لطالما تميّزت تركيا بسوق العقارات والاستثمار العقاري، فلديها وخصيصاً إسطنبول كمية هائلة من أنواع العقارات الكبيرة والصغيرة والسكنية والتجاريّة الفاخرة والبسيطة وكل ما يخدم مطالب الراغبين باستئجار أو سكن أو استثمار.
وقد سعت الدولة لدعم هذا المجال كثيراً بالذات بعد الطلب المتزايد للأجانب والعرب للقدوم إلى تركيا باعتبارها المكان الأنسب للاستقرار والمعيشة الجيدة وإيجاد فرصٍ للعمل والدراسة
ارتفاع القيمة العقارية في إسطنبول:
تطوّر المجال الاقتصاديّ في تركيا في تزايدٍ مستمرّ حيث حقق نتائج كبيرة وغير مسبوقة وهذا ما أثر بشكلٍ كبيرٍ على أسعار العقارات في مدينة إسطنبول.
وفي عامي 2017 و2018م حقق ارتفاع أسعار العقارات في تركيا تطوّراً ملحوظاً وذلك لزيادة الطلب بشكل كبير عليه من قبل الأجانب المستثمرين وخصوصاً العرب المستثمرين وأيضاً من قبل الأتراك أنفسهم وذلك لانخفاض ثمن العقارات في تركيا تناسُباً مع ثمن العقارات في دول أوروبا الشرقية والغربية وأسعار العقارات في الدول العربية.
كما أن العوائد من الإيجارات كبيرة جداً التي تأتي من عقارات إسطنبول حيث قد تصل إلى 5.4% وهذا ما جذب المستثمر العربي خصوصاً.
تنافس تركيا الدول الأخرى التي تشابهها بمشاريعها الراقية المتميّزة من حيث الديكور الداخلي المميز والمواد المستخدمة في البناء بالإضافة للمناطق الطبيعية الجميلة التي تستغلها إسطنبول في إطلالات العقارات.
وقد اهتم المستثمرون بإسطنبول بشكل كبير وهذا كلّه أثر على أسعار العقارات في إسطنبول فقد وصل سعر المتر لعقارات الدرجة الأولى في إسطنبول إلى مبلغ مابين 40 إلى 50 ألف دولار، بينما يصل هذا المبلغ إلى ما بين 4 إلى 20 ألف دولار للمتر المربع في المشاريع المشابهة في الدول الأخرى.
وما أثر أيضاً على أسعار العقارات في تركيا عموماً وإسطنبول خصوصاً هو التسهيلات التي قدّمتها الدولة من أجل شراء العقارات كإلغاء بعض الضرائب وتأمين خيارات متعددة للشقق في تركيا ومساحاتها والأهم هو إمكانيّة حصول المغتربين على إقامةٍ عقارية وبالتالي الحصول على الجنسيّة التركية لمجرد شراء عقار وفق شروط معينة (ألا تقل قيمة العقار عن 250 ألف دولار)، وهذا شجّع اللاجئين والمستثمرين على حدٍّ سواء على القدوم إلى تركيا وبالذات مدينة إسطنبول الرائعة.
العوامل المؤثرة على قيمة العقار:
هنالك بعض العوامل التي تحققها إسطنبول والتي لها تأثير كبير على أسعار العقارات:
أولاً: موقع العقار:
تعتبر اسطنبول من المدن الكبيرة جداً لذلك فإن اختلاف موقع العقار له أثر كبير على سعره, فالعقار الموجود في منطقة راقية يختلف سعره عن العقار الموجود في منطقة شعبية وهكذا..
ثانياً: إطلالة العقار:
يختلف سعر العقار بحسب اطلالته ان كانت على البحار أو الجبال أو المناطق الجميلة الطبيعية، وإسطنبول "قلب تركيا ومسك الجنّة فيها".
ثالثاً: حالة البناء:
البناء مرمم أم جديد، مواد البناء والإكساءات والتشطيبات وهذا عنصرٌ مميّزٌ في شقق إسطنبول من حيث جودة التشطيبات وأساليب البناء.
بالإضافة للكثير من العوامل المؤثرة المهمة كالخدمات والمرافق المقدمة للعقارات وغيرها.
رابعاً : الطابق:
يختلف سعر العقار بإختلاف الطابق, حيث ان الطابق الأرضي في البناء يعتبر أرخص سعراً من الطابق الأول وتزداد الأسعار بإرتفاع الطوابق وازياد الإطلالة جمالاً.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
