية الرائعة والخلابة، حيث أنها تطل على مضيق البوسفور، بالإضافة إلى وقوعها على سواحل البحر الأسود وبحر مرمرة.
وفي الفترة التي تمتد من عام 2013 حتى عام 2019 كان هناك إقبال كبير من الأجانب على شراء العقارات في المدن الساحلية في تركيا، على رأسها عقارات اسطنبول.
وأثبتت الاحصائيات العقارية الصادرة عن الجهات الرسمية في تركيا الاقبال المتزايد من قبل المستثمرين الأجانب على شراء الشقق في مدينة إسطنبول وخاصة الجانب الأوروبي منها.
ويفضل الكثير من الأجانب وخاصة العرب الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، حيث تولي دول الخليج أهمية قصوى للجانب الأوروبي بشكل عام.
ويتساءل الكثيرون ممن يرغبون في شراء شقة مطلة على البحر في إسطنبول عن أفضل المناطق بها، وعن الأماكن الأنسب للاستثمار العقاري.
يعتبر بحر مرمرة المحيط بمدينة اسطنبول بحر داخلي يربط البحر الأسود ببحر إيجة ويفصل الجزء الآسيوي لتركيا عن جزئها الأوروبي. يتصل بحر مرمرة بالبحر الأسود عن طريق مضيق البسفور وببحر إيجة عن طريق مضيق الدردنيل. تصل مساحته الإجمالية لحوالي 11,350 كم2 ، ويقع عليه العديد من المشاريع العقارية الحديثة ذات الشواطئ والاطلالات الرائعة والمميزة.
كما تقع بحيرة “بيوك تشكمجة” البحيرة الكبرى وبحيرة “كوتشوك تشكمجة” البحيرة الصغرى في القسم الأوربي من اسطنبول متألقة على ساحل بحر مرمرة التي ستكون إحدى الوجهات الجديدة لتملك العقار في اسطنبول، لما تتمتع به هذه البحيرات من جغرافية ساحرة ومقومات طبيعية تمنحها العديد من المزايا..
ويوجد العديد من المشاريع العقارية الحديثة والمميزة التي تقع على بحر اسطنبول والتي تتميز باطلالات بحرية رائعة
تم بناء العديد من المشاريع على ساحل بحر اسطبول وعلى مساحات كبيرة باطلالات بحرية مميزة
حيث يوجد بعض المدن الساحلة المطلة على بحر اسطبول:
كما يوجد العديد من الخدمات القريبة من المشاريع العقارية المطلة على بحر اسطبول، كل شيء في متناول يدك، مولات، مدارس، مستشفىات، مقاهي ومطاعم على شاطئ البحر، رياضات مائية.
هنا سنتكلم إلى أفضل المناطق التي يوجد فيها مجمعات سكنية في إسطنبول ومطلة على البحر ضمن الجانب الأوروبي:
منطقة زيتون بورنو:
هي إحدى بلديات مدينة إسطنبول. تقع في الجانب الأوربي منها. يبلغ عدد سكانها 283 ألف نسمة. ويعتبر من الأحياء المركزية في قلب مدينة إسطنبول، فهو يتوسط عدة أحياء حيوية في إسطنبول الأوروبية. وهو من الأحياء المطلة على البحر في إسطنبول، لذلك فهو من أكثر الأحياء المناسبة عند شراء شقة في اسطنبول. هذا بالإضافة إلى قربه من طريقين رئيسيين وهما طريق الساحل وطريق E5 السريع.
ويتوفر بحي زيتون بورنو شبكة مواصلات على أعلى مستوى كالمترو والمتروبوس والترام وحافلات النقل العام، ويشهد حي زيتون بورنو إقبال شديد على العقارات سواء الشراء أو الإيجار.
أما بالنسبة للمشاريع الاستثمارية فعوائدها عالية والعائد مضمون وسريع. هذا بالإضافة إلى التوجه الحكومي لدعم المشاريع الاستثمارية بحي زيتون بورنو وتقديمها للعديد من التسهيلات للمستثمرين سواء كانوا أتراك أو أجانب. لذلك يتمتع حي زيتين بورنو بشعبية كبيرة بين الأتراك والأجانب لما يحظى به من خدمات اجتماعية واقتصادية.
منطقة بيليك دوزو:
تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من إسطنبول على شاطئ بحر مرمرة وتتصل بالمناطق الأخرى بشبكة من الطرق التي تربطها بالطريق السريع E5. وهي من المناطق سريعة النمو والتطور. يبلغ تعدادها السكاني 352 ألف نسمة.
كما شهدت من تطور متسارع في بنيتها، بالإضافة إلى إطلالتها الرائعة على بحر مرمرة. فهي من أكثر المناطق جذباً للاستثمارات العقارية في إسطنبول لما تمتاز به من خيارات متعددة وأسعار مناسبة
وينتشر في منطقة بيليك دوزو المشاريع العمرانية الحديثة والمجمعات الفخمة، وأصبحت المنطقة محط أنظار رجال الأعمال الأجانب بهدف ضخ استثماراتهم العقارية في تركيا، وتتميز المنطقة بانتشار المولات والأسواق التي تتوافر بها جميع أنواع السلع والخدمات. كما يتوفر بها جميع المرافق والخدمات والنوادي.
وبالنسبة للخدمات الصحية في منطقة بيليك دوزو ينتشر بها الكثير من المستشفيات والمراكز الطبية وهو ما يسهل على سكان المنطقة الحصول على الخدمات الصحية بكل سهولة ويسر.
وفيما يخص المواصلات في بيليك دوزو، فهي تتميز بسهولة الوصول والتنقل من وإلى كافة أنحاء إسطنبول، حيث يتوفر بها شبكة مواصلات على أعلى مستوى. حيث يتوفر بها خط المتروبوس وحافلات النقل العام وخط المترو الجديد. كما تتميز منطقة بيليك دوزو بغناها بالمساحات الخضراء الكبيرة.
منطقة كوتشوك شكمجه:
شهدت منطقة كوتشوك شكمجه نمواً عقارياً كبيراً خلال الفترة الأخيرة، ما ساهم في إقبال الكثير من الأجانب لشراء العقارات بها. خاصة لما تتمتع به من إطلالة رائعة على بحيرة كوتشوك شكمجه الساحرة.
كما أن مشروع قناة إسطنبول الذي سيمر عبر بحيرة كوتشوك شكمجه سيزيد من قيمة العقارات بها، وهذا ما أدى بدوره إلى توجه عدد كبير من المستثمرين لشراء العقارات بها.
هذا بالإضافة إلى قربها من الطريقين السريعين Tem،و E5والذي يؤمن اتصالها بباقي مناطق إسطنبول بكل سهولة ويسر، كما أن المنطقة أيضاً قريبة من خط المتروبوس الذي يزيد من قيمتها العقارية.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
